利用水泥塊代替水泥面

2home

打鐵一號 發表於 2017-10-26 07:33
謝謝站長解答，那如果是前地主就已經鋪好的水泥路那怎麼半?
而且好像也是里長好心幫忙鋪的，甚至還有一 ...

您之前買時,對方有繳土地增值稅嗎? 如果有繳代表沒有申請農地農用,如果有閃過...但表該地當地政府或是當時的時空對農地農用是比較友善的,如果以現在來說...這樣的規模應該過不了......至於那條農路若不是公用供人通行而是私人使用, 好像也很難取得證明......

但若時代久遠,都己40年了,若再建管前,或許可以想辦法提出證明....趁機想辦法合法化...

2home 之前有相關的討論....

http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... hread&tid=41249

打鐵一號

2home 發表於 2017-10-26 09:48
您之前買時,對方有繳土地增值稅嗎? 如果有繳代表沒有申請農地農用,如果有閃過...但表該地當地政府或是當 ...

好的，感謝站長仔細地說明!
因為是確定農地農用(一直還是種植水果蔬菜)，所以老農從來也沒想過要申請什麼執照或設施，整塊地上唯一人造物就是一條水泥路和小資材室。

2home

打鐵一號 發表於 2017-10-26 12:10
好的，感謝站長仔細地說明!
因為是確定農地農用(一直還是種植水果蔬菜)，所以老農從來也沒想過要申請什 ...

以前可以,不代表現在可以.....有農作物農地農用不是我們說了算.....是要相關人員審核......若是 98%農地農用.. . 2%違建....一樣農地農用審核證明有可能拿不到....,後續的申建農舍或資材室或過戶的免土地增值稅都會被卡住....,除非拆掉.....

不過也不用急著拆,審核不過...拆掉再重新申請審核就可以......,說不定當地會比較友善....

打鐵一號

2home 發表於 2017-10-26 12:14
以前可以,不代表現在可以.....有農作物農地農用不是我們說了算.....是要相關人員審核......若是 98%農地 ...

喔~~原來是這樣^^

那....太複雜了...太複雜了，腦袋升溫秀斗中~~呵呵
反正船到橋頭自然直，一定有辦法可以解決的(握拳 )!

謝謝站長，新手難免雜亂無頭緒，只能碰到問題就問，感謝回復!

Veg081

打鐵一號 發表於 2017-10-26 07:33
謝謝站長解答，那如果是前地主就已經鋪好的水泥路那怎麼半?
而且好像也是里長好心幫忙鋪的，甚至還有一 ...

打鐵一號：
「謝謝站長解答，那如果是「前地主」就已經鋪好的水泥路那怎麼半?
而且好像也是里長好心幫忙鋪的，甚至還有一塊未申請的「小小資材室」(13坪以下)也是水泥地面，至少有40年歷史了。」

站長：
「申請資材室,申請農舍,「農地過戶」免繳土地增值稅.... 全部都要申請農地農用...就有相關人員會來查看.....」


打鐵大大
請問您這塊寶地是最近過戶，且過戶前就有「水泥路」和「小小資材室也是水泥地面」嗎？
如果是的話，
請問您過戶時，是否就如站長所說，相關人員有查看，且繳了土地增值稅...？
(我目前面臨這種疑惑，煩請經驗分享，謝謝)

打鐵一號

Veg081 發表於 2017-10-26 14:08
打鐵一號：
「謝謝站長解答，那如果是「前地主」就已經鋪好的水泥路那怎麼半?
而且好像也是里長好心幫 ...

V大您好，確實是過戶前就有水泥路，也有小小水泥地基的資材室。
我確定是農地農用，免繳增值稅，但不確定是否有人到場察看，我問清楚再回復您喔

FlyNews

水泥路面....我有想到個賤招...

先用5-10公分厚的土壤把水泥路面埋起來,水泥路旁要放磚塊避免土壤流失,
種些淺根或可短期收成的植物,或做為育苗區,
申請過之後,磚塊拿開.....下幾場雨,水泥路面就回來了!

而資材室是有建物,就另外再想辦法....

樂活族

FlyNews 發表於 2017-10-26 20:52
水泥路面....我有想到個賤招...

先用5-10公分厚的土壤把水泥路面埋起來,水泥路旁要放磚塊避免土壤流失,
...

小心別碰到爛人
有人第一回檢查不過 . 承辦直接告訴地主
你要拆掉運走 還強調你不能挖洞埋 也不能蓋土藏起來

申請農用最好1次就要過 否則要看你會碰到什麼樣的 "承辦人員"
理論上越偏僻越好過
所以我就從台北跑到偏鄉了

FlyNews

樂活族 發表於 2017-10-26 21:31
小心別碰到爛人
有人第一回檢查不過 . 承辦直接告訴地主
你要拆掉運走 還強調你不能挖洞埋 也不能蓋土藏 ...

第一回檢查就看到水泥路,就有記錄(證據)了!
把水泥路再堆土5-10公分會被墊高, 承辦人員還有點印象,
下次檢查就很容易被發現,必須要拆掉,

但若第一回檢查就沒看到水泥路,當然就沒記錄,下次也不必仔細檢查。

2home

樂活族 發表於 2017-10-26 21:31
小心別碰到爛人
有人第一回檢查不過 . 承辦直接告訴地主
你要拆掉運走 還強調你不能挖洞埋 也不能蓋土藏 ...

上次割草割的太累了....... 晚上睡覺做夢........


夢到.....懷著坎坷不安的心... 進入鄉公所....... 準備要申請資材室........

問了導覽人員....我要申請資材室.........導覽人員說請上2 樓 左邊第一位找李專員....

於是走到了2 樓....看到左邊第一位的李專員......

看到熟悉的臉龐.........

啊.....那不是我當兵麻吉的好朋友嗎? 真的是太好了 ....承辦人員就是我的好朋友....,呦厚....太棒了... 太棒了....

於是坐下來,就聊起來了,聊聊這二十幾年發生的事情....一聊就聊了一個小時.......

於是慢慢的聊到正題....我想要申請資材室......　心想應該好朋友應該好辦事....

也就敝開心胸直說....上面有點水泥還有點小違建還ok吧.....

結果 你知道 李專員 他怎麼說???

不行.... 通通要拿去做雞精........

聽到這裡...天就黑一邊....