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樓主: tsayjh

農委會6月擬修法:蓋農舍限制身份,須為實際從農之人及具備農保資格 [複製鏈接]

star0545

金牌會員

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發表於 2015-4-13 21:44:11 |只看該作者.....

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阿俊發表於 2015-4-13 19:00
所以這才是宜蘭農舍變多的原因吧..
因為宜蘭的農田都離巿區近也大都有小七小巿集..更厲害的還有菜車或 ...

鄉下小販超厲害
有一次到宜蘭天池
路邊看到一台賣麵包雜貨的箱型車
結果我們一路開到拉拉山
又看到同一台車
服務區域超廣大

當農夫大不易

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發表於 2015-4-13 21:47:36 |只看該作者.....

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STSHAOWW 發表於 2015-4-13 21:19
加一條蓋農舍的農地不准買賣營業(民宿)
就 ok 了

有錢人買了農地就不會賣了啦，蓋了農舍更不會賣。農地面積這麼大才賺那一些些錢，只有錢不多的才會賣，有錢人要賣農地一定會買很多之後，再來集體變更為建地，搞農舍是會有礙變更的效益。

所以啦！限制蓋農舍是有利有錢人後續的計劃，限制農舍是限制了中產階級的擁有意願，還有限制了農民賣個好價格及容易賣的機會。
要限制農舍變成別野的手法不難的，沒有農地農用就像資材室一樣，取消他的資格變成違建拆了就是。但是如果擁有農地者當初的意願是農地農用想蓋農舍，憑甚麼行政者有權改變這個合法行為？政府要改變立法限制人身條件，應該是立法後的新擁有者才是。
簡單的說就是農委會知法玩法愚弄大眾！
說炒作應該要問那個印鈔票的，以及搞政府負債的。保值當炒作意思是傻傻的坐看幣值削弱才是良民。

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人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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笨羊

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發表於 2015-4-13 22:23:14 |只看該作者.....

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本帖最後由笨羊於 2015-4-13 22:27 編輯

renoirlin 發表於 2015-4-13 17:53
小時候，住家附近都是農田，池塘，那裏有什麼超商/超市的，連小學也才2班，雖然是平地，但也是很原始的感覺 ...

資材室裡的農機具很容易被偷, 舉世皆然.

這裡是 2008年5月英國雜誌 Kitchen Garden 教讀者如何防盜的專文圖片
(太寬切成二頁, 中文我加的):

看那木材釘起來的資材室, 該雜誌介紹的一些防盜措施真是只能防君子.
和台灣拆走農舍的 '大盜' 比較起來, 英國小偷只能算是 '小小偷' 而已.

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佛法如是我聞，道心順其自然。佛為體，道為用。天人合一，萬物寂滅。

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STSHAOWW

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發表於 2015-4-13 22:57:13 |只看該作者.....

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山林雅境發表於 2015-4-13 21:47
有錢人買了農地就不會賣了啦，蓋了農舍更不會賣。農地面積這麼大才賺那一些些錢，只有錢不多的才會賣，有 ...

我反而認為
大面積變更為建地
比起一小塊一小塊蓋田中屋對整個台灣比較好

我常在想某些地方的建設只服務很少數的居民
對國庫很傷
一所不到100人的學校
一條數公里只有個位數的住家
單位成本太大

一條排水溝在城市短短 50公尺可能有100人在用
目前的農舍狀況可能只有一戶

重點是誰有權力去變更
最好是開放任何人只要有湊齊5甲的土地就可以自行變更
留下一半的公設其他都給你改成建地
建地的公告現值也不會是目前這麼低
因為你認為這裡值得蓋房子
一坪地蓋2坪房
以地跟房的成本1:1 所以以後的地價稅
你知道的
每變更一大片建地國家地價稅收不完

農舍最大的問題是
一小塊繳很少稅的農舍基地
享受著一大片免稅的私人土地
稅是重點

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買一甲山土種一甲翠樹樂活一甲子

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chiu

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發表於 2015-4-13 23:13:11 |只看該作者.....

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三桶水理論的第一桶水，這澆下來的農地價格稍微冷卻之後，籌碼會落入什麼人的手裡，這才是我所好奇的事！
明修棧道，接下來是什麼？還是很好奇！

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發表於 2015-4-13 23:41:10 |只看該作者.....

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STSHAOWW 發表於 2015-4-13 22:57
我反而認為
大面積變更為建地
比起一小塊一小塊蓋田中屋對整個台灣比較好

現在可以去看苗栗大埔案，這麼大的案子是由中央地方政府，帶著整批的樁腳財團去投入，現在正是驗證的時候，縣府負債全國第一名，諾大的案子就像大陸的空城。這種腐化才恐怖，其浪費更是可觀。
相對的每一筆農舍都有稅可收，，而且才是人的生活價值，幹甚麼擠在那都市裡的雞寮，忍受著空污塞車？當然這時還是要提一下，蓋農舍要農地農用哦！

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山林雅境

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發表於 2015-4-13 23:53:57 |只看該作者.....

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chiu 發表於 2015-4-13 23:13
三桶水理論的第一桶水，這澆下來的農地價格稍微冷卻之後，籌碼會落入什麼人的手裡，這才是我所好奇的事！
...

現在這位主委還是直接面見那位賣假油的，還差一點搞出大陸幫農進口的，不是農民出身的來管農事，還跟黃鼠狼拜年的，會有好事出現嗎？

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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all600

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發表於 2015-4-14 06:32:55 |只看該作者.....

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笨羊發表於 2015-4-13 19:28
我們家族的這個農地問題, 一直等一直等,
等到我大伯, 二伯, 三伯都過世了, 變成我們後輩不得不處理的棘手 ...

政府再等你們解決不了-->未辦繼承-->接管--> 拍賣-->充公......

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笨羊

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阿俊

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不想被點名了

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發表於 2015-4-14 09:18:13 |只看該作者.....

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山林雅境發表於 2015-4-13 21:29
現在是限制農地救房地產呀

其實據綠色人裡面的說法是
現在的縣長主業是飯店業副業才是縣長.
所以才會千方百計要幹掉民宿..

滿多核心外圍的人沒分到這几天一直在聚會時哭夭

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這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

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阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2015-4-14 12:06:05 |只看該作者.....

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阿俊發表於 2015-4-14 09:18
其實據綠色人裡面的說法是
現在的縣長主業是飯店業副業才是縣長.
所以才會千方百計要幹掉民宿..

又有一個說詞
為何要棄謝保游
1)不同派..
2)已經被搞的很大  不得不抓一個自己人開刀
3)游和英是同卦  為了不妨害自己入閣之路只好用力保住游..他認為英穩上

為何會肯將羅東擴大計劃取消
1)試水溫而已  過了最好沒過也沒差  因為祖金屎自己分到不多
2)同卦的人買的地是五結區..所以宣誓任內不推羅東擴大  並沒有錯..但是沒有說不推五結擴大
這次的羅東擴大只是把五結自己人的案子抓進來而已  萬一過了也不錯
沒有過就再推五結擴大  順便把五結鄉五十二甲溼地容積移轉弄進來  那麼五結擴大計劃就可蓋高樓了

以上是目前宜蘭社會上流傳的不負責任消息

我也是聽那些大人班說來的

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