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[綜合討論] 計劃失敗~~灌排兩用溝不給搭排 [複製鏈接]

hohohuang

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發表於 2013-8-16 21:32:50 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

本帖最後由 hohohuang 於 2013-8-29 20:07 編輯

最近本來簽約買了一塊配建
想不到前後兩條排水溝一條是灌溉溝、另一條是灌排兩用溝
沒有專門的排水溝..慘，沒得搭排，看來要解約了

位置配置圖、平面圖、立面圖、剖面圖還有水電圖、三D圖都規畫好了說
結果白忙一場

這間是要蓋來賣的，蓋不成也就算了
問題是設計理念無法實現

我對自已的農舍規畫與執行能力有著小小的自信與期待
如果就此打消蓋房出售的念頭，把資金轉往他處
我想，大概十年之內再沒有機會嘗試
真是，有點悶呀!

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hohohuang

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發表於 2013-8-17 06:00:17 |顯示全部樓層

本帖最後由 hohohuang 於 2013-8-17 06:32 編輯

大地彩妝師發表於 2013-8-16 22:01
另一條是灌排兩用溝

-------------------

水利會基層承辦人員表示：不行

我查過一點資料，宜蘭縣在這方面的規定在這兩年變來變去
從原本無此規定→到首創發明→到受不了開放→又變成全面暫停→再變成有條件開放
就現在而言，沒專用排水溝不給搭排應該是沒錯的

交給地主去確認跟努力了

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hohohuang

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發表於 2013-8-17 06:23:56 |顯示全部樓層

kuoheidi 發表於 2013-8-16 21:50
呵呵呵，我們家蓋完這一棟房子後，老爺也說他覺得他可以開一間營造公司了。

我是台大土木系畢業共十餘年營造/營造工作經驗
有勞安、品管及工地主任証照
負責過的工程從幾萬到幾億(不過工程難度跟造價沒什麼直接關係)

從圖書館、土石堆積場(堆幾十萬方土石的那種)、污水處理廠、道路新闢工程、
道路改道工程、超級大水池(裝幾萬噸水的那種)等等到最後自己的農舍

不過，我沒想過開營造公司!!

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發表於 2013-8-17 21:32:16 |顯示全部樓層

本帖最後由 hohohuang 於 2013-8-17 21:41 編輯

Happy和Lucky 發表於 2013-8-17 20:52
　　請教hohohuang 大大：

　　是只有宜蘭這樣規定，還是全國都這樣規定？謝謝您！

依照102.7.1修正之「農業用地興建農舍辦法」
排入灌排系統者，應經該管理機關（構）同意及水利主管機關核准。

上面這點全國應該相同
但是各縣市水利會的同意標準有沒有一致我無法保証

單就宜蘭縣來說，也是變來變去
反正他愛同意就同意，他不愛同意就不同意，我們也不能拿他怎麼樣

我想買足坪農地比配建更要小心
譬如這次我是大意了(看到是重畫後之農地，前後有排水溝且旁邊有幾戶新農舍)
但是配建合約註明若不能蓋農舍則合約解除
頂多剩下把付出去的錢要回來的工作

但若因為購買足坪農地而疏忽不能蓋農舍的風險
萬一不能蓋，也只能自己吞下去吧

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發表於 2013-8-29 20:06:28 |顯示全部樓層

本帖最後由 hohohuang 於 2013-8-29 20:20 編輯

Ericg89127 發表於 2013-8-18 11:51
如果老丙建，有臨路沒有臨排水溝，這樣能建嗎?

絕對的事說不定，人生就是不斷的抉擇，"賭"個不停

據說宜蘭縣卡農地蓋農舍，不卡建地
據說的，請自己再行查証

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阿俊

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發表於 2013-8-29 20:19:27 |顯示全部樓層

本帖最後由 hohohuang 於 2013-8-29 20:32 編輯

沒事寫一下進度，就當成失敗案例好了

本想說不能搭排就算了，趕緊解約
買方(我方)仲介受不了我的飽和攻擊終於也沒意見後
現在換賣方仲介說要找議員，下月初要會勘

找議員能如何呢? 我也不知道..
但是我不便直接否定對方的努力
只能讓他試試，別拖太久就好

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