89年前老農地合併後，是否還有配建農權的資格？ [複製鏈接]

hoca

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發表於 2017-2-6 23:25:42 |顯示全部樓層 |倒序瀏覽

先如圖：

農地A和B都是老農地了，但只能分開處理。我打算誚b農地B。

今天去國有財產局詢問有關農地B的對外的通行權，想要向國有財產局申請通行權(斜線區)，
國有財產局的服務專員問我，為什麼不買下「斜線區」？
「有可以只買斜線區嗎？」他說，當然可以，只要能賣，依規定是可以「只割」那一部分賣給我。

我心裡想：「那不錯啊！那我這二塊地連新的地(斜線區)就可以連在一起，總面積變大了，就可以一次�30坪了！」

後來想想，不對？
萬一合併之後，老農的配建資格消失了怎麼辦？
但是如果能合併地來處理，那真是吸引人的一個方式。

依各位大大們的想法，這樣的老農地否併是否還能保有申請興建農舍的資格呢？

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hoca

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發表於 2017-2-7 08:33:03 |顯示全部樓層

本帖最後由 hoca 於 2017-2-7 08:35 編輯

剛剛去電農業局承辦，回覆：
1 買下來的國有地，使用區分不是農地的話，要合併很難。
2 合併之後，未達750坪，就算等2年也沒有資格興建，意味著：「合併之後喪失老農地興建農舍資格」。

所以：
能蓋小小的農舍就該滿足了，不應該貪心！

至於要不要買下？
1 在使用上，完全沒有不一樣。
2 在法規上，地是自己的，永杜後患。
3 現在我只是在算，租通行權和買下來的費用差多少？

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eddieleu

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