新聞說房價快崩盤了

2home

遲早會發生的事,上次聽某位網友說,趁現在行情好,己把台北的資產處理掉,剩下一棟房子,把資金移到花東,價格還不是很離譜有潛力的地方,一坪3000多的平坦農地,要跌也跌不到那裡,不像北部,下跌的空間很大.

這資房價上漲,和美國猛印鈔票有關,抱著熱呼呼的鈔票,不換掉實質的東西,就等著變薄,所以銀行借錢大方多了,至少可以拿到實質的抵押品,一般民眾也樂得貸款換實屋,最可憐的是死守銀行利息不懂變通的人,就看著錢變薄.

其實下跌也是好事,可以把新的資金注入在其它鄉鎮,讓貧富差距縮小,不會太集中在某個區域.

2home

Vicky 發表於 2014-1-3 20:46
太精打細算的人，往往會錯失很多投資理財的好機會，人算不如天算。

以前玩股票也是太精打細算,想賣到最高點,買到最低點,常常為了那幾毛錢,錯失了良機,其實大方向對了,看到好牌就大膽下注.買農地也是一樣,計較一坪多一二百塊,最後就是錯失良機.被別人買走.

2home

山林雅境 發表於 2014-1-25 21:07
時機倒是重要因素。標地也宜慎選。
倒是我來扮演個烏鴉的腳色，說個另一面的看法。
在心態上、大部分人對 ...

標地非常重要,是真的,會漲的還是會漲,不會漲的還是停在那裡.

記得 2home 2005年7月剛成立時,至今應該有碰到幾次股票大跌或金融風暴,但似乎沒有回檔的狀況,當時常去堪地的老會員,陸陸續續買進的,手上現在的幾塊都漲不少了,也有很謹慎至今尚未出手的,前一陣子看南部高雄屏東交界的地方,一分地喊到800萬的都有,真是讓人咋舌,有的地段則乏人問津, 沒有什麼變化,真的要理性看基本面供給和需求,只要需求大於供給一定是上漲,當然也有地價太高,有行無市的狀況!還是要有交易才算數!

最近幫我拉水電的師傅說,鳳林 193縣的山興山坡地漲的很兇,都是西部客買的,他常去拉水電所以清楚,還有鳳林科學園區也是一樣,這讓我一頭霧水,因為這兩塊地區因機能問題,地價不是很高,也很少人過問,問了經常往返光豐公路走鳳林193的會員,他也覺得不可思議,因為真的沒有感覺,莫非都是藏在山中,要不就是水電師傅放的煙霧彈!

我之前賣我土地的仲介,口袋賺的飽飽的,主動送上經手的物件不少,過濾後,物美價廉的好標地自己吃下,尚可的就賺仲介費,差一點的就等人上鉤,房地飆漲的年代,仲介最爽!