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履約保證真的不會有問題嗎? [複製鏈接]

all600

萬分會員

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發表於 2016-9-1 06:48:54 |只看該作者.....

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最近在接洽土地買賣,常聽到一句話就是履約保證,
請問履約保證真的不會有問題嗎?
有沒有需要特別注意事項?

另外聽說可以買賣雙方各找土地代書處理,
可是一生中只有一兩次會與代書接洽事情,
賣方要如何找到可以信任的代書呢?

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mnkjiul

新手上路

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14^#

發表於 2016-11-12 19:12:01 |只看該作者.....

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小小建議：
雙方因案件準備結案或賣方要動播時，建議履約的金額直接匯到所有權人名下戶頭，勿直接匯入第三方，以減低交易被詐之風險。

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sunta

註冊會員

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發表於 2016-9-2 18:00:31 |只看該作者.....

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蠻安全的，相關流程，與匯入金額及代書作業。都相當透明，相對的也要付些費用。

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all600
jxm

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阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2016-9-2 09:59:47 |只看該作者.....

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很簡單

如果你怕你就說你要貸款..(買方)
如果你怕你就先去向銀行借款(賣方)

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all600

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eddieleu

萬分會員

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發表於 2016-9-2 09:57:02 |只看該作者.....

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現在比較具規模的仲介業都跟銀行合作所有交易過程付款動作都有履約保證，對買賣雙方都很有保障

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all600

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米粒

萬分會員

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發表於 2016-9-2 09:09:39 |只看該作者.....

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買賣如是透過仲介，ㄧ般都會告知履保的好處，我地也是採履保付款的，很放心...！

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all600

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chichan_tsai

高級會員

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發表於 2016-9-2 08:06:00 |只看該作者.....

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最近也買一筆土地,我有提需要履約保證,那時代書也沒有辦過但有聽過,地主也沒聽過,到後來我們一起去台中商銀辦,地主聽一聽商銀人員解說,他也覺得這個比較保險,所以辦履約會在台中商銀開戶(履約保證費用是3000,我跟地主各辦),我第一段的訂金直接匯入台中商銀提供的戶頭,你也可以查戶頭的狀況,直到所以程序完成才能將錢跟地契拿走

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