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照像機之北部巡禮 [複製鏈接]

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21#
發表於 2011-3-28 16:39:43 |顯示全部樓層
本文章最後由 照像機 於 2011-3-28 17:07 編輯

3/27早上6:30分出發回到家中也是晚上9:00左右到家 共行駛350公里
接下來就來報告今日的行程
首站8:40來到外灣的阿土杯杯的窯烤麵包,灰雨濛濛,想說都沒人打電話(黑面通常會問我到那裡了),可能下雨天大夥兒會慢些,沒想到我是最後一個人到的,可能跟我的想法一樣,下雨天行程會慢些1不忍催促,進到大廳映入眼簾的是手工伴手禮區,右側就出現大夥的問候聲:鳥迷姐夫婦'黑面夫婦'老林夫婦'肥龍在田'傻妹'sunny及魚尾,寒暄幾句就品嚐著阿土杯杯為我們準備的香草茶及手工麵包茶點,驅走了11度的寒意
緊接著就開始解答阿土杯杯的幾項問題:首先是解答鄰地弟妹要蓋農舍地點及可行性評估(因為整天都下雨且大兒子要考試少了這拍照的助手所以無照片,同行的網友請再PO出)
再來是後方加建平台'園區中架高步道工法及簡易網室的位置探討,在逐一講解完時,在阿土杯杯夫婦歡送下往下一站"魚夫"農地
魚夫的農地是建商開發型農地,位於佾雲大的前方

山上的崚線是未來要蓋農舍的地方

這是往上方的未來農舍農路,建議魚夫農路的工法採RC+植草磚的複合工法,一來車子不會打滑二來可涵養水份保濕大地,如下圖檔


此為左側與鄰地交接處,此處經雨水沖刷會形成自然山溝

往下與原排水溝接引,此處低窪處可用客土植生帶做好護坡及山溝旁護邊
等到植批綠化後即可申建農舍
往右看時

隔壁已動工施作農舍,但地型陡峭教大地工程來施做加勁格網的客土植生袋,據魚夫說:光是大地水保工程就破400萬元,可見水保的重要性及燒錢性
前往下一站的時後,佾雲居的主人出現,礙於行程只好相約下次造訪
待續.......
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22#
發表於 2011-3-28 20:00:52 |顯示全部樓層
120# 阿土杯杯
稍為斜斜的疊,正面則為交丁有點像砌磚
剖面圖如下:
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23#
發表於 2011-3-29 16:09:22 |顯示全部樓層
117# 照像機
再往下一站出發,就是三灣的山林雅境大的農地,如阿炮提供的照片#123
首先映入眼簾是水塘及木棧道,是山林大農地前景(雖是公部門設施,但是美不勝收),經過蜿蜒的植草磚步道+森林浴,來到層層山腰農地,我本以為要到達農地前都要如此走一遭, 非也,農地旁就有一條馬路,這一晃的目的是要羨煞眾人....我家門前有池塘'四週都有登山步道......這還不稀奇, 左前景及後背山崚線上各有一片大草原,如此美景還需我等建議及指教嗎?但是山林大還是謙虛的詢問農舍位址'車道及水保各項問題,結論是高架鋼構平台當一層及車庫道,二層加深屋深到後一層平台就美不勝收了,回程往崚線大草原旁的植草磚步道回到原停車位,大夥兒驅車前往山林大安排的客家美餚品嚐中餐,中餐大夥兒吃得撐著,還打包回府,上有照片為證
第四站來到頭屋sunny2222的農地,走過山徑進入2.多甲的農地,地型為山谷小盆地狀,崚線為竹林及原木樹林,農地內已有RC的產業道路及擋土牆,耳邊已隱約聽到肥龍大直說:跟Janey一樣,買擋土牆'農路送農地,在sunny2222的帶領下去看看,兩塊預建農舍的地點,因地大物博建議分割數筆,非要賣也,而是可在各分割處,各建日後所需的資材室:如用來飼養雞鴨鵝的處所'分租他人棲身或營地的浴X'廁X的用途,又地大物博不免推薦跟"跟班1號"的阿炮買挖土機,因為面積較大,用挖土機可以1擋100或清清小型攤塌,最最建議跟我一樣種通天草及養土雞,自用'送禮'賣人三相宜,參訪全區有些土壤流失,告其如何解決及補強之道,希望有幫點上小忙.
待續........................
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24#
發表於 2011-3-29 20:40:49 |顯示全部樓層
先謝謝阿土杯及土嬸的麵包及熱茶,在寒冷的清早給我們溫情暖意.
拜訪早上土杯與魚尾大及山林大哥的寶地,聽照相機大的講解:重點加專業但用很簡單淺顯的口白,並配合肢體手勢表達,讓無工程農業背景的我,雖聽得很吃力,卻 ...
sunny2222 發表於 2011-3-29 18:31

通天草已用穴植管育苗1500棵,4月中要定植,妳與儍妹兩人要同來見習定植
不可黃牛不見不散,我本來還煩惱一次要定植這麼多通天草沒幫手,想不到妳倆自願,先謝啦

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25#
發表於 2011-3-29 20:49:01 |顯示全部樓層
121# 照像機
經過這次的聚會.我老婆有個結論:---------中部地區成功老闆的面相都很像. --------
無論照大.番茄大.綠房大.大和兄等等..............都是福氣福氣帥帥的樣子.

