農舍改建民宿 宜蘭縣再關大門

2home

台灣現在的產銷環境並不適合務農,在農產品開放進口時,就己註定了這樣的下場,除非有像賴青松一樣的頭腦和紛絲團支持做直銷,農夫不能轉型觀光民宿農場,逼農夫務農繼續生產過剩或天災風險價格競爭力又不足的滯銷農產品,然後靠政府補助保證收購人民買單,或是種有機製造差價,也非易事. 種越多,政府補助越多? 若不補助,老農還會想繼續種嗎? 農地還會繼續維持讓我們讚嘆的整齊畫一的地景嗎? 還是任其荒廢雜草叢生造成治安問題.

台北市以前也是農田,自由發展的狀況下,自然就成為商業都市,也顯少人在罵? 如果宜蘭自由發展,成為民宿觀光大鎮也算是好事,創造就業機會,年輕人回鄉,至少比我們中壢都是工業區,天空下酸雨,假日市區都是外勞 要好!

以前聽過網友說,大湖苗栗台三的草莓園土地很少在賣的? 為什麼呢? 因為每年每分地帶來的觀光收益非常可觀,誰捨得賣金雞母,誰捨得拿來蓋豪宅, 如果要擁有這樣的觀光榮景,並不是每個地方都有機會,這要靠多少時間和人氣來累積才有這樣的成果!

阿俊

2home 發表於 2015-2-21 13:45
台灣現在的產銷環境並不適合務農,除非有像賴青松一樣的頭腦和紛絲團支持,農夫不能轉型觀光民宿農場,逼農夫務 ...

沒錯
賴先生就是怕土地漲價租金也會漲  所以才反對吧
每個人對自己都是有點徧[心的

山林雅境

歷史以來彼此矛盾觀念的衝突，是會一直永遠輪替下去。唯一變不了的是＿宜蘭是台北後花園＿的事實。唯一的瓶頸是在假日交通塞車。至於人為管制只是稍微延緩一下原先的趨勢而已。
網路發達之後，都市化集中的趨勢，也許會因此逆轉。資訊已沒有城鄉太多的差異，開公司也不一定是在都市中心。
觀念衝突之中，如果政策是選擇與趨勢對立，其結果只是阻礙了發展空間，喪失了新文化的產生

Long-Man

2home 發表於 2015-2-21 13:45
台灣現在的產銷環境並不適合務農,在農產品開放進口時,就己註定了這樣的下場,除非有像賴青松一樣的頭腦和紛絲 ...

原來站長也是中壢人呀 , 我個人覺得 , 台灣以大方向來看,  應朝向 "觀光島" 的目標來發展,  農地的適度轉型,  也是有必要的 ......   

easycosway

國小同學（現任房屋仲介）的聲音...政治部份消音

"宜蘭縣政府~號稱~幸福城市的蘭陽平原!!! 老農民(專職種稻)全農溫飽尚虞~且一年休耕一次~領取微薄的休耕補貼.真的全農(專職種田)能滿足如今宜蘭地區日漸高漲的生活所需之物價基本要求? 農田不能蓋農舍 就只能種田囉 ...要限制蓋農舍的理由很爛~濫到是個大笑話 舉例:宜蘭縣最大汙染源是工業區的廢水排放 ... 第二汙染源 假日到宜蘭觀光的人潮 縣民罵聲連連 失去寧靜的生活空間 到處都是移動的停車場(塞車) 吃的宜蘭小吃要大排長龍 越是假日宜蘭人越焦躁 ... 這就是幸福的城市嗎 !!! ...目前蘭陽地區農地很少一萬以下/每坪 以壹甲當2934坪 或 一公頃3024.5坪 一甲地約3000萬 但是農民一年辛苦種田一甲地 一年約可收獲50萬 聽好喔!!!我是以壹公斤米80元高單價計算喔!!! 要扣除 秧苗費+施肥費+收割費 真正到手裡不到50% 也就是不到25萬 投資報酬率 千分之八.三% 也就是說要種田/種120年才有3000萬 假設這塊地的老農真的響應 ...號召 歷代務農 120年 一代人種30年 要種(到)稻死 種四代人 不知道... 你願意讓你的優良品種的後代子孫們 純種田(不蓋農舍/不賣地) 種120年嗎?"

