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山坡地的坡度計算要找哪些對象來測量才準又便宜 [複製鏈接]

Mic

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發表於 2007-3-5 21:00:24 |只看該作者.....

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我遷進平等里已經快滿兩年，雖已有差強人意的鐵皮屋暫為居所，但畢竟不是長久之計，所以今天找來建築師評估蓋合法農舍的各種適法性問題，經過一個多小時的諮詢，蓋合法農舍的問題不大，唯一比較困難的問題為坡度，前些時候我也曾拜託一位退休的建築師朋友幫我計算坡度，結果經過一個多月之後告知我的農地總坡度約31度多，但這畢竟只是口頭評估，我沒看到實際的計算內容，今天約的建築師為農會介紹，對談的印象感覺蠻專業，他建議我第一步要找土地測量的公司或技師，實際的將所有土地的坡度測量一次，取得實際的坡度數值；第二步是先將所有筆數的土地辦理合併，然後根據實際測量的坡度數值，將比較平緩的農地再辦理分割成單獨一筆(前提是該筆土地要合乎756坪或是能滿足實際建坪需要，例如建坪要50坪，依建蔽率10%計算最少要500坪)，且該筆土地坡度最好在28度以下(因台北市山坡地管得很嚴)申請建照較沒麻煩，第三步是要進行包括簡易水土保持計畫書與建照申請等事宜，根據他的評估光建照申請就可能會耗掉1-2年的時間，看來我的2home桃花源還有一段路要走。
現在我的問題是第一步，要找誰來幫我計算實際的坡度，聽建築師說需要花3萬多元，請土地測量公司或技師來測量，我想既然2home的會員大家都很專業，想請大家提供意見或經驗，有沒有較好的對象(較便宜或專業度值得信任)或其他方式。

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dahoo

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發表於 2007-3-6 11:00:14 |只看該作者.....

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因工作關係常和工程顧問公司接觸，以下是任職顧問公司的朋友給的訊息

山坡地測量一般以面積計價，約1萬上下/公頃
(依難易度.測量點數目而異，且不包含建物.果樹.樹木...等的測量)
還要加上技師簽證費---當然.這些都可議價的

測量公司都非常專業，價格的差異也不會太大

不同縣市單位的文件格式不盡相同，還是找熟悉當地業務的測量公司來辦理較妥當。
或請『他們』推薦值得信任的測量公司

:

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Mic

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發表於 2007-3-6 19:00:41 |只看該作者.....

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測量結果的數據可供建照之依據嗎

post by ""dahoo""
因工作關係常和工程顧問公司接觸，以下是任職顧問公司的朋友給的訊息

山坡地測量一般以面積計價，約1萬上下/公頃
(依難易度.測量點數目而異，且不包含建物.果樹.樹木...等的測量)
還要加上技師簽證費---當然.這些都可議價的

測量公司都非常專業，價格的差異也不會太大

不同縣市單位的文件格式不盡相同，還是找熟悉當地業務的測量公司來辦理較妥當。
或請『他們』推薦值得信任的測量公司 :

非常感謝大和兄提供的諮詢
不過我的進一步問題是,測量出來的結果除了提供我土地分割之參考外,其數據或相關文書資料是否可提供作為申請建照之用
因為您提到了技師簽證問題
另外,可否進一步請測量公司連帶評估如何分割農地區塊,較符合小於28度的要求呢?

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