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想要移居宜蘭開始種菜了 [複製鏈接]

內山兄哥

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發表於 2014-5-5 12:39:15 |顯示全部樓層

三星鄉灌溉溝渠流速都很強,甚可看到魚而在溝渠中存游,除了歪仔歪橋附近之清洲有過淹水外,這跟處於西北高東南低之宜蘭壯圍五結低漥帶是比較無水患的.在蘭陽平原上,由於高大中央山脈雪山山脈阻擋,西側獨特上,有很漂亮的落日,餘輝跟光影變化,不似西部西曬酷熱嚴重,宜蘭測候站測得季風風向,早上為東風,下五2點以後吹西風,到晚上轉西北東南風,所以宜蘭西側對三星鄉來說有自然舒服的西風是其另一種獨特.
從三星鄉農地資源空間規劃中看到,三星鄉幅員西南至東北遼闊,東北角臨近員山/五結/羅東;此地可選擇地區依價位不同而有所選擇

至三星鄉:
可從宜蘭交流道下,走平面道路直至新南路堤防邊右轉經溪州路過葫蘆堵大橋,即到大洲
或由上將路過歪子歪橋走堤防道接國五都很方便.

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發表於 2014-6-10 11:29:03 |顯示全部樓層

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-10 11:42 編輯

最新垃圾車清運路線_102年11月修訂

三星鄉清潔隊三星清運區路線表

三星鄉清潔隊大洲清運區路線表

三星鄉清潔隊大隱清運區路線表

三星鄉清潔隊福和清運區路線表

三星鄉清潔隊小型道路清運區路線表

三星鄉免費公車最新路線圖及乘車時刻表

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發表於 2014-6-16 13:38:51 |顯示全部樓層

chi110555 發表於 2014-6-10 20:39
感謝內山兄哥這麼詳細的資訊，對我們這些從外地移居過來的人實在太有用了，難道內山兄哥也是住三星？？？

等明年配建農舍完成,就會長住三星,有免費公車系統,屆時不開車去羅東市集/羅東運動公園游泳池或三星市區各約20分鐘公車車程內,都很方便,很久沒搭公車了,搭公車慢遊沿線景緻,這是理想中鄉居慢活的一種方式.
所購配建地剛好離垃圾車及免費公車行車路線都不遠,算是三星買地後意外發現的驚喜.

上個月初鑑界時,看到酗[不見鄉下撿田螺地景緻.

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發表於 2014-6-18 21:21:48 |顯示全部樓層

chi110555 發表於 2014-6-16 15:45
請問內山兄哥您的地在哪裡，有機會的話可以去參觀您正在貌漫苳l當參考嗎？如果您的建築師或其它工班工 ...

我的在五叉路口附近,建築師還在篩選,如順利應在7.8月份進行,我農舍圖樣是上 google 蒐尋 "cottage""bi-level house""bungalows"從這些資料中找出自己屬意具鄉村風房舍圖,請建築師據此籌畫,希望能找出合己意之建築師,我們沒有使用他門既有的圖.你還有2年時間規劃,或酗]可上google 找資料,找出自己屬意的房舍圖樣做為日後賓峊�.

下面這圖就是我們農園日後的雛型圖,也是蒐集到的,不過我幫他水平轉向,以符合我農地坐向,剛剛好.

有了農舍圖,再上 google 搜尋各式風格之廳房圖樣,也將此資料提供相關人員做規劃.這樣在心中之理想農舍就可成型.
至於營照廠,板上俊大都可詢問,不然就是你利用這2年規劃期,去你農地建設時,途中若有看到新建農舍工程,看它外面立牌,抄寫營照公司資料,然後毎次經過就順便看工地環境衛生等,我相信做事紮實不浮華之團隊工地應該不會亂七八糟的, 2 年時間應該足夠收集到很多營造廠之資料,供你選擇.我這邊建築藍圖等確定後就會去圓山向 8大兄台請益.

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發表於 2014-6-22 09:42:03 |顯示全部樓層

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-22 09:44 編輯

五叉路是羅東火車頭直直來,理事長的隔壁.
現理想中的建築設計師已有眉目,日後完成後如他口說手成,達成心中房舍,值得提供再告知資訊.

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發表於 2014-6-24 22:43:11 |顯示全部樓層

今天去電三星工作站,請其優先排列農地前排水溝水質檢測程序,經協助得知地前所屬排水溝渠編號及名稱後,2個月內上農田水利會網站查詢檢測結果,以利申請搭排;若非經屬意建築師提醒告知,先行詢問此作業排序,日後可能又會因此不知程序申請,而會產生拖延建屋程序及行程.
此詢問步驟也可先知所購農地日後是否有臨排水溝渠,這攸關可否申請搭排建屋用.

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發表於 2014-6-25 16:07:43 |顯示全部樓層

阿俊發表於 2014-6-24 22:49
建築公會理事長隔避那塊配建你買的?
隔避的1800坪是我朋友的我借給朋友種稻
你家後面的1甲地也是我 ...

是呀! 以後在此落腳觀察,請多多指教.
西邊是理事長永久綠地,東邊與你朋友相臨地,就會種上跟 home 友-shinefarm 所取之種子現已發芽之台灣欒樹,此也是宜蘭縣縣樹,台灣欒樹很耐污染.會吸引燕子等鳥類來取食

後面1.5樓林姓屋主鄉村風房舍,原本是屬意要購買,不過仲介說按牌價減100是屋主底價,它只有一間房間,上面0.5樓是樓梯間,若樓上再增建,費用會增加且增建之房間格局不是很好,再加上那條路沒有自來水管線,屋主係利用工業用逆滲透過濾地下水使用,所以就放棄自己找配建.依此舍鄉村風來建構理想房舍.而這塊農地前面這條路有自來水管經過.前後排水溝及灌溉溝間隔附近農地.有點近又不會黏在一起,剛好符合己意,就成為主人了.

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發表於 2014-6-25 16:17:28 |顯示全部樓層

本帖最後由內山兄哥於 2014-6-25 16:19 編輯

chi110555 發表於 2014-6-25 11:44
請問內山兄哥，如果已知排水溝的編號和名稱是不是也要申請水質檢測，我還要等兩年後才能蓋房子，那可不可 ...

水利會水質檢測是針對附近已蓋有農舍之宜蘭縣300條溝渠做水質測試,下列可受理搭排清冊,或許是已檢測通過也或許是那些溝渠附近沒有建構農舍,你可將已知你地附近之溝渠名稱去核對看看.這專門知識應該去請教俊大才是.

各站可受理搭排清冊

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發表於 2014-6-29 08:06:02 |顯示全部樓層

chi110555 發表於 2014-6-28 21:16
還好，我們旁邊有灌溉溝渠也有排水溝，照理講應該可以才對，但是還沒申請也不知道結果會如何。

確定是否有鄰搭排系統,自己打電話至三星工作站 03-9892004,將地號報給他,詢問你地所屬溝渠編號及灌溉溝渠系統名稱,然後跟他問此溝渠是否已排或已完成水質檢測;若還沒,請其幫忙優先安排水質檢測,因為要蓋農舍;若他要你打電話去宜蘭水利會總會水資股詢問 03-9255000,你就跟他說,總會小姐要你直接跟他們詢問敲定.再問多久後要再電確認.正常應該就會當場給你答案,若真不行就打電話給水資股,告知要優先檢測水質,小姐就會幫你聯繫並回覆確認結果.

這是自己打電話可先辦妥的.

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