9成房東拒老人租屋你還要當多久的租屋族？ [複製鏈接]

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發表於 2015-3-18 22:46:22 |只看該作者.....

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台灣的經濟也不太好　會不會也快出現　退休族和畢業生搶飯碗呢？

這景象　有一點悲哀～

也許退休族本來可以靠勞保退休金或國民年金養老,　但是沒有房產的人只能租屋　就一定要付房租
扣掉生活基本開銷,也所剩無幾吧！　或入不敷出　還不夠用, 只好退而不休　繼續找工作　養活自己了～
單身沒有家庭配偶的退休族　若好好存上一筆錢養老,　到時沒有家人子女照顧　可能較淒涼吧～

南韓經濟不太妙　退休族與畢業生搶飯碗

南韓退休族迫於經濟壓力，不得不重回就業市場，與畢業生搶飯碗。法新社

2015年03月18日20:55
南韓統計廳公布調查顯示，經季節性因素調整後，2月失業率意外升至1年新高3.9%，超出市場預估的持平於3.4%。

南韓統計廳表示，因為愈來愈多社會新鮮人與陷入貧窮的退休族在2月求職，推升了當月失業率。

南韓大學生多在2月畢業，但南韓經濟走疲，畢業生需與50多歲左右的退休族共同在低迷的就業市場搶奪工作機會。

據韓聯社報導，2月南韓青年（15~29歲）失業率達11.1%，創1999年7月以來新高。（賴宇萍／綜合外電報導）

http://www.appledaily.com.tw/rea ... 6%E9%A3%AF%E7%A2%97

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smhu

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發表於 2015-3-18 23:14:21 |只看該作者.....

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這又是另外一個假命題，原因是房屋出租時房東的心態都是希望能夠定時收到房租，以及房客不會幫他搞出一堆麻煩事情來...如果自己淪落到人家一看就是麻煩上門而被吃了閉門羹時該反省的是誰呢？

通常租屋夾帶著有老人家也是人之常情，很少聽到房東說住戶家中有老人家就不肯出租的，而且上了一定年紀的老人家最好還是不要獨居也比較安全，如果家人都外出不在國內時，住到長青住宅也是一個選項...

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aliver

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發表於 2015-3-18 23:32:07 |只看該作者.....

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本帖最後由 aliver 於 2015-3-18 23:33 編輯

可是租屋會讓人一直有一種不確定感
因為房子不是你的
隨時都有走人被趕的感覺啊～

家
是要有安全　安心的地方

有自己的房子
才有安定的感覺～　

【名人談房產】宅神朱學恒分析房市精算投報率選擇租屋加倍幸福
Yahoo奇摩房地產編輯部Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年3月13日

2002年因翻譯《魔戒》而成名的朱學恒，擁有獨特見解及敢於發聲的個性，被媒體封為「宅神」，不論社會時事或政論節目，都是媒體爭相邀訪的對象。對於台灣的房事，朱學恒有自己一套看法，並在房地產網站撰寫個人專欄，發表他研究國際房地產之後，回頭看台灣房市的評論。

漲幅不合理　租屋最划算
「如果你不是投資客，根本不需要關心房市漲或不漲。」朱學恒認為對一般民眾來說，已經因過度炒房而買不起房子，如果只有1棟房子的人，就算房價再怎麼漲，還是不敢賣掉以賺差額，因為那些差額根本不夠買第2棟房子。

朱學恒表示：「如果蛋黃區的自住客賣房，絕對無法在當地買回第2棟，反而會從漸漸向蛋白區移動，離理想生活圈越來越遠，所以對於買不起第2棟房子的自住客來說，房價的漲跌根本與他無關。」

朱學恒為了小孩，2年前租了現在室內約38坪的房子。

中山區租屋　鳥語花香環境優
公開表示「在台灣不適合買房」的朱學恒，目前在大直租屋，與父母家在同一個社區，屋齡不到20年，4房2廳的格局，分別為主臥、書房、小孩房及玩具間，室內採光佳，實坪約38坪，含車位約50坪，每月租金3萬元，朱學恒一家已經搬來近2年。

