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2home 打造桃花源 › 論壇 › 打造桃花源專區 › 自力建屋,自力造屋diy › 請問陽台計入容積率與陽台不計入容積率的差別為何?

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樓主: mytsai10

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[綜合討論] 請問陽台計入容積率與陽台不計入容積率的差別為何? [複製鏈接]

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發表於 2016-11-2 10:11:08 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

請問各位大大:

近日我在尋找建築師的過程中有位建築師跟我說陽台計入容積率因為我的建蔽率為70% 容積率為400% 蓋3.5層
因為蓋3.5層容積率用不完所以把陽台計入容積率內
問題是陽台計入容積率內房子會變得比較大一點嗎?對後續有何影響呢?
感謝各位大大的解說

PS:基地面積為138平方公尺左右

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發表於 2016-11-2 15:15:35 |顯示全部樓層

tsayjh 發表於 2016-11-2 10:53
陽台計入容積率內會增加總樓地板面積,也就是說法定工程造價會增加,建築師設計費用也相對增加.
將來產權登記 ...

請問到底陽台計入容積率是好還是不好呢? 總樓板面積增加房屋會變大嗎?

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發表於 2016-11-9 10:07:45 |顯示全部樓層

rayjarnew 發表於 2016-11-9 08:26
陽台計入容積率內 ,
將來陽台要外推或加蓋,就不是違建了,也不需再次申請增建等程序

謝謝原來如此感謝大大的告知

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