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蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅嗎，農舍用地到底要不要課徵地價稅 [複製鏈接]

打造桃花源

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發表於 2014-1-9 21:14:17 |只看該作者.....

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農舍用地到底要不要課徵地價稅

很多人以為蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅。苗栗縣政府稅務局表示，農舍的興建面積，超過核准使用面積，或未依核定用途使用，就不符合作農業使用的要件，必須課徵地價稅。

該局進一步說明，土地所有人持有土地期間，必須繳納地價稅或田賦。課徵田賦的基本要件為「農地農用」。蓋有合法農舍的土地，雖符合課徵田賦的要件，但農舍變更為營業用或增建房舍、圍牆、景觀等與農業經營無關設施，就違反了「農用」的要件，已經不符合課徵田賦的要件，依規定必須改課地價稅。

針對農舍是否變更使用，稅務局每年都會進行清查，已經興建農舍的農地，應依規定使用，否則一經查獲，就會喪失政府對農民租稅優惠的資格，而必須負擔地價稅。

資料來源：苗栗縣政府稅務局

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發表於 2014-1-9 21:53:09 |只看該作者.....

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我的房屋稅去年已經收到.並且以追蹤催繳.

我的使照去年3月底下來.5月房屋稅來不及核發.

8月份就來單追繳4-5分的房屋稅.一毛都沒少.

地方稅.點滴不漏.

地價稅我沒收到.應該是我符合農地農用吧!

沒有圍牆.沒有景觀.沒有水泥車道...........

符合地農用.所以可以無地價稅.

提供給大家參考

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發表於 2014-1-9 22:39:39 |只看該作者.....

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ey5701 發表於 2014-1-9 21:53
我的房屋稅去年已經收到.並且以追蹤催繳.

我的使照去年3月底下來.5月房屋稅來不及核發.

恭喜老爺賀喜老爺，您的房屋稅被課了4-5分，一毛錢都沒少。表示老爺蓋了1200~1500坪的房屋，那有沒有需要找位瑪莉亞啊？

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sjju

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發表於 2014-1-9 22:59:11 |只看該作者.....

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smhu 發表於 2014-1-9 22:39
恭喜老爺賀喜老爺，您的房屋稅被課了4-5分，一毛錢都沒少。表示老爺蓋了1200~1500坪的房屋，那有沒有需要 ...

抱歉.筆誤.

4-5月份的房屋稅.

https://www.facebook.com/groups/154853348460099/

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發表於 2014-1-9 23:06:10 |只看該作者.....

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ey5701 發表於 2014-1-9 22:59
抱歉.筆誤.

4-5月份的房屋稅.

補充說明.若沒記錯.

都市計畫計劃內的農地.可蓋建坪150坪以內的建築.

都市計劃外的農地.可蓋100坪以內的建築.

以上僅供參考.

https://www.facebook.com/groups/154853348460099/

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發表於 2014-1-9 23:11:13 |只看該作者.....

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RE: 蓋了農舍的土地，就可以不必繳納地價稅嗎，農舍用地到底要不要課徵地價稅 [修改]

本人提供個人的經驗.探討主題.

絕無離題的論述.

在此申明.

https://www.facebook.com/groups/154853348460099/

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不想被點名了

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發表於 2014-1-9 23:40:12 |只看該作者.....

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我朋友最近几天被追邀的稅款..

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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發表於 2014-1-9 23:44:25 |只看該作者.....

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阿俊發表於 2014-1-9 23:40
我朋友最近几天被追邀的稅款..

不知領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

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發表於 2014-1-10 05:25:39 |只看該作者.....

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2home 發表於 2014-1-9 23:44
不知領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

只要是建地都有稅，我們幾個老家持分地被水沖刷，今年還是要跟著調漲的。

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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不想被點名了

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發表於 2014-1-10 08:14:13 |只看該作者.....

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2home 發表於 2014-1-9 23:44
不知領有使用執照,無法住人己20年的廢墟農舍要繳房屋稅或地價稅嗎?

房屋現值如果是低於10萬了就不用繳房屋稅..
農舍的其他剩餘土地如果沒有造景之類的仍維持農用就不會繳地價稅

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2home
smhu

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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