買地前最重要的一件事..千萬不要省略

阿俊

今天收到仲介傳來縣政府回文，內容大略是最近申請原因都是因為土地買賣或銀行貸款，故不再予以核發無套匯證明。
縣府網站表單下載資料更新到2013.01月份
http://web.hsinchu.gov.tw/publicworks/home.jsp?menudata ...
windidf 發表於 2013-3-30 08:11

新竹有這種措施是最好的了  
我們宜蘭也有  但不方便又不太準確(99%)

windidf

今天收到仲介傳來縣政府回文，內容大略是最近申請原因都是因為土地買賣或銀行貸款，故不再予以核發無套匯證明。
縣府網站表單下載資料更新到2013.01月份
http://web.hsinchu.gov.tw/public ... aserno=201107130002
只好等上班日再打電話到工務處建築管理科查詢有沒有最新資料。
另仲介曾說：有套匯管制土地一般無法辦理合併分割手續，不知正確否??

windidf

謝謝!!
仲介今天說會告知代書看如何處理!!
明天等縣府人員比較有空再去電詢問看看!!
如沒進一步消息就找地主配合走一趟縣府!!
再次感謝!!
windidf 發表於 2013-3-12 18:50

目前就等拿到無套繪證明公文就可以給尾款結案了!!

lin54198

看完阿俊大大的專業提醒,真是上了好幾堂課也學不到的珍貴知識,買賣農地原來還有這麼多隱藏的事項要注意,受教了!

windidf

那你叫地主和你親自跑一趟縣府或鄉鎮公所...
如果土地有重劃過  記得連舊地號一併查詢
阿俊 發表於 2013-3-12 17:19

謝謝!!
仲介今天說會告知代書看如何處理!!
明天等縣府人員比較有空再去電詢問看看!!
如沒進一步消息就找地主配合走一趟縣府!!
再次感謝!!

阿俊

最近拿到一份地主向鄉公所申請查詢"無套繪管制"，結果公所回文"無相關資料協辦"，要地主再向縣政府查詢。
但是~~仲介告知今年起縣政府不再發給"無套繪管制"證明。
也好心的提到有套繪的土地就無法分割....
想請教 ...
windidf 發表於 2013-3-12 14:30

那你叫地主和你親自跑一趟縣府或鄉鎮公所...
如果土地有重劃過  記得連舊地號一併查詢

windidf

最近拿到一份地主向鄉公所申請查詢"無套繪管制"，結果公所回文"無相關資料協辦"，要地主再向縣政府查詢。
但是~~仲介告知今年起縣政府不再發給"無套繪管制"證明。
也好心的提到有套繪的土地就無法分割....
想請教一下後續該如何辦理比較妥當??

windidf

132# jovi0001
無套繪管制須本人申請.或是你自己親自去找當地鄉鎮公所管築管理課查詢(請別人查你怎會知別人有沒有騙你)..
所須資料為地藉謄本及重測(重劃)前之地號資料
如果你是宜蘭的我可以幫你查一下..但是不 ...
阿俊 發表於 2010-5-4 18:38

==>無套繪管制須本人申請.
那不就要過完戶才能自己申請??還是過戶前找地主申請??
謝謝!!

阿俊

謝謝俊大...把這篇文推上來，有無套繪管制，這真的很重要
不知購買農地簽約前還要注意哪些事項
現在買2分半農地需等2年才能蓋農舍，除了有無套繪管制會被限制
還有哪些要注意，還請俊大提點

謝謝
內湖阿祥 發表於 2013-3-7 01:59

無套繪管制是最重要的
再來的一些東西都是地方政府在"控制"地價的一個手段而已
例如"塔排
剩下的有無自來水管經過  有時間就有解決的方式  無時間也有破解的方式  問題不算大..
再來就是看田地和道路的落差  有的人怕要花太多錢填土  但其實還好         頂多是占到興建農舍的1/10價錢左右

內湖阿祥

謝謝俊大...把這篇文推上來，有無套繪管制，這真的很重要
不知購買農地簽約前還要注意哪些事項
現在買2分半農地需等2年才能蓋農舍，除了有無套繪管制會被限制
還有哪些要注意，還請俊大提點

謝謝