規範農舍新法生變 17立委力阻 要求備查改審查

snowtsen

山林雅境 發表於 2015-10-20 01:01
花了一天時間準備好吃26位立委的陳情書，法律優先陳述。應該會參與審核的立委都沒漏了！最後關頭貢獻點力量 ...

山林:感謝你付出實際行動，真是太感動了！

阿俊

yuanyuan 發表於 2015-10-18 01:28
「農舍法備查改審查」

~讓苗栗很多疑似非法賣農莊、農地、炒作假日農夫的建商，又死灰復燃啦！！！~

那些農莊很難生存下去了.因為合併分割已改為個案逐一審查了..
沒辦法再割出一堆筆數了..

moth

阿俊 發表於 2015-10-20 16:46
那些農莊很難生存下去了.因為合併分割已改為個案逐一審查了..
沒辦法再割出一堆筆數了..

俊大, 您這話是什麼意思? 我也是買建商開發的農莊的農地(山坡保育地, 有800坪)會怎麼樣嗎? 我還沒有任何的設施!

阿俊

moth 發表於 2015-10-20 17:08
俊大, 您這話是什麼意思?  我也是買建商開發的農莊的農地(山坡保育地, 有800坪)會怎麼樣嗎? 我還沒有任 ...

現在新的合併分割案  都要實質逐一審察了
就是要堵紐西蘭團隊的作法了...
地政處要判斷  有沒有分割的必要性?
如果他認為申請人要細分再拿來賣 他可以駁回..
不一定是你割好大於0.25公頃他就要淮...


農委會為了堵住這種案子  二個月(我忘了几個月前了  找到再補)前就發佈行政命令了  至於分割好了的他就不理
新的分割案就採用實質審察

山林雅境

阿俊 發表於 2015-10-20 16:46
那些農莊很難生存下去了.因為合併分割已改為個案逐一審查了..
沒辦法再割出一堆筆數了..

如果各位有注意法拍，好多縣市都出現了整個區塊兩分半三分等等的拍案。意思是甚麼就自行想像了。

2home

阿俊 發表於 2015-10-20 17:32
現在新的合併分割案  都要實質逐一審察了
就是要堵紐西蘭團隊的作法了...
地政處要判斷  有沒有分割的 ...

和我當初想的一樣,未來分割會越來越困難,不管是私人或商業化的.朋友年初辦分割,就問題一堆了.檯面上和檯面下,相關單位都有在進行.

阿俊

2home 發表於 2015-10-20 18:39
和我當初想的一樣,未來分割會越來越困難,不管是私人或商業化的.朋友年初辦分割,就問題一堆了.檯面上和檯 ...

地政事務所受理合併分割的案子時  要轉送地政處後  依據人事時地物下去判斷(主觀)准駁
並沒有所謂的規則化  這才麻 煩

阿俊

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... 89&fromuid=1499

阿俊

http://land.e-land.gov.tw/WebCtl ... %99%9F%E5%87%BD.PDF

農業發展條例第16條第1項第1款規定申辦耕地合併分割審認原則
發佈人        地政處        點閱率        173
發佈時間        2015/4/16
說明       
本府歸納內政部104年4月8日台內地字第1040411767號函示：「依農業發展條例第16條第1項第1款規定申辦耕地合併分割，應審認分割後無造成耕地面積細碎或不利農業經營之情形，始得辦理1案」處理原則如下：

一、「耕地」係寶貴資產，國民賴以維生種植所需。為農業機械操作的便利性，合理經營最小規模規範，避免耕地細分，或產權複雜化，係內政部104年4月8日台內地字第1040411767號函示：農業發展條例第16條第1項第1款規定，申辦耕地合併分割，應審認分割後無造成耕地面積細碎或不利農業經營之情形，始得辦理的意旨。而現行民間合併分割的啟動，無非以興建農舍而為基地完整之考量，與農業用地農業使用方便性之合併分割本意多有不符。

二、內政部上開函示亦僅提供農業發展條例第16條第1項第1款規定申請耕地合併分割處理原則，本府歸納為：

（一）  是否有擴大農場經營規模及耕地經營之需要。

（二）  合併分割後有無造成耕地面積細碎或不利農業經營之情形。

（三）  合併分割後土地之坵形、農水路鄰接情形。

（四）  合併分割後土地面積與原有面積是否有顯不相當之情形。
三、地政事務所就個案審認如有疑義時，報本府地政處洽農業主管機關提供意見核辦。

a305991

建議審查時加入，土地上有農舍之土地轉讓出賣時，土地之鄰地土地所有人，可優先無條件限制購買。
增加土地所有人轉讓機會。保障農民利益。