easycosway

夢想起飛∼打造摩爾莊園

在宜蘭的鄉野間，近年來常常發現田裡有一間間小小的房子（俗稱狗籠農舍），不多久就會長成豪華農舍，讚嘆之餘也為生產糧食的稻田逐漸消失感到憂心。

腦中浮起以前曾大力推廣的「宜蘭厝」，於是去借了幾本書回來研究，竟然勾起我「成家」的渴望，其中有一個案例是許亞儒打造「蘿蔔坑」的故事，他的信念讓原本飽受農藥、化肥蹂躪的土地起死回生，也激起我想把祖先的旱地化為莊園的夢想。


這塊旱地以前是片竹林，後來經過開墾用來種花生，如今父母老邁，只能讓它回歸自然。

現在住的房子已是近百年的古厝，據說是由曾祖父跟祖父建造的，雖不寬敞舒適，遮風避雨倒也不愁，只是近年幾次颱風，屋裡開始漏水，而面對劇烈的天氣變化，屋外下大雨裡面也下小雨，常常被父母提醒如果颱風大一點，可以到他們住的樓房避難，心裡就頗有感觸。加上子女慢慢長大，生活空間也略顯拘促，因而想換房子的念頭油然而生，又剛好看到青年「安心成家」的貸款利息補貼訊息，未經過多思考便準備資料提出申請。
衝動完之後回歸理性，開始思考：要什麼樣的房子？買成屋或是自己蓋？錢從哪裡來？我們生活需要的是什麼？我們要勾勒出什麼樣的居家環境？

青年「安心成家」的貸款利息補貼是買成屋才能使用，要貸款也是買成屋才能申貸，這讓我的「成家」夢澆熄了一大半，因為這宣告要蓋自己的房子必須靠自己了，可是沒有任何不動產的我，憑著信用大概也借不了多少錢。
先把錢的問題拋在一旁，房子要蓋在農地好像有些問題要克服吧？於是努力去找資料、查法令，而「農業用地興建農舍辦法」又聽說要修法，屆時蓋農舍會更困難（難怪最近房子搶蓋激烈），所以釐清完土地產權及蓋屋條件後，就要跟時間賽跑了。(寫於2012.8.28)

easycosway

原本也是對農舍造成土地耕種面積縮小或污染有些反感，但經過在2Home跟大家的交流，以及回顧初衷，慢慢覺得那些問題不是農舍的原罪，而是農舍「不合法」使用造成的，隨意增建、擴建、違反農地農用、生活廢棄污水處理能量不足才是元兇，若政府能做好把關，像蘿蔔坑那樣，或是像我家旱地那樣，讓第二代（新一代）願意接手，或者農業轉型朝觀光休閒化發展，提高農民收入或是願意讓農地有點生產力（若無在上面居住，現在可能還是荒煙漫草），也許能兩全其美。

當然農舍「不合法」使用包括我自己親人在內，多少都會有不同程度的違反，只因大家早已「積非成是」太久了，政府要導正的應該是這些，而不是別人可以大搖大擺賺錢，想安身立命的得委曲求全。

koalayou

e大講得很有道理，我也是農二代，雖然從小就搬到台北。我們都深知道留在宜蘭務農一輩子都蓋不起好一點的農舍(除非賣地)，老一輩的人從小就講說務農一輩子都沒前途(這是大部分農二代都知道的現實)。我知道我假如一直留在宜蘭務農，現在一定無法蓋好看一點的農舍(因為地不夠大)，一些政策照顧弱者是真的照顧到了嗎？

p3huang

我家也是旱地，父執輩只有我父親年輕時，去外地打拚，其他的叔叔們， 皆留在宜蘭繼續務農。相較之下"務農一輩子都沒前途" 是真的有他的意思在，在收入不足的情況下，會有多餘的時間去補充知識嗎?去教育下一代嗎? 在我這一代，也只有我父親這邊的子孫們有足夠的環境，可以出國留學、讀到碩士畢業。如果真的留在鄉下，根本沒有這種機會或是銀彈培養下一代。
我跟我老爸現在也是在蓋農舍，老爸退休後，一心想要回家鄉。老家破勘，祖地雜草叢生，不能蓋農舍，就是放著爛，這是政府想要的嗎?
我很贊成"農業轉型朝觀光休閒化發展"，但是也是需要一些專業跟補助才能做得起來，忽然叫一輩子務農的人 去經營，去管理，去服務，做得起來嗎? 我很懷疑。。。

easycosway

p3huang 發表於 2015-3-16 14:34
我家也是旱地，父執輩只有我父親年輕時，去外地打拚，其他的叔叔們， 皆留在宜蘭繼續務農。相較之下"務農一 ...

現在的民宿大多不是國外所謂的「B&B」，農地上有個家，至少不會願意讓上面荒草蔓生吧？至於要不要轉型則不是必要，有心者自會找到出路。