卓蘭是好地方---定居下來吧！

jyming1x

我是"誠徵鄰居"的發起人，卓蘭是好地方但是我卻還無法如願，到卓蘭這好山好水的好地方住下來！我想結論只有一個---就是口袋不夠深！現在我還是本著"誠徵鄰居"的原意，希望您至少有400萬的預算，跟我一起築夢！
卓蘭有塊地大約1.8甲，內含丙種建地765坪，地上還有天然冷泉湧出。鄰20米苗55縣道，依山傍水，離市區3分鐘車程，還有公車站牌可撘公車(成功站)！離著名卓蘭大峽谷、長青谷約3-4公里。我已經放棄原本方式，想拆地來賣！
現行規劃是將農地及建地均分成6等份，每份擁有2.5分農地(達分割及可建農舍的基本條件)以及130坪建地，建地部分不須具備農民身分，且隨時可蓋房子，農地部分可農保且享受農村自給自足的樂趣，戶籍遷入滿兩年即可合法再搭建農舍，真的是投資理財及退休規劃的好選擇。我想先賣地，之後想先蓋先規劃的鄰居先行，留地等退休或投資客都可自由心政不需彼此牽絆共同開發了。每份400萬起，有意願者可留聯絡資料到jyming1x@yahoo.com.tw 敝姓紀或來電0910409108，期待你我的夢想可儘早如願！
地點位於卓蘭鎮新橫坑段地號為660-665.672.454.455.456彼此相連環抱於巨大檔土牆中，與鄰地相當好區隔，無模糊地界。660-663.455為建地。苗縣55路旁，現因未開發故以蛇籠隔著，確定開發後縣府同意依住戶申請開路。旁有臨時路供現有住戶使用。本人現因工作關係沒有住卓蘭歡迎自行前往參觀，沿苗55縣道找到公車(成功站)站牌就找到了，真的找不到可與我連絡。

淡水張

請問新橫坑段公館一帶農牧用地水源情形，謝謝！

aiii66

花蓮賽斯村http://www.sethvillage.org.tw/

jyming1x

沒想到引起如此熱烈的討論，我是台中人，早在921地震前就看上了卓蘭的好山好水，因此家族紛紛在此置產。現在這塊地就是我家用其他持分的地換來的，95年的走山我親眼所見，但政府自95年起發包整建的過程我也看在眼裡。將走山的土方全部鏟走，覆與水泥鋼骨做地基，再留一深口井來監控地底的水量，最後再以乾淨的土石回填，完工後再監測3年完全沒有走山的疑慮後才准許我們整建。這也就是為什麼我去年底才發起"誠徵鄰居"的原因。有興趣的人可搜尋"誠徵鄰居"了解故事的始末。
      我認為現在這塊地比任何食水坑的地都還要穩定還要有保障，政府沒有撤銷建地興建資格(公務人員那麼怕死那敢...)就是最好的證明，而且政府應允住戶提出申請還會協助開路。
     因為這塊地已超過4年沒耕種，而且土石是乾淨的土石回填，所以應沒有農藥殘留的問題，且這兩年大梨價格不好附近鄰居休耕的也不少，去看看且呼吸一下新鮮的空氣，感受一下！卓蘭是好地方---定居下來吧的真意！去年為方便大家參觀整地一次，但現在又雜草叢生了，所幸拍了不少相片供大家參考！
       我是學現代農業的，這塊地經稍稍的雕琢過後絕對讓人驚豔！

az.yuan-yuan

15# lswang
小弟 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.

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1.這地才第一拍，不急。-----通常都在三拍、四拍才買。------標法拍屋地，要靜靜的作業，不要公開或張揚，競標就買不到便宜。
2.圖上看有路，現場未必行得通。因為圖是舊的，近幾年颱風雨水災害多，有些路已塌了，所以還要勘地勘路。
3.選地最好在主幹道旁，太深入支線，一定要勘察。
4.卓蘭坪林一帶地價：主幹道旁田地(平的)，每分80--100萬元。主幹道旁山坡地，每分25---35萬元。若深入支線產業道路，田地每分30---50萬元，山坡地每分10--25萬元。

az.yuan-yuan

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:39

土色大致是果園，綠的是雜木林------的確如此----但空照圖為舊資料，有的地已開發為果園，地圖未顯示------這也要注意。

lswang

17# 荒山過客

謝謝您! 小弟住北部, 真的是不知道 921 的詳細, 原來如此...

荒山過客

11# 荒山過客

這... 照片中看來很嚴重耶! 請教荒山大大該如何觀察該地的危險程度? 看坡度就 OK 了嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:14

講觀察，我沒心得，我自己猜想如下：
食水坑的地質原本還好，但九二一地震後，大概被搖鬆了
大安溪的大峽谷是九二一的傑作，河床硬是被震得有相當落差，成為瀑布，然後溪流日夜切割而成
大峽谷往北延伸，經過卓蘭上新及內灣一帶，再越個山（大坪頂段）就進入食水坑了
九二一地震時，上新有屋倒，內灣屋倒還死人，是卓蘭唯一有死亡災情的地方，此處建地好像還不時出現在法拍案件中，神明段
九二一地震最北大概就止於食水坑這裡，它的地質是有受影響的。

我從小沒聽過食水坑有何天災，但九二一後就變了
或許已過了十年，地質慢慢又穩定下來也不一定
本案中說政府花了數千萬蓋擋土牆，這是好事嗎？

走山處，其實也不是很陡
離照片中的路也不遠。

lswang

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?

lswang

14# az.yuan-yuan

原來農藥這麼可怕喔?! 那不就很難找到好地方住下來了? 我覺得除了深山以外到處都有農作物耶! 紀先生 e-mail 回覆小弟這塊地的鄰居有自來水, 所以喝的應該沒問題, 但還要注意旁邊不要有果園就很難了.

az 大大開示可以找法拍, 於是小弟馬上上網查, 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.