社區環境清幽，開窗便見綠色山坡，走入中庭便有陣陣花香傳入鼻中，朱學恒表示社區地點不但遠離城囂，而且巷口就有公車，距離捷運站約10分鐘車程，現在有便利商店，距離超市賣場也不遠，生活機能不受影響，他笑說：「唯一不好的，就是附近很多軍事機構，打仗的話這一區一定第1個被炸掉。」

▲社區環境寧靜清幽，十分難得。陳儷文攝

朱學恒以「封閉」來形容自家附近環境，在台北市房價非常高的中山區，能有這樣清靜、被綠色山坡環繞的社區，相當難得可貴，社區附近有幾個小公園，有時一家四口也會到河濱公園運動，是大部分台北人都會羨慕的居住環境。

不花大錢做裝潢　紓壓最愛玩電動
最近家裡剛擺了個大魚缸，還在穩定水質的階段，養了些小型的魚、蝦，朱學恒笑說：「養蝦的好處，就是牠們會把屍體吃得很乾淨，哈哈哈！」指著魚缸裡的小小生命，朱學恒笑稱自己和老婆對魚缸的「管教」不同，他認為不要用藥，要等到自然循環後就會穩定，他說：「我和兒子都喜歡看魚，這是長時間的娛樂，不需要其他裝潢了。」

朱學恒原本都是在家裡工作，但有時也會去附近的旅館寫稿，如果需要閉關很多天，他甚至會住進西華飯店埋首工作：「因為2個兒子真的太活潑，1個1歲半會吵、1個4歲已經會跑，他們不只是用玩具來入侵我的工作範圍，有時還直接往我身上撲過來，讓我根本無法寫稿。」

▲客廳裡滿滿都是兒子的玩具，朱學恒笑說地盤被入侵了。陳儷文攝

房子的裝潢沒花大錢，朱學恒說：「全由老婆做主，我唯一要求就是一台可以打電動的大電視，各種主機我都有，是紓解壓力的好方法。」餐廳、客廳都有放置櫃子，在收納上是很好的幫手，上面擺放了很多朱學恒年輕時買的小說和漫畫，這些櫃子除了放書之外，還能收納其他小東西，看起來十分整齊。

現在租的房子是朱學恒在同一個社區第2次租屋，他表示原先的房子太小，家裡有小孩之後空間不夠用，所以搬到現在的房子，而且父母家就在斜對面，聯絡感情也方便。經由收集資訊、以數學方式計算，朱學恒認為租房比買房划算，他說：「以前買房會安穩、有幸福感，但台灣現在是亂世，買房不見得能買得到幸福。」

▲朱學恒書房有老婆的電子琴，他笑說自己很久沒使用健身器材了。陳儷文攝

幸福、自由　數學就能算出來
「不要被建商的廣告騙了。」朱學恒表示「家」不是建商蓋出來的，他說：「家不是鋼筋水泥，而是家人在的地方，就是家。」家人在的地方就是幸福感來源，不買房的朱學恒認為自己可以跟家人去任何想去的地方、享受想做的事情，非常自由，也不影響到下一代。

如果真的付房貸到老，房貸終於付清，到時也已經是棟老房，朱學恒說：「以銀行而言，超過50年的房子不能貸款，因為已經沒有貸款價值了。」以現在的建材及製造方式，房子超過50年還能住多久，誰也說不準，這也是買房的風險之一。

朱學恒以網路上一篇引起熱烈討論的文章為例，為了買房，作者1件外套穿10年、1杯飲料也不敢喝，他認為：「為了一個遮風蔽雨的地方，犧牲掉人生那麼多的幸福和自由，過那麼刻苦的日子，以台灣現在這樣的亂世來說，實在是不值得，買房原先是為了幸福感，但許多人卻為了買房而過得不幸福。」

朱學恒現在住的房子市價約2700萬元，租金則是每月3萬元，他說：「換算一下買房的錢，我可以租屋75年，不用付貸款，可調度的資金更多，生活也可以過得更自由。」他提醒買房前要想想，自己願意犧牲多大的自由和幸福：「自由自在的出國旅行、吃美食，也是一種幸福。」

