現在小地主大佃農計畫還有在運作嗎?

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現在有點搞不清楚了,之前2012年新聞說 小地主大佃農計畫己停辦了,但我這裡老農的兒子向我要資料說九月要向我租農地辦理小地主大佃農計畫,一次是簽三年,不知有人清楚嗎? 簽這個會有問題嗎?





    Nov 14 Wed 2012 22:25
    農委會政策喊卡 小地主、大佃農無所適從

http://zooey0723.pixnet.net/blog/post/47476710

不過看 2015 年 的新聞 ,農委會還有推小地主大佃農的計畫非常成功,應該 是還沒停才對.


推動「小地主大佃農」政策有成，引領青年返鄉從農，擴大經營規模達8倍
■ 【 發布日期:2015/03/18】


http://ezland.coa.gov.tw/LatestI ... D22FB03C69286E-0961


推動小地主大佃農，提升經營規模與效益

http://www.coa.gov.tw/view.php?catid=2502563

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sk557601 發表於 2015-8-30 17:18
我鳳林的農地去年也辦了小地主大佃農，由農會當媒合人幫地主及佃農辦理合約公證，可排除耕者有其田的風險。 ...

感謝告知!

參加這小地主大佃農計畫,不知是否還有那些特別要留意的事情?

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sk557601 發表於 2015-8-30 19:16
一般大佃農都是採慣行農法，而且兩期都耕種，會不會造成土地超限使用，加速土壤酸化，也是讓人有點擔心 ...

這問題確實要考慮,也是我擔心的,一期休耕,一期旱作似乎還勉強可以休息養護農地,若一直連種,以後接手要耕種時,可能農地都被搞壞了.

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sk557601 發表於 2015-8-30 17:18
我鳳林的農地去年也辦了小地主大佃農，由農會當媒合人幫地主及佃農辦理合約公證，可排除耕者有其田的風險。 ...

其實我有想過, 這租金 一年一甲六萬不知如何算出來的?還是地主和佃農自行決定的, 一般來說文宣都說小地主大佃農計畫租金會優於一期休耕一期耕種,但若一期休耕(45000),一期找代耕業者種當地特產(22000),扣掉翻土綠肥5000元,一年約62000元,還多出2000元,且自主性高很多,可以隨時收回,又可休耕養地,避免酸化! 只是每次要找人代耕及翻土綠肥及辦理休耕比較麻煩!

若以小地主大佃農計畫來看,大佃農種當地特產一期補助30000元+一成當地政府=33000,,一年二期一共是66000元,扣掉小地主 60000元租金,還多賺一些補助及免費農地可耕種銷進農作物收益! 如果是其它契作進口替代作物補助更高,像非基因大豆有的一期就55000元.牧草,青割稻米也有45000元


http://www.coa.gov.tw/view.php?catid=2502563


這樣算不知有無算錯!

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山林雅境 發表於 2015-8-31 00:31
以前在壽豐河邊橋邊法拍旁的種植者，正是小地主大佃農的耕作者，當時他就說＿這是個短期的政策，只能看到未 ...

剛才仔細看 小地主大佃農計畫,發現這計畫比休耕二期還花錢,少掉一期的休耕費去補助這小地主大佃農計畫還不夠,不過增加了農地活化的價值,舊約 租金政府幫忙出4/5,大佃農出1/5,新約大佃農在農作物耕種選擇上領取不少農地活化補助,加上老農的離農政策一個月一甲2000(農保5年以上,年紀 65歲以上),所以之前有喊卡, 不過這是一個很矛盾的地方,小地主大佃農計畫實施的成效越好,代表財政補助支出的越多,是否有和農產品的價格有成正比!  

不過政府補助通通取消,是否還有人願意務農,農地荒廢的更多,或農地大量被老農賣掉,移去它用,造成農地農用比例越來越低.

不知我上面的觀念是否有誤解?

