請教前輩們老屋重建的方式

tmars

各位前輩大家好
小弟最近家裡的人口要變多了
想把30多年平房老家拉拉皮整修

目前格局如圖一
房子是我老爹親手打造的
牆壁是紅磚外覆一層薄水泥
因為是當年的思維
以現今的思維來看
格局非常差
小弟的想法是
將格局改為圖二
也就是必須打掉2道磚牆
並且以濕式鋼構加蓋2F或2F半
不知道前輩們覺得是否可行

本來想整個打掉重蓋
可是因為是老爸親手一磚一瓦打造的
實在是捨不得
另外,目前房子坐落的地是持分地
問過一些人好像只能修繕不能重建
所以想請教各位有經驗的前輩
我的想法是可行

目前的預算估計約350萬
這樣的預算滿足需嗎?
謝謝各位前輩

照像機

1# tmars
要打掉前先申請電力分戶
加裝一電力錶,否則日後無法增加電錶,因為加建二樓是明顯違建,台電不會另加電力錶給您,除非您家用電很少,就可免增設電力錶

APPLENE830

樓梯要放在那兒~

雨耕聯合設計

您可能需要先 放一些現況照片上來
結構的部份要先檢討 才能討論壁面敲除的部份 該如何敲
再來才是結構補強的部份
如果要加建二樓 那結構的問題需要非常重視
包含樓梯的部份 梯間的四周都須特別注意
不然會造成應力集中點 老房子會勘不住

tmars

1# tmars
要打掉前先申請電力分戶
加裝一電力錶,否則日後無法增加電錶,因為加建二樓是明顯違建,台電不會另加電力錶給您,除非您家用電很少,就可免增設電力錶
照像機 發表於 2011-4-23 08:02

謝謝照大!目前老屋其實算1F半
之前蓋的時候有用石棉瓦多蓋了半層的小閣樓
電表一直都用同一個
請問照大這樣還需要加裝嗎?

tmars

樓梯要放在那兒~
APPLENE830 發表於 2011-5-5 16:09

A大!之前蓋的時候有用石棉瓦多蓋了半層的小閣樓
所以其實有一個木質的樓梯通往
整個平房的一半是瓦
另一半是閣樓
謝謝!

tmars

您可能需要先 放一些現況照片上來
結構的部份要先檢討 才能討論壁面敲除的部份 該如何敲
再來才是結構補強的部份
如果要加建二樓 那結構的問題需要非常重視
包含樓梯的部份 梯間的四周都須特別注意
不然會造成應 ...
雨耕聯合設計 發表於 2011-5-12 12:50

我有想到結構的問題
所以想說
二樓用輕鋼架
另外,因為整棟房子沒有任何遮蔽物
夏天的時候不僅有西曬的問題
整個日曬非常嚴重
想說可以用類似保護層一樣
外面再加一層皮來隔絕太陽的溫度
屏蔽日曬的問題

雨耕聯合設計

我有想到結構的問題
所以想說
二樓用輕鋼架
另外,因為整棟房子沒有任何遮蔽物
夏天的時候不僅有西曬的問題
整個日曬非常嚴重
想說可以用類似保護層一樣
外面再加一層皮來隔絕太陽的溫度
屏蔽日曬的問題
tmars 發表於 2011-6-18 23:44

這個想法可繼續發想
可建議 2樓的結構與一樓的結構
是分開的  某個層面的來說
就是 2樓的腳 是自己的
這樣也能做出 你說的 另一層皮