朱學恒認為台灣目前房市漲幅非常不合理：「一個國家如果少子化，GDP成長又不若以往，薪資也倒退，整體情況綜合看來，無法想像為何只有房價這一樣是不停往上漲，越來越多人要買，這是違背常識的。」

「以現在鋼筋水泥的房子來說，超過50年的房子不保證可以繼續住下去，所以50年以上的房子不能貸款。」朱學恒舉例35年的中古屋，貸款1500萬元，每年要花100萬元來換一間可住時間剩15年的房子，換算每個月8萬多元，都可以租大安、信義區的豪宅了，他提醒若要買房，千萬記得考慮屋齡的新舊。

宅神給建議　買房、租屋都適用
「以現在鋼筋水泥的房子來說，超過50年的房子不保證可以繼續住下去，所以50年以上的房子不能貸款。」朱學恒舉例35年的中古屋，貸款1500萬元，每年要花100萬元來換一間可住時間剩15年的房子，換「我的觀念不是每個人都認同，或許有人覺得租屋不能隨心所欲裝潢，就是要買一間自己的房子，也有人說從小學就立志要買房，但買房也可能碰上地震、火災，房貸利率也有可能會改變。」朱學恒說，所有的遊戲規則都是讓先來者容易獲勝，後來者會吃虧，想買房就必須接受這些遊戲規則。

朱學恒表示：「要安靜還是要生活機能，只能2選1，不要奢求完美的生活圈。」找房子時，朱學恒建議大家多挑幾個時間去看，例如下雨天或上、下班通勤時間，有些房子附近半夜可能有砂石車、飆車族，同1個物件要多看幾次，才能發現這些問題。

名人小檔案：
朱學恒（1975年2月19日生）中央大學畢業，以翻譯、寫作及網路經銷「阿宅福利社」販售設計T-Shirt為業，朱學恒以翻譯《魔戒》系列書籍版稅成立奇幻文化藝術基金會，現任基金會董事長，常受邀在談話性節目發表評論，也替房產網站撰寫專欄。

https://tw.house.yahoo.com/news/ ... 0956134.html#0318ma

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站長

打造桃花源

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發表於 2015-3-18 23:32:48 |只看該作者.....

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smhu 發表於 2015-3-18 23:14
這又是另外一個假命題，原因是房屋出租時房東的心態都是希望能夠定時收到房租，以及房客不會幫他搞出一堆麻 ...

上次看惡房客節目,有一個法律的問題,獨居老人租房子在外,請了看護照顧,結果老人在住處突然往生,這時房東馬上變成有責任需保管獨居老人的財務直到法院判定財務歸屬問題,結果有趣的是,當晚眼尖的看護就找男朋友前去獨居老人的住處,把存款薄及有價的東西搬的空空的,

這讓我想到台灣無嗣地的祖咒,通常無嗣地都被視為不祥之物,我想原因是,可能無嗣者的財務被多組貪心的人看上,就會變成一場爭奪的糾紛! 所以慢慢的無嗣地災難的的鄉野傳奇故事被流傳下來, 比較傳統的人,寧可信其有,就不敢去碰無嗣地 ,以免招來橫禍!

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=25637

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自律來自道德,請大家發言時互相尊重理性討論,避免使用情緒化的字眼!請響應桃花源無政治,並多體諒站務維護的辛勞!

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發表於 2015-3-19 00:19:54 |只看該作者.....

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本帖最後由 copy 於 2015-3-19 00:23 編輯

看到朱學恒的談話,的確對很多無房者是相當鬱卒的.
而生活的想法與態度也是每個人都有獨特性格.
他說:現在住的房子市價約2700萬元，租金則是每月3萬元，他說：「換算一下買房的錢，我可以租屋75年，不用付貸款，可調度的資金更多，生活也可以過得更自由。」他提醒買房前要想想，自己願意犧牲多大的自由和幸福：「自由自在的出國旅行、吃美食，也是一種幸福。」
我有點感慨.
17歲半工半讀為了老闆的工作,差點畢不了業,學校還要求我請老闆開立證明.
當時的他也是說了一樣的話,我印象相當深刻,房價對我也是天文數字,3樓透天厝6位數.
我一個月薪水6000元,一天工作約10個小時,星期日休息,一直做到當兵去.
只是我知道當時年代有人一樣認為房價太高,但是借錢年利率10%說便宜.
可以買得起時沒有選擇,當事業亦對您殘忍時,跟隨而來的是一連串的殘酷.
我感慨的是,聽說他日子不好過.

