甲種建地，被列為水質敏感區要怎麼處理？

jiakabai

請教各位先進，小弟在農業區買了一小塊甲種建地，最近申請建照，被承辦人員告知該地位於「水質敏感地區」，問建築師好像也咪咪帽帽的，想請教有經驗的地主和屋主們：

1. 水質敏感區，意思是上游水源地，需要保護水質？還是說位於河川地，有災害可能？
2. 申請建照時，碰到水質敏感區，要如何處理？費用大概如何？

承蒙賜教，感激不盡。

jiakabai

tengteng 發表於 2015-11-30 13:19
沒有「水質敏感地區」這種名詞啦.
應該是指水源水質水量保護區：
1.係依據「自來水法」第十一條規定而劃 ...

感謝感謝，原來是這樣，顯然我的建築師也是一知半解。

想請教先進，我也上網查了相關資料，但是對於這種地區要怎麼辦建照，似乎沒有相關資料？難道沒有人碰過類似的問題嗎？因為我這塊地是在大馬路旁，旁邊也已經有建築物，是個小社區，並不致人煙杳至的山坡地啊？

jiakabai

tengteng 發表於 2015-11-30 20:44
這種土地到底好不好申請建照, 只要看看全國各個水庫旁邊的建案多寡, 大概就可以看出些端倪了.
但是法令 ...

問題我完全不是在水庫旁邊啊

我也屬於不想碰這種地的守法國民，問題是，買的時候沒有人告訴我是水質保護區，事先問了建管也沒問題，一直要等到申請執照，才被建管告知，真正晴天霹靂。

jiakabai

昨日進一步詢問才知道，是"地下水"的水質保護區，我在網路上查到一張高屏區的"水質水量保護區"的範圍圖，紅線框起來的都是。



也就是稍微偏遠的鄉鎮，幾乎全都列入保護區。有聽說是要找技師做報告，才能掛號申請建照。

jiakabai

yellow1 發表於 2015-12-1 14:30
進一步查詢一下相關的母法...................裡面會規定有哪些是進行開發的影響行為!!

除此之外應該都不 ...

這個我也有查到，如下，給大家參考：
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請問在水質水量保護區內不能從事哪些行為呢？
答：
1.濫伐林木或濫墾土地。
2.變更河道足以影響水之自淨能力。
3.土石採取或探礦、採礦致污染水源。
4.排放超過規定標準之工礦廢水或家庭污水，或其總量超過目的事業主管機關所訂之標準。
5.污染性工廠。
6.設置垃圾掩埋場或焚化爐、傾倒、施放或棄置垃圾、灰渣、土石、污泥、糞尿、廢油、廢化學品、動物屍骸或其他足以污染水源水質物品。
7.在環境保護主管機關指定公告之重要取水口以上集水區養豬；其他以營利為目的，飼養家禽、家畜。
8.以營利為目的之飼養家畜、家禽。
9.高爾夫球場之興建或擴建。
10.核能或其他能源之開發、放射性廢棄物儲存或處理場所之興建。
11.其他足以貽害水質、水量，經中央主管機關會商目的事業主管機關公告之行為。

jiakabai

yellow1 發表於 2015-12-2 21:39
要簡單一點....值接寫封函文去主管機關!!

將開發行為/規模/............寫清楚(如果可以附上位置圖/配 ...

目前我的建築師給我的答覆是，需要請相關技師作報告，建管那邊的承辦人員，也是這麼說。但這也就代表，還要多花幾萬元。

如果如yellow1大所說，自行去函給主管機關，拿到回覆許可就OK，那似乎就可以省了這筆錢？

只不過，位置圖等資料，可能還是要請專業人士製作，如果請建築師準備，他大概又會說，這個要找技師

jiakabai

yellow1 發表於 2015-12-3 15:15
這是我的作法.............不代表別人也會一樣幫業主省錢。

但至少我遇過:學甲區(地層下陷區域)，玉井 ...

感謝Yellow1大等先進指教，2Home最寶貴的，就是前人的經驗，在此無私分享。自己的房子若有進展，必定也會分享個人練功學習的成果。