檢討7萬農地非法工廠 農委會2招解套

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樂活族 發表於 2017-6-14 21:17
如果以下是真的  問題就大條了  
2100萬內

很多農地違建鐵皮工廠是租的,也就是嫌工業區租金貴及市區不好停車且租金貴或噪音擾民問題,才找農地違建鐵皮屋,跟本就不是地主.....,也就是地主自己規畫,打好水泥蓋好鐵皮屋等著租人 ,可能都換了好幾次房客了....,這筆2000萬不知是要算在地主身上還是房客身上......

這筆帳要如何算.... , 如果算在房客身上....,房客馬上跑.....  如果算在地主身上...,可能歷年來的租金總合不知有沒有500萬..

上次我們山上附近種薑的在整地,坐辦公室的博士說整地不能超過30公分哦! 結果種薑整地的他一直罵,真的是博土,我的挖土機挖一下就超過30公分了.....  

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山林雅境 發表於 2017-6-16 17:49
一般法則應該是處罰行為者。找不到行為者時，地主的責任就高了。
一般工廠都有登錄，除非幹不下去，或是 ...

基本上違建的工廠就是沒合法申請.....,沒使用執照也沒有建號,所以無法被經濟部登記成公司行號或工廠地點....所以租用違建的廠商,可能為了開發票或取得合法公司名稱.... 有可能公司和廠房的登記地點是在別的地方.....

所以地下化,不清不楚沒有相對的資訊,時間的始末無法追蹤的狀況很高........,如真要罰租用廠商,廠商跑不掉,廠商若覺得己無法經營下去,最後一招,可能會直接宣布倒閉,清算財產,資本額賠光為止 ,最後可能要動用調查人員,用人工的方式從地主開始調查起.....,不過這就非常耗時了,或不符效益了....

所以有可能最後會像攤販逃漏稅的方式一樣,固定一個費用和能查到的部份兩者擇一來核定.....


或許用這一招,會逼許多品質不良違建工廠或不能見光的工廠自動收掉,但相對的,願意付,付得起, 代表體質不錯,會把優質的違建工廠保留下來轉成合法.....,對台灣整體產業來看也是正面的...

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山林雅境 發表於 2017-6-16 20:37
這個要到實際執行時才知道確實的統計數據。就是要看政府查核的方式是由幾年開始。規模小的鐵工廠修鐵牛的 ...

依我們這邊桃園,XXX工業區,週邊的違建工廠,大都是以工業區大廠的下游衛星加工廠為主.....,規模都不是很大,也有汽車噴漆, 維修,倉儲,批發五金,鐵工加工 ,食品加工,, 五花八門,什麼都有..... ,公司登記的資本額都不是很高......

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缺地問題難解 4千家臨時登記工廠 面臨無家可歸

https://tw.news.yahoo.com/%E7%BC ... 04302--finance.html

工商時報【陳鷖人╱台北報導】

土地取得問題一直是國內工業界的痛！全台有近7千家工廠為臨時登記工廠，占地約1,700公頃，3年後臨時工廠登記到期，即面臨拆遷命運。然而，屆時新增工業區土地，最大容納量也僅約3千家，近4千家廠商恐無容身之處。

經濟部工業局工業區組組長陸信雄指出，已開發出50公頃電鍍專區，供廠商進駐；另外，透過前瞻城鄉計畫活化老舊工業區和開發在地型產業園區，粗估可再釋出486公頃用地。

若計畫順利，屆時釋出土地可容納約3千家工廠遷入，但對臨時登記工廠來說，仍是供不應求，全台近7千家臨時登記工廠，過半將成為非法工廠，須依法拆除。官員坦言，土地的問題，目前是個「無解習題」。

在3年之前，政府修正了「工廠管理輔導法」，讓低污染未登記工廠補辦臨時工廠登記，並將輔導期間延至109年6月，近7千家工廠受惠。

經濟部中部辦公室主任許正宗指出，臨時工廠登記屬於過渡的性質，讓業者暫時免受土地、建管的處罰。

然而，隨著法規即將於3年後落日，未取得合法工廠登記者將成為非法工廠，回歸現有法規依法開罰、拆除。

官員坦承，規劃土地絕對容納不了這麼多工廠，現今社會風氣、法規也無法接受工廠就地合法，要如何處理確實是兩難。

經濟部正在輔導業者遷廠、取得合法工廠登記，但去年至今效果不佳，近7千家未登記工廠，僅有30家成功遷廠、5家業者有條件在地合法。

許正宗指出，輔導效果不佳的主因在於，大多數的業者仍然希望能夠就地合法，不過，依規照定在公告特定劃定區內的業者才擁有此項資格；經濟部劃出了186區、709家業者，可經輔導後可有條件在地合法。

但是，有資格在地合法的業者，成功合法化的也是少數，僅有3區、5家業者成為合法登記工廠。中部辦公室科長雲瑞龍解釋道，多數業者認為還有3年時間，危機意識不高，但用地變更時程須2至3年，其實時程非常緊迫。

工業局也試著和地方政府洽談提高工業區容積率，陸信雄表示，將容積率由4成提升至7成，藉此就可以增加廠商容納量，但目前為止沒有縣市同意，各地都擔心遭人批評圖利特定產業。

部分立委醞釀修正工輔法，延長臨時工廠登記時程，官員也將此視為救命繩，希望能夠以時間換取空間，然而，缺地問題仍然還沒有解決。