11300查看 9回復

農地山坡地的坪數計算 [複製鏈接]

chien_leo

新手上路

Rank: 1

1^#

發表於 2011-10-14 15:29:56 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB |倒序瀏覽

各位前輩:
小弟是新加入2home家族的成員, 之前看過幾次農地一直有個土地坪數的疑問問了好幾個仲介也都說不清楚, 問題很簡單, 農地山坡地的坪數計算是以斜坡面積來計算或斜坡投影面積來計算
還請各位先進教, 感謝!!

收藏1

使用道具舉報

abelchen

萬分會員

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

2^#

發表於 2011-10-14 15:48:23 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

1. 我詢問過地政事務所的測量人員: 是以俯視的平面面積計算.(非斜坡面積).
2. 前幾天有位本網先進告知實務經驗: 有些舊圖是延用舊資料的, 誤差值很大. 因為較早時期測量技術不夠先進或其他因素(如紙上合併或分割無鑑界)造成. 我一直以為電子化的地圖就是正確的, 其實是不完全對. 感謝這位先進, 我又長知識了.

1 查看全部評分

brown發哥

使用道具舉報

阿俊

萬分會員

不想被點名了

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

3^#

發表於 2011-10-14 15:52:00 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

較有可能的是
早期是採用人工只能斜坡測量
但現在採用衛星測量..角度上就差很多了
重測後面積會相差很大

這年頭好聽的假話還是比難聽的真話吃香

使用道具舉報

chien_leo

新手上路

Rank: 1

4^#

發表於 2011-10-28 14:16:19 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

感謝兩位前輩給予詳細的解答, 小弟受益良多

使用道具舉報

FreeLife

新手上路

Rank: 1

5^#

發表於 2013-3-31 21:40:56 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

各位前輩:
因為目前訪間出售的土地大多是比2500平方公尺略大之產品，
加上山坡地之坡度可能會使得斜坡面積來計算或斜坡投影面積來計算差異蠻大的，
請問是否有可能發生重新鑑界，而致使面積不足(地籍資料改變)無法符合法規蓋農舍?
我的意思是，會不會因為鑑界致使土地面積變小之狀況?
ps: 因為也在尋找山坡地，因此對於這不放相當有疑慮，而仲介的確也說不清楚