大湖卓蘭地區購地意願調查

山林雅境

kevin兄:了解.
不好意思臨時發難通知大家.
也敬邀"牛哥"老前輩蒞臨指導,如果您時間方便的話.這是一個很有趣的地.

山林雅境

post by ""笨牛""
[quote]post by ""山林雅境""
kevin兄:了解.
不好意思臨時發難通知大家.
也敬邀"牛哥"老前輩蒞臨指導,如果您時間方便的話.這是一個很有趣的地.

山林兄:
此塊地的投資金額會不會有點高了~!
不知地價計算基礎跟份配是如何，昨日剛從中部回來又去處理一些事，至今未眠。今日可能無法過去一窺寶地。
資料已判讀，尚在研究當中。[/quote]
沒關係.您真是辛苦.下週若任何時間有空,儘管告知我會配合.這是個六七年前建商過度投資導致失敗的案子.內部有多筆已分割好土地,所有的平台幾乎皆以水泥坡崁來成型,光這些硬體設備據說以超過一兩千萬元.有水泥大門鐵門,諸多高大的景觀樹,六米自用道路,大水塔,守衛室,木屋等.也就是說除了清理雜草之外,不需再花整地費用,這地幾乎已可以立刻使用.所以是個有趣又需專家研究的地,隨時歡迎您來親臨研究.
也希望想看地的朋友,以入股方式來考慮, 會一舉數得的.

山林雅境

昨天勘查現場,在作拜訪鄰居以驗正傳言時,除了穫得諸多寶貴資訊外,還陰錯陽差發現了這位地主居然也有相同問題.而且地點正好相連.有成為腹地的優勢.當下表達善意請他出個價格,雙方互留電話.昨天的探訪基本上算非常成功.
今天一大早對方打來電話,對雙方共用道路以及賣地意願有了友善的溝通,我還建議他後續的處理方式,對方還連聲道謝.只要心存善念強鋼也會柔和,這是昨天最大的收穫.

山林雅境

今天共有站長,Tclin2夫婦,Kevin夫婦小孩,Walter夫婦共九人前往看地.
今天的參加各位就當參考組巴.歡迎就自己看法發表意見.
想看地的同好歡迎儘早加入勘察團.只有整合內部才能對外整合.越早看地,考慮時間跟準備時間就越充裕.若明天抽不出時間,下周可以互邀一同前往,只能說越早越好.看地評估準備文件等會很從容.要再找相同條件的地可能會越難了.

tclin2

+:
  交通設施:大馬路
  整地基礎 公共道路 水塔  排水溝渠 已完善
  價位可
  有鄰(所以電話水電就不會是問題  網路線就存疑了)
  有一些漂亮的樹(雜草除後應會脫胎換骨)
  有一現成漂亮招待所(裝上冷汽水電更棒了)
  坡度尚可

_:
   天空的電纜通過部份領空  
   地勢是否會悶熱
  

山林雅境

我一直沒空照相.有去的朋友,貼相片就拜託各位啦.地點及座標就請保密了.去到目標地就知道了.

山林雅境

如果換算成756坪地價約不到70萬.而且幾乎大部份土地已分割好,硬體設施皆已完工,不需再花費整地.只差需除草.就可進駐.
中央有一個五六十坪的木屋,造價不斐.就當是各位股東的暫居生活場所.站長說光這筆地(有木屋)就價值幾百萬,我說那不是總成本就立降1/3.記得這是筆投資案,除了自己買下一些喜歡的地,其餘的就賣到市場,所以股東還有降成本的空間.想像巴降多少.看過的人自己沽算一下,也有利以後開會.

山林雅境

兩天來敦親睦鄰已作得相當成功,今天每一家族都買了鄰居的豐水梨,您說彼此關係會不好嗎?尤其雙方有共用的馬路.今天到場的朋友感受氣氛應很深刻.

kevin

post by ""山林雅境""
我一直沒空照相.有去的朋友,貼相片就拜託各位啦.地點及座標就請保密了.去到目標地就知道了.

我來貼個幾張,因為今天遭受太多"蚊子"攻擊,因為"功力"不夠,奇癢難耐,也沒拍到幾張!!
下回去看土地,不敢穿短褲短袖去了!! (簡直是去山裡捐血!!) ^_^