樓主: good house

宜蘭大礁溪2甲土地集資蓋集村討論看看是否有機會? [複製鏈接]

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發表於 2007-5-4 21:54:57 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

這幾天幫客戶找地無意間知道有近2甲土地要賣.地主一坪賣15000元.
聊聊看是否有機會及興趣來集村..

地點:員山大礁溪(慧燈中學上方)

水質棒.地勢比宜蘭市高.(二樓)晚上看得到蘭陽平原夜景.人文樸實.空氣絕佳.生活步道很輕鬆.

離宜蘭火車站開車10分鐘左右往交流道也約10分鐘左右....

有興趣可聊聊喔......

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發表於 2007-5-5 17:45:02 |顯示全部樓層

在2home裡都是好野人(追求心靈豐富.用錢也買不到

: )

會有此構想也是鑒於有想購地蓋農舍真的很多.但大部份對於地點及是否有鄰居而感到怯步.

買地到興建完成約需1000萬左右.這方面也是有此需求的朋友.常看到農舍遍地林立.想說既然有2home到不如討論看看是否有此需要的朋友來共創多贏的介面.

舉小弟為例.如果一次20戶興建那與上游廠商的議價空間就很有彈性空間.所以團結大家的優勢就各自想像囉!

大礁溪土地以我在宜蘭的感覺是很棒的地點.....

不過地主是否要賣我還需確認一下..因為我是與附近廟公閒聊得知的...

大家聊聊吧!反正只浪費一點點時間..... :wink:

說不定會激蕩出好的構想喔..... :arrow: :arrow: :arrow:

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發表於 2007-5-5 23:16:52 |顯示全部樓層

有需求就會有市場存在..

當然在板面提供任何資訊都要被放大鏡般的挑戰及檢驗..所以po文討論討論再討論.不過長久觀察還是只有討論而已..... :shock:

討論產生各自的需求及想法.等此匯集共識會有革命情感...

為何要討論此題.還是一句有市場..那麼在有市場的前題須要的是比市場更低價進場...

所以囉!有要進入這區塊就要進場創造需要及需求....

因此.不須任何本錢.也不會讓人賺錢.只會在此評估討論產生共同的機會...如此而已...... :wink:

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發表於 2007-5-6 23:50:11 |顯示全部樓層

的確!要搞個百萬甚至千萬2home真的是要有錢還要有閒.不然真是勞心又勞力.

這邊也有實際案例.年近40心嚮往田園生活.一例造屋一年後即棄守回台北.原因為工作.小孩教育.當夢想完成後即夢滅的開始.....目前一個月只在週末來住.看到滿地雜草假日又不得閒.... :cry:

另一例:剛入住前半年.夫妻休假即拈花惹草好不愜意.時間一久只剩先生抱怨連連.....

夢真的很美..多參考過來人的經驗後一定要評估再評估.千萬不能急....

今日台北來的朋友買了地我協助評估.後來真的急了買地.簽約後帶著不安的心態要我陪同去看決擇的另一地.看完後發現不聽建議太急簽約.另一地他沒仔細發現在地界邊有生態小瀑布...好美... :cry:

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發表於 2007-5-8 23:19:17 |顯示全部樓層

有個臨時想法如開發2home用租的.承租後如想購買該筆承租的屋舍及土地.則租金可抵購買金額(一年期)........ :?:

各位分享看法吧!

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發表於 2007-5-16 23:29:35 |顯示全部樓層

又有新構思......... :wink:

宜蘭集村20戶基地100坪每戶購地金額65-100萬
比例地900坪每戶購地金額90-180萬
2home 興建30坪每戶120-150萬

如此集村開發每戶投入275-430萬這樣構思應該有競爭力吧! 8) 8) 8)

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發表於 2007-5-19 11:02:59 |顯示全部樓層

昨天跑去縣府問集村發現又有配套地解釋函..

山坡地坡度30~55度不能拿來當比例地(希望我看錯) :cry:

如此便宜的比例地越來越難找囉...... :cry:

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發表於 2007-5-20 10:09:46 |顯示全部樓層

post by ""山林雅境""
[quote]post by ""good house""
又有新構思......... :wink:

宜蘭集村20戶基地100坪每戶購地金額65-100萬
比例地900坪每戶購地金額90-180萬
2home 興建30坪每戶120-150萬

如此集村開發每戶投入275-430萬這樣構思應該有競爭力吧! 8) 8) 8)

真的很具競爭力.辛苦good house兄了.

[/quote]

謝謝囉!山林兄