房屋每坪造價計算 - 房子越方正, 所需建材越少 !

Smile

一般房屋每坪造價計算, 是依據建坪來算,  也就是房屋蓋好的總價格除以建坪數. 但還沒蓋的房子, 如何估算每坪造價約需多少 ?

譬如正四方形屋子, 若其建地為一坪, 則可計算其四壁及屋頂面積, 合計為五坪, 換言之, 也就是蓋一坪的正四方形屋子, 需要五坪的建材.  設 L,W,H 為長,寬,高, 則可簡單得到建坪與建材坪數關係式:

2 (H*L) (前後壁面積) + 2 (H*W) (左右壁面積) + L*W (屋頂面積)  =   2H (L+W) + L*W  

正四方形屋子, 建地1坪:
LWH=1*1*1 =  建材  2(1+1)+1*1 = 5 坪

若高度增加一倍:
LWH=1*1*2 =  建材  2*2(1+1)+1*1 = 9 坪

若高度不變:
a. 建地24坪, 長寬LW= 6 * 4:
LWH=6*4*1 =  建材  2*1(6+4)+6*4 = 44 坪

b. 建地24坪, 長寬LW= 8 * 3:
LWH=8*3*1 =  建材  2*1(8+3)+8*3 = 46 坪

c. 建地24坪, 長寬LW= 12 * 2:
LWH=12*2*1 =  建材  2*1(12+2)+12*2 = 52 坪

看來房子越方正, 所需建材越少, 每坪造價會低一點.

MCCO GRC

您好
依照目前材料  每ㄧ坪牆厚12公分
大概要多少費用  綁鋼筋  模版  灌漿   雙面粉刷
防水  貼磁磚  大約要多少呢    感謝

olddog

不知RC 與  鋼骨  與  加強磚造 價格究竟誰高啊?  謝謝先

陳

之前估價經驗:鋼骨>RC>磚造.

您若問我,價差多少,現階段沒個準,每月不同建材漲幅不同,這個月無法跟下個月比,嚇人噢!!! :twisted:  :twisted:  :twisted: