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樓主: Mymind

小坪數農業設施申請辦法 [複製鏈接]

ttt681118

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發表於 2007-6-10 15:26:29 |只看該作者.....

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以上實務 !感恩! 通通加分!

ops:

寫的很好 !因為偶也想蓋農業設施! (13坪以下免建照)

加個曬場 5%的面積,

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ttt681118

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發表於 2007-6-10 17:42:17 |只看該作者.....

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恕刪.............

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floater

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發表於 2007-6-11 20:18:55 |只看該作者.....

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請問農業用資材室,可以申請戶口及地址嗎?

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ttt681118

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發表於 2007-6-11 22:38:56 |只看該作者.....

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Naven

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發表於 2007-8-31 12:42:57 |只看該作者.....

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有些舊問題了, 4 米是屋簷的高度至樓層, 還是地面, 因為木屋
通常都會塾高90公分, 不知有那厲害的人能幫忙一下.

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chaojer

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發表於 2007-9-6 13:24:56 |只看該作者.....

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post by ""Mymind""
[quote]post by ""山林雅境""
不知Mymind兄:申請哪種建築?地多大?其限制跟農舍差異多大?我的意思是:門窗,廚房,廁所,床舖等.

雅境兄:
我是申請農業資材室, 我的農地莫約兩分左右, 有關建築的內容, 在45平方公尺以下的農業設施, 規範蠻鬆的, 我的平面圖就只是一個長方型並標出尺寸(但要合比例), 而立面圖就是將房屋側看的型狀繪出, 一樣標尺寸與高度, 如此而已, 房屋外觀與門窗等都沒有畫出, 看起來就是幾個線條圍成的型狀.
其實申請小坪數的農業設施真的不難, 只是因陌生, 需從頭問起. 剛開始跑了公所幾趟(多數其實不用跑, 電話詢問即可), 後面都只是用電話, 寫了文件後先傳真給窗口看, 需修改再改, 等到窗口說OK! 在成冊送件即可, 我很幸運, 我的窗口蠻熱心, 給了我不少幫忙.

(P.S. 農業設施的廚房, 床舖與廁所最好不要繪入, 因農業設施只能做農業用途使用, 申請文件上有的話, 容易有爭議, 造成麻煩, 只能事後自己私下做, 聽說如申請管理室除外)[/quote]

請問Mymind兄:
45平方公尺的農業資材室面積認定是以外牆面計算或者以屋簷投影面積計算呢?一般興建高度限制是多少呢(簷高)?中脊會另外限制高度嗎?因為小弟想要興建後二次施工利用屋頂改建成二樓(閣樓)行的通嗎,謝謝

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Mymind

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發表於 2007-9-6 13:46:23 |只看該作者.....

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post by ""chaojer""

請問Mymind兄:
45平方公尺的農業資材室面積認定是以外牆面計算或者以屋簷投影面積計算呢?一般興建高度限制是多少呢(簷高)?中脊會另外限制高度嗎?因為小弟想要興建後二次施工利用屋頂改建成二樓(閣樓)行的通嗎,謝謝

chaojer兄:
一般簷高為4M左右, 個人辦的時後並無看到脊高的規定, 我送件的表單中只填簷高, 所附圖樣裏的脊高標6公尺多, 也是通過, 但我聽聞有些縣市有明定, 所以你還是要問主辦窗口.

關於二次施工加蓋二樓, 於法不合, 但只要沒人檢舉, 應該不會有太大問題才對, 特別 45平方公尺下的建物, 不需使用執照, 縣市府並無列冊, 申請層級只到鄉鎮公所, 一般也不會檢查, 不過各地單位主辦不一定一樣, 如果遇到的窗口很麻煩時, 還是多考慮一下.

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chaojer

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發表於 2007-9-7 12:46:54 |只看該作者.....

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[quote="Mymind"]

post by ""chaojer""

chaojer兄:
一般簷高為4M左右, 個人辦的時後並無看到脊高的規定, 我送件的表單中只填簷高, 所附圖樣裏的脊高標6公尺多, 也是通過, 但我聽聞有些縣市有明定, 所以你還是要問主辦窗口.

關於二次施工加蓋二樓, 於法不合, 但只要沒人檢舉, 應該不會有太大問題才對, 特別 45平方公尺下的建物, 不需使用執照, 縣市府並無列冊, 申請層級只到鄉鎮公所, 一般也不會檢查, 不過各地單位主辦不一定一樣, 如果遇到的窗口很麻煩時, 還是多考慮一下.

感謝Mymind兄的解答小弟瞭解了這方面會特別注意

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ttt681118

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發表於 2007-9-22 15:55:52 |只看該作者.....

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Re: 小坪數農業設施申請辦法

post by ""Mymind""
這是個人經驗, 大家參考看看:

1. 先向地政及戶籍單位申請 a.地籍謄本、 b.地籍圖謄本、 c.戶籍謄本 (一式三份, 不可用拷貝的)

2. 向農政單位窗口索取 a.經營計劃書 b.農業用地容許作農業設施使用申請書(一樣一式三份, 但可取一份拷貝使用)
3. 填寫第二項索取之文件 (如附件)

4. 繪製四圖 a. 農業設施使用配置圖 b. 位置示意圖 c. 建物立面圖 d. 建物平面圖

5. 以上文件一式三份(可加個封面)送件

6. 等待通知函(約一週, 收到後, 照函內日期與相關單位一同會勘)

7. 會勘後如無問題, 莫約一週, 會收到使用同意公文, 此時可派工興建

8. 但後續使用問題, 尚有許多未知, 仍在查中

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注意事項 :

其中2項a小項經營計劃書格式內容可見附圖, 關於用水來源有些人會比較麻煩, 如有灌溉溝渠就簡單了, 直接填灌溉溝渠即可(會勘時會有水利人員一同勘查), 若使用地下水就必需附上水權證明, 而這需到水利單位申請, 在縣府.

2b農業用地容許作農業設施使用申請書只要照地籍謄本與欲建之規格等資料填入即可—p.s.要注意建物高度, 莫太高(視地方規定), 還有只能容許一層樓

4a. 農業設施使用配置圖: 就是繪出此農業設施在你土地上的位置與大小, 可用網路地籍圖依比例印出(不得小於1200比一, 一般A4大小都容的下), 然後自己繪製位置, 注意大小與位置要依比例, 畫完看起來就像一個小四方型, 再把一些不需要的文字用立可白塗掉, 寫上標題, 最後影印兩三份備用, 不難的.

4b. 位置示意圖: 只要大約繪出你土地的位置, 主要是供審核人員至地查審時方便找到, 不管比例, 我是自繪一張簡圖而已, 一樣影印三份

4c和4d其實也不難, 一樣按照比例(不得小於1200:1)劃出你的建物所佔基地的樣子與尺寸, 還有你建物的立面樣式和高度, 並標出數字(我是用Visio畫而已, 500:1 不用專門繪工程圖的工具, 因為我也不會@@, 打字很慢, 如有不清楚的地方請見諒)