山林雅境 發表於 2011-3-28 22:03

初見面山林大,稱我福氣帥帥的,我還以為我聽錯了,別消遣我了
有道是"情人眼裡出西施,我妻眼中出帥哥"  被您這廂稱呼,怪不好意思的
還是不免俗的謝謝您的中餐,讓我吃飽飽還打包.....
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26#
發表於 2011-3-30 14:07:14 |顯示全部樓層
本文章最後由 照像機 於 2011-3-30 14:13 編輯

126# 照像機
離開sunny2222的大農地,往下一站苗栗出礦坑"傅大"的農地出發,據聞copy大大也在傅大那兒等待,傅大的農地位於janey 姐的上方,走過由鋼構搭建的農路,來到溫馨的資材室,進入室內,舉目都是傅大自個兒DIY的木隔板'天花板及未來要施作的木地板,與其溝通後是要用塑木架高再釘木地板,用塑木的目地是怕地板潮濕,其上再用傳統床舖鋪陳,
在此倒是有一工法建議,可用角鋼架高約55公分為床底,再鋪4分夾板再釘木地板,其裡由有:一,底下可當收納'二來年長者高床鋪好下床'三則架高床防濕氣
往外觀察其屋因無雨遮,傅老請鐵工施作雨遮,剛好可提供一申請農舍工法之比照
傅老之雨遮如下圖

我建議其雨遮為下圖

兩者都是45平方公尺免建使照的資材室,滴水簷高都為四米,因後者有雨遮四周各2公尺免計入容積(也就是沒扣您實用的45平方公尺),而且會產生另一個非常大的差異就是屋子的內高(以下的不方便說,自己看圖体會)這會兒大家才有進一步概念及恍然大悟,如此一來優點多多,唯一的缺點就是建造成本會多出很多,看完屋舍再觀察屋外,臨山坡的邊坡種滿金針花,但邊坡低於內側坡,下大雨容易土石流失,只要用客土袋或土沙包將水倒到下坡道,不讓雨水沖刷邊坡土壤,與傅老道別後驅車往最後一站,大湖copy大的農地邁近
來到大湖,周邊都是草莓園,今年天氣因素草莓好像都還有,進入園區就延著產業道路爬上坡爬,原始地本是竹林,copy大租給薑農種植,薑農整地將所有竹林竹根清除怠盡,鬆土極深,若大雨來襲土方容易流失,建議copy大上網查詢當地歷年的日雨量,在日後下雨時比照日雨量及土石流失狀況,若土石開始有流失的日雨量小於往年的日雨量時就要做大橫向的截水溝
回程在大夥兒的盛請邀約下,往南找尋用晚餐點,(不忍我晚歸往南相伴找尋)一路相尋不著竟相尋相送到東勢用餐,真是溫馨點滴在心
看完眾人的美地,分析其,地理環境可用的工法比較,讓在場的各位有"他山之石"借鏡,進而對已有買農地的網友,知其自己農地的進退;未買農地的'先期預習及累計看地的功力能量而買到自己心怡的農地
此次巡禮還是要大大的謝謝"黑面"這位超級領航員,在車上阿炮還說:黑面大可當我的農地勘察經理人;我笑稱:我何德何能讓"黑面大"夫婦如此抬愛
借由這兩次的農地巡禮,讓我深知各地網友的殷殷期盼,只要在未來的日子有空檔時,來排排其他的地方吧?!
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27#
發表於 2011-3-31 07:12:06 |顯示全部樓層
137# 照像機
請問照大
如蓋屋一層樓的地面面積為40坪 與蓋2層樓面積加起來40坪一樣大時
兩著比較那一種方式較省coco
傻妹 發表於 2011-3-30 23:03

如果重結構一層會比二層貴些,如果輕結構則相反,但還是要看整体建圖估價才會比較準

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28#
發表於 2011-4-21 20:43:55 |顯示全部樓層
146# 阿鵬
聽小玄空說,才知您是老相識
阿炮就您那往中投的大愛護理之家的後面
明天要灌最後一次漿,有空隨時都可過來看
房子又不會跑掉,歡迎隨時參觀
至於您那兒有空打個電話,巧一下就可以過去看看

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29#
發表於 2011-4-29 12:47:16 |顯示全部樓層
不好意思我想請問一下各位大大.一般蓋農舍有去申請建照的人多嗎?
若沒申請蓋好後會有很多後續的麻煩麻嗎 ?
因為我的若要申請還要等一年多...要等好久.想說..鏟鏟給他蓋下去..又怕以後問題很多.因為聽說很多人也都沒 ...
xu06m/3g0 發表於 2011-4-28 20:32

沒申請以後要買賣過戶及繼承會卡到,最嚴重會拆除
農舍是長居之用還是申請較好,這一年可先尋覓工法'建材及空間規劃

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30#
發表於 2012-7-27 20:03:10 |顯示全部樓層
照大潛水中
台籍熊 發表於 2012-7-27 14:17

手肩在痛打字慢

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