換算~是當下自己的算法,卻不是每個人一樣.
有想就要準備,換算不是永遠方式,但卻會讓自己對機會沒有警覺而失去.
房子不會永遠一直漲,一定會趺.
要問自己,當下跌時敢買嗎?如何買?準備多少?

921後房價的慘趺眾人知,當時多少人斷頭?
為何斷頭?因沒人敢買.......

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Simple Life 隨心所意自由自在

4w

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發表於 2015-3-19 06:46:51 |只看該作者.....

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aliver 發表於 2015-3-18 23:32
可是租屋會讓人一直有一種不確定感
因為房子不是你的
隨時都有走人被趕的感覺啊～

如果買不起房子，或是不想一輩子被房子壓住，租到老時去養老院，有人照顧比一個人獨居自己房子還好吧!

aliver

打造綠城堡 http://wwww091wang.pixnet.net/blog

aliver

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發表於 2015-3-23 11:16:58 |只看該作者.....

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一個台北市人，1984年爲了圓出國夢，賣了忠孝東路一個透天的房子，湊了300萬，背到義大利淘金。

風餐雨宿，大雪送外賣，夜半學外語，在貧民區被搶7次、被打3次，辛苦節儉，如今已兩鬢蒼蒼，30年了，終於攢下100萬歐元(新台幣4000萬)打算回國養老享受榮華。

一回台北，發現當年賣掉的透天樓房現中介掛牌4億，剎那間崩潰了……
=====
或許，人一生多半是瞎忙。
有些時候，選擇比努力更重要！！！

千金難買早知道！命啦！

至少也享受過程，就算是瞎忙也有不悔的價值在其中。

阿俊

不想被點名了

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發表於 2015-3-23 11:21:34 |只看該作者.....

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aliver 發表於 2015-3-23 11:16
一個台北市人，1984年爲了圓出國夢，賣了忠孝東路一個透天的房子，湊了300萬，背到義大利淘金。
...

哈哈哈這件事很有梗
謝謝你

aliver

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

笨羊

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發表於 2015-3-23 12:05:25 |只看該作者.....

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aliver 發表於 2015-3-23 11:16
一個台北市人，1984年爲了圓出國夢，賣了忠孝東路一個透天的房子，湊了300萬，背到義大利淘金。
...

我老爸說, 民國47年八二三砲戰時, 有人邀他買台北市一條街,
但是,......

他沒錢買.

aliver

佛法如是我聞，道心順其自然。佛為體，道為用。天人合一，萬物寂滅。

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發表於 2015-3-23 12:13:28 |只看該作者.....

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本帖最後由 copy 於 2015-3-23 12:14 編輯

昨晚台視有播2則中年轉業的故事.
二篇都使我有所體會.
其中一則夫妻在原安穩不錯的環境,
而轉換奮鬥的過程遇見相當大的挫折,
先生說了一句~說沒有後悔是騙人,而後悔是沒有意義的,前進才最重要.
他們現在相當的不錯.
另一則是面膜的創業,挫折是被告侵權(專利蟑螂).
一個男人有相當的自尊心而被告可能帶來的(輸贏)前科而憂鬱.
當然整個過程也影響事業的發展.
最終,飛到日本取得不是仿造的證明而真相大白.
這二則都是苦盡乾來的故事.
都有一個特點,夫妻相輔,自身有原則,產品真材,圓夢.

aliver兄說的這則故事,個人覺得選擇是一種未知的判斷.
雖然他的崩潰可能不是來自選擇錯誤,
而是想告老還鄉享受些榮華,卻發現比出去時更窮.
但至少圓了出國夢.

aliver