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客房數五間以下民宿視為家庭副業免辦營業登記，免徵營業稅 [複製鏈接]

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發表於 2011-7-15 00:22:53 |只看該作者.....

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客房數五間以下民宿視為家庭副業免辦營業登記，免徵營業稅

鄉村住宅供民宿使用，若符合客房數五間以下，客房總面積不超過150平方公尺，及未僱用員工，自行經營條件下，依規定可將民宿視為家庭副業，可免辦營業登記、免徵營業稅，房屋也可依自用住宅稅率課徵房屋稅，適用住家用稅率1.2%課稅，否則仍應按營業用稅率3%課徵。但經營民宿所得，得課徵綜合所得稅，地價稅也得按一般用地稅率課徵。

依據財政部96年10月18日台財稅字第09600434600號函解釋，鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，尚無將民宿視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅，依住家用房屋稅稅率課徵房屋稅，按一般用地稅率課徵地價稅及所得課徵綜合所得稅規定之適用。

再依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函釋，「鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數五間以下，客房總面積不超過一百五十平方公尺以下，及未僱用員工，自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，得依住家用稅率課徵房屋稅，至如經營規模未符前開條件者，其稅捐之稽徵，依據現行稅法辦理。」係指合法登記之民宿，享有租稅優惠，將民宿視為家庭副業，其房屋稅之稽徵，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅，至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵，反之，未合法登記者，則不適用此項租稅優惠。

ps:
1.民宿管理辦法第3條規定:「本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。」

2.民宿管理辦法第13條規定:「經營民宿者，應檢附文件，向當地主管機關申請登記，並繳交證照費，領取民宿登記證及專用標識後，始得開始經營」。

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發表於 2013-12-20 04:56:49 |只看該作者.....

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花蓮民宿、招待所、會館及日租套房等。超收的五十七家的處理

北區國稅局花蓮分局在分析花蓮縣稅收情形時，發現運輸業稅額與旅宿業的稅額，增長幅度相距幅度過於懸殊，經向交通部觀光局調閱相關資料，發現大量的陸客都被載到不需繳稅的民宿居住，疑似有民宿違規超賣的情形。
　
　方建興表示，民宿業者的客房數若在五間以下，客房總面積不超過一百五十平方公尺，且未僱用員工自行經營者，可視為家庭副業，得免辦營業登記，免徵營業稅。如經營民宿的業者，其規模不符上述所開立的房間數與總面積，或未依民宿管理辦法申請登記而擅作民宿使用者，就要辦理營業登記，並予以課徵營業稅。這些不符合標準的業者應要回歸課稅面。

　方建興表示，更生日報更針對此一議題進行系列報導，突顯租稅宣導的重要，專題報導中含括民宿、招待所、會館及日租套房等。經過披露後，超收的五十七家民宿中，補稅的就有二十三家業者，補徵銷售額共四千三百萬三十六萬三千零九十五元，稅額為四十四萬三千一百五十五元，四家業者因設營業稅籍或設營業稅籍但未開發票，共罰鍰七萬五千六百五十七元。更獲得正規旅館業者的肯定與感謝。

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