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Re: 充實的花蓮賞地二日遊
post by ""2home""
我們平鎮這裡重劃區,高級大樓,上次去問了一下價格,扣掉公共設施18坪 的公寓,要價 320萬 ,石門水庫 的最新建案 也是 10幾坪的渡假公寓,裝潢弄到好 3佰多萬,拿這些錢,我寧願買農地,何苦和人持分住在高樓上.
若以投資來看,套房,生活機能好,可出租,變現金快,可以是一種投資管道,但農地不一樣,是一種生活理想的實現,可以實現自給自足,或許投資套房只是未來買農地或住在2home的一種手段.
我在仙山碰到一位住了二十幾年的歐基桑,在都市有許多房子出租,收租金,平常則住在仙山,享受好空氣及好水及好view,有了固定的收入,住在山上沒有金錢及工作的壓力.
[quote]post by ""Vicky""
[quote]post by ""2home""
Vicky 的想法應該是遲早會買地,不如早點買,否則漲翻天,再來買,就來不及了,先買來備份,比較安心.
[quote]post by ""Vicky""
[quote]post by ""kevin""
買地的負擔不低，加上利率走揚，又無生產計劃或耕種能力，還是多想想的好。
Kevin 您這套理論可是與我先生的理論一樣喔!!
我先生是贊成將買地的金額拿來買屋的，
買地沒有立即的收入，只能留著長草，還要定時跑那麼遠去除草，累死倫囉!!  ops:
買屋後立即出租，馬上有租金收入，光租金就足夠付銀貸 + 利息，
所以我先生的算盤是比我精多了。  :[/quote][/quote]
我是認為應該買農地的，比較保值，
但我先生認為應該買屋，馬上收益，
計算公式如下(這是我與我先生各別將200萬，各做投資的實際情形) :
同樣是200萬元的不動產 :
買農地 + 銀貸利息支出 = 至少要花230萬以上。 ops:
買房屋 + 銀貸利息支出 ─ 房租收入 = 50萬元頭期款即可。 8)
所以我先生的算盤是比我精多了。
依照我先生的投資學理論，基本上包含我在內，
2Home買地的倫都是『傻瓜』。[/quote][/quote]
站長 :
建議房屋的話可以找中壢 --- 靠近內壢的那個區域，
那裏生活機能很方便，我先生買的房屋是28坪電梯大廈，
約六、七年的中古屋，225萬，對面是全聯福利社，
騎機車三分鐘到家樂福，六分鐘到內壢火車站，
附近小學、國中、公園一堆，黃昏夜市走路三分鐘。 
好像離題了....... ops: |
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用心觀察一切，激發無限創意，發揮最大潛能。
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發表於 2007-8-7 09:05:04
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發表於 2007-8-7 09:10:50
歡迎~~~歡迎 