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樓主: allenlai

訊問土地通行問題 [複製鏈接]

鬍鬚張

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21^#

發表於 2016-10-12 17:41:22 |只看該作者.....

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本人建議以和為貴.換個角度在2HOME裡的朋友有多少人買地是袋地?
你願意請律師和他打三審約三年花20幾萬的費用嗎?
你願意跟一個跟你撕破臉的鄰居住在一起.會自在嗎?還要防會不會有小人動作.
你可選擇先與對方到公所調解.主張通行所需道路賣給他(必需可分割.以免做路後衍伸法令與稅金問題)
同時了解目前道路是不是已構成既成道路條件.
給通行也是看對方農用需求強度做考量.不是他要多寬就能多寬.
放別人一馬也等於放自己一馬

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邱忠弘

新手上路

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22^#

發表於 2016-10-24 16:09:47 |只看該作者.....

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母子地---民法789，無償通行。
其他-------民法787，788。需有償通行。

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allenlai

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23^#

發表於 2016-12-30 17:41:05 |只看該作者.....

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感謝板上大大們的寶貴意見回覆
這件事還是走上法院,因我們並無不讓通行所以法官要他們自己我我們和解討論回饋金問題
聽長輩說,他們在庭上說要用公告現值給補償可惡的人就是可惡,他以為是他是政府徵收嗎?
後來聽說還有去現場會勘(很多機關都來)後他們就以市價買整筆,就我頭像右上方入口處大概只有10多坪大
在此還是謝謝各位搂,因最近換工作還有農舍興建中忙得不可開交,以至於如此晚回復大家

不好意思

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2home

站長

打造桃花源

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24^#

發表於 2016-12-30 17:46:42 |只看該作者.....

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allenlai 發表於 2016-10-4 08:47
大大，所以現行法律是他們有權要求通行權
何謂通行呢，我可以主張只給她人可走的路可以嗎？
這是不是也 ...

對方用市價買十多坪,對方算賺到了, 也解套了, 因為他的農地現在有路了,以後要賣,價格可是會比之前沒路時買的價格好很多...

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蔡先生

自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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allenlai

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發表於 2017-1-3 09:54:59 |只看該作者.....

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2home 發表於 2016-12-30 17:46
對方用市價買十多坪,對方算賺到了, 也解套了, 因為他的農地現在有路了,以後要賣,價格可是會比之前沒路時 ...

唉.....可是對方並不覺得......

這發生之前是他父親再處理的事
可是他父親反而較明理,還沒處理為這塊地時,前年就仙游了
換了他兒子就是擺明要欺負人,...

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bibo2kwm

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26^#

發表於 2017-1-11 13:28:49 |只看該作者.....

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本帖最後由 bibo2kwm 於 2017-1-11 13:32 編輯

袋地通行權，我的理解是，你要讓他過，但不可以舖路面，以免日後申請不到農地農用証明。並且可以要求損失賠償，例如地是種菜，因為讓他通行的面積是100平方公尺，這100M2可以種1000顆高麗菜，一年可以種四次，共4000顆，每顆平均收益是50元，那就是20萬元一年。另外，我可以把路圍起來，你要過就要經過我同意，我過來開門給你過，這是為了維護我地裡其他作物的安全。
還有對方是農地，所以務農的人、車讓他過，非務農的人車可以不讓他過。
請問，我這樣的說法有無問題？

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BlackDragon

金牌會員

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27^#

發表於 2017-1-11 17:50:19 |只看該作者.....

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我的環境一直都有人想要路過！
整個區域有圍圍籬用意是防狗，去年對方找了里長來關說！
里長關說時直言：
＂你不讓人過就檢舉違建＂

對方是個約八十以上的老人家，我家是經過開墾後才出現一條可以平順使用的平地，在還沒開墾前，對方走的都是鄰地！
我的環境整地整平了，鄰地卻因為太久沒人清理而芒草有人高，對方不喜歡走那塊地，才跑來要求我家給他大門鑰匙方便通行！
里長來了，即使用恐嚇的話語，我也無動於衷，我的意思就是要檢舉就去，我的土地界址範圍全部都清理過，並沒有妨礙對方通行，要從我的平台經過是不可能的！

對方的土地和我還不算隔壁，中間還隔著一塊土地

今天在整理水源的管路時突然想到～
一塊封閉的土地，老人家一個人在裡面種植，出了事怎麼辦？？？
我該不該跟他說？？？？
我在他的上面土坡取水，知道他在底下整理竹頭，我在取水的區域出了事情，沒人會知道！
但是我的環境隨時都會有人來，我太久沒消息會有人起疑！

那位老人家呢？？？？萬一出了事情，大喊也沒人聽得到～而且我知道的是～他的環境幾乎沒人會過去！
這附近有獼猴，有成群野狗

袋地，土地界址給人走已經夠了！

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eddieleu

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