樂活族花東尋地團購第二集 (我們想連鄰居一起搞定)

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樂活族 發表於 2014-1-6 10:06
第二案進展較順利
因位土地大了點
所以希望增加2位原始股東(錢多好辦事)(最好有常住玉里的朋友)

查一下是否是合法農舍,如有使用執照就值錢了,因為花蓮山坡地申請農舍越來越難,若沒有保存登記也沒差,過戶再補辦即可.

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Tempocomputer 發表於 2014-1-6 17:08
但是人多地難分。會不會有的分到山坡，有的分到屋子，有的分到魚池?

這就是最困難的地方,山坡保育地大都不方正,且緩坡都集中在一起,很陡的也集中在一起,若股東出的錢都一樣,很難公平分割,除非是股東志同道合當事業,持分一起經營,要開發要玩都要出相同的錢,要賣就要一起賣,有賺大家一起分.

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感覺 樂活族的標地,好像都鎖定在山坡地,目前花東的平坦農地還很多,價格也沒比山坡地貴多少,除非對山坡地的view 有特別的喜好,否則平坦的農地的安全性及利用率及保值性和機能比山坡地好很多,而花東的山坡地要上漲,除非花東的平坦農地被買完,但目前還看不到這趨勢,才可能會上山坡地,這感覺像西部的狀況,平坦的農地很貴了,才轉向山坡地

而花蓮對山坡地開發的政策比較不友善,聽說台東就好很多!

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alex.chen 發表於 2014-3-10 22:14
應該就是那一案！一開始還是我告訴林仲介，地主要賣！
之前不知道您對這附近有興趣，其實還有不少標的啦 ...

是林立委嗎?我也給他帶看過一次玉里的地,只是沒買!