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https://tw.news.yahoo.com/%E5%A4 ... 8%85-004054999.html

大佃農租賃新約 小地主租金得課稅

自由時報 – 2013年9月17日 上午8:43


〔自由時報記者楊金城／鹽水報導〕豈有此理！農委會推動「小地主、大佃農」政策，獎勵佃農向農民承租農地，舊約是對出租農地者補貼獎勵金，不用課稅，沒想到今年新約改補貼佃農獎勵金，地主拿到的租金變成租賃所得，被財政部認定應計入綜合所得總額進行課稅。

農糧署南區分署長陳俊言說，「小地主、大佃農」的農地租金免稅評估，農委會已和財政部研商可能的解套辦法，但目前仍無結果，原則上應該政策性解決，如果只就佃農和地主的租賃合約中修改契約內容，恐仍有不足。

小地主大佃農 以往租地免稅

休耕給付今年減為一期，農委會為獎勵活化休耕地，修改「小地主、大佃農」制度的租賃獎勵辦法，沒想到引發後遺症。

舊約原由政府和佃農共同出資補貼出租農地的農民，屬獎勵金；今年起改為佃農和地主談妥租賃契約後，由佃農先付租金給地主，政府再補貼佃農獎勵金，補貼對象從地主改成佃農，衍生地主課稅爭議。

新約直到最近才被基層農會發現租金要課稅的問題，張姓、陳姓佃農說，租金屬租賃所得，佃農又沒有公司行號，如何開扣繳憑單給地主，新約不是在找麻煩？

農民說，配合政府活化休耕地政策將農地出租，這樣也要課所得稅，實在沒道理；有些農民繼承農地，其實是勞工身分，去上班、做粗工增加收入，現在多了出租農地的租金收入，繳稅可能增多，心裡很不爽。

農糧署徵詢農會 尋求解套

目前每期作農地出租行情大約在一分地三千至四千五百元，佃農大多和地主簽約三年；農糧署已向基層農會徵詢修改新約租賃的獎勵金分配方式，評估規避農地出租課稅的可行性。

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Vicky 發表於 2015-8-31 12:49
『小地主大佃農』計畫有限制耕種作物喔!!
我光復鄉另一塊五分農地免費租給人種植花生(因為無水源)，
種植 ...

這小地主大佃農計畫,好像蠻亂的,不知是否採低調政策,還沒有找到新版的辦法,我以為是取消了,結果老農的兒子說還在實施,從每104年年初辦理休耕辦法裡就有大佃農種農作物的補助辦法,都比一般農友高10000元,像種當地特產 花生 ,一般農友是20000+地方政府1成, 大佃農則是30000+地方政府1成.  若進口替代最高到55000元.  所以小地主大佃農應該不限於水稻才對.


http://www.west.taichung.gov.tw/ ... 30010/518170665.pdf

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Vicky 發表於 2015-8-31 16:11
我是由光復鄉的代書協助處理的，我還特地詢問目前種植花生的五分農地是否可以一起申請辦理『小地主大佃農 ...

我有找到103年小地主大佃農的相關資料了, 您可能要問一下代書,應該不限於只能種水稻而己,大佃農租休耕地,應該不限只能種水稻,花生算當地特產,否則老農的兒子就不會找我簽約了. 會不會是不相同的地號和承租人不能合併辦理,需個別辦理!



103.04.24農授糧字第1031092442號函核定

103年「調整耕作制度活化農地計畫」
小地主大佃農租賃獎勵、轉（契）作補貼及離農獎勵發放作業規範


http://www.taichung.gov.tw/dlpdf.asp?fileName=442517244172.doc

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山林雅境 發表於 2015-8-31 16:43
站大怎麼沒想到做個露營區 這樣現金流比較大啦

做露營區,要留守,若只碰到一戶,也要留下來陪,要花時間照顧,比較麻煩,花東平常看不到什麼人,只有放長假有人而己,沒有想像中這麼夯!花東露營真的不如西部山上!

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dazzles 發表於 2015-8-31 17:04
站大的地還仍是土地公那一塊嗎?

不是,那塊太小了.只適合擺攤賣麵!