農委會將修法「非農民禁買農舍」農業界憂心

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農委會為解決農舍亂象，預計6月將修法並公告施行「非農民禁買農舍」，由於此舉勢必造成農地急速下降，農會限縮農地放款，農民將借貸無門，直接衝擊農村經濟發展；為此埔里鎮農會今〈19日〉廣邀全縣13鄉鎮農會及立委馬文君等，召開緊急座談；並將建議中央修法前宜謹慎評估，應從興建農舍管理著手，而非殺雞取卵式的重挫農村經濟。

埔里鎮農會總幹事何世鴻由媒體報導得知，內政部和農委會將修正《農業用地興建農舍辦法》，未來農舍起造人和購買農舍承購人，都必須是農民，同時嚴格限縮農民認定資格，須投保農保、健保第3類（漁民、畜牧業者），或實際務農者；未來不具農民身分者都不能買賣農舍，除「繼承者」不在此限。

因將直接衝擊農村經濟發展及農會業務，更危及農民權益，因而緊急與各農會總幹事連繫並邀請立委馬文君召開緊急會議，13鄉鎮農會總幹事或代表均熱烈與會；會中仁愛鄉農會總幹事戴錦稔、魚池鄉農會總幹事王威文等均指出，只為解決農舍亂象，未深思熟慮的貿然修法施行，農業縣的農村勢必首當其衝受害，宜速建議中央政府應思考周延再付諸行動。

全縣各鄉鎮農會並建議政府，為確保農地農用，政府宜由興建農舍加強管理，才是根本之道，豈能限制農民農地不能自由買賣，不但違憲且嚴重影響農會經營業務、影響農民權益更將造成農村經濟蕭條，不得不謹慎行事。

縣議員邱美玲更指出，當前中央官員不知農民苦處、現有許多農民為生計、都必須去打零工，而打零工就要加入勞保，又不能雙保、結果害死農民、做農賺不了錢、想借打零工維持生計、結果變成非勞工、也非農民、兩頭空，而今再修法限制非農民禁買農舍，那不務農、農地在限縮下，不僅價微亦難能出售，要農民如何是好？

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20150519004152-260405

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鄉居 發表於 2015-5-25 16:27
農委會有可能於施行數年後，因為「民意壓力」的關係，又改回可以自由買賣，當然，這個時候特定人士早已趁 ...

首當其衝的應該是當地鄉鎮,遠本偏遠鄉鎮就人口一直再流失加上原留在鄉鎮的老農也會往生,最後沒有人氣蕭條到不行時,又會慢慢開放,歡迎都市人移居,增加活力 , 但 N 年後 ,太開放後,又關起來, 這就是沒有一個好的農地保護政策造成的結果. 太保守或太開放 都不是好的農地保護政策.

鄉居

友善農夫 發表於 2015-5-20 12:51
社會上這麼多人，如何不脫序運作，要靠行政院立法院諸位有學問的専家來維謢，每次立法或制定任何經 ...

農委會有可能於施行數年後，因為「民意壓力」的關係，又改回可以自由買賣，當然，這個時候特定人士早已趁這幾年大量逢低買進農地農舍

malin

在上位吹冷氣關起門來的高官們,自認為修改一些政策就可喝止農舍興建的亂象,其實可憐的是弱勢農民,農地變賤地財團樂的開懷,

e99friend

農地農用、農舍農用，沒人可以辯駁，個人推測過的機會相當大，時間的問題。
非農民且雍有農舍的人可能影響比較大，要跑的快跑，不跑的未來恐怕只有兩條路，一條到時便宜出售，一條當傳家用。

黃瑞榮

依經驗值;只需信用無瑕疵，固定收入或有比例的存款。高屏地區農地可借贷買賣成交價到6~7成，年利率3~3.75℅，農會信用部.區域金融銀行皆可放款。

克莉的家

lswang 發表於 2015-5-21 12:09
我記得不是特別有辦法的人無法用農地貸到太高成數, 所以對金融的影響應該不會太大.

除了特別辦法的人外,農會有在辦一般人貸款說,要有農地,農舍固定收入,經營農業也可,跟一般房貸有點類似,請洽各農會

山林雅境

lswang 發表於 2015-5-21 12:09
我記得不是特別有辦法的人無法用農地貸到太高成數, 所以對金融的影響應該不會太大.

一般貸款核可金額都是合約價格的七八成吧。
以前汐止那棟大樓倒塌後，法規改變造成農地價狂跌，有些地方跌到剩下1/3到現在還沒回來。
如果合約價七八成的貸款金額，當地價跌破七八成後，債務人放棄繳款是極有可能的。農會貸款裡頭大部份是農地抵押的，而且利率大約3％

lswang

我記得不是特別有辦法的人無法用農地貸到太高成數, 所以對金融的影響應該不會太大.

阿俊

黃瑞榮 發表於 2015-5-21 11:30
若非農民禁買農舍法令通過;台灣金融必定面臨崩盤的風險，因農地價值不保.投機客.擁有者將退埸。試問現今金融 ...

據我所了解(宜蘭)  執政者故意要造成崩盤 甚至把跌價當成政績來宣導..
金融崩解不是他們考慮的範圍內..造成低價的土地取得成本才是他們最大的考量
殺.養.套的輪迴正在開始...就看百姓買不買單而已