買地議價的技巧

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我的農地就是直接向地主買的，很多地主賣地是沒有決心的，三天兩頭，親朋好友說些話，耳根軟就變掛了，所以若真喜歡就不要拖太久，讓地主沒有太多思考空間，先要讓地主知道你買地的誠意，主動去找他，見面三分情，話題儘量是談磁埸相近，要有兩人相見恨晚的感覺，再切入買賣主題。

例，我現在預算只有這麼多，最近剛好有一筆定期到期現金可支付，我這個人內向又不好意思向別人借錢，人家也不一定借我，若金額和地主理想價格若非差距太大，通常地主心軟，再殺個仲介費再多一點都有機會，當然是不能脫離市面價格太多的芭樂價。

通常嫌棄地不好，挑三揀四的，出芭樂價殺價的成效最差，搞不好地主不爽還會打人哦！

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樂活族 發表於 2016-11-29 11:35
其實 買賣靠緣分啦  跟本沒固定規則
有時真的會 "吃鱉"

緣份是可以創造的。

記得我和地主相約到代書那裹簽約，地主接了一通電話還在猶豫不想賣，最後還是我推了一把才成交，地主最後還是因為當時的環境和氛圍加上我的誠意，不好意思拒絕而成交，不過我想對方回家應該又後悔了。

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樂活族 發表於 2016-11-29 11:56
站大害別人奧腦一輩子

我還有其他經驗

其實有得有失啦，2年前對方賣了農地，把錢給兒子在台北買房當頭期款，現在台北房價下跌了，

我也沒多幸運，2年前對方農地出脫算高手，結果我跑去接，打房打地，網內互打，大家笑呵呵。

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copy 發表於 2016-11-29 11:58
緣份=沒有固定原則.

買賣雙方原本就都存著"早知道"的心態.

這個我好像常犯，上次去看一台中古車，想要收手離埸，我隨便開芭樂價了，對方也馬上同意，害我嚇了一跳，當然最後理智勝過了一切，媽媽不肯我買。。。

難怪有些仲介要收帶看費，因為有些買地沒決心，只是去郊遊的。

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spencertw 發表於 2017-1-7 13:44
由地號可查的到地主?

可告知哪查嗎?

花20元查hinet 地政就有電子謄本資料了, 若要便宜只是查資料,用電傳資訊的系統,只要一筆10元,包含姓名和地址....,喜歡就寄個掛號過去,探探口風,有無地要賣...,或是芒草太長啦,都長到我的農地上了,麻煩割一割好不好的抱怨問題..,當然有時地址未必是現在地主的住所...,但有問有機會啦....

https://www.land.nat.gov.tw/index.asp

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笨羊 發表於 2017-1-7 19:40
電子謄本「只留姓」，「名」都遮住了。電傳有「完整姓名」嗎？

現在開始遮了嗎? 去年中查,都還有完整的名字...