裁判分割+套繪管制之爭議

yuank

一個爭議問題，給大家參考

共有的土地若曾興建農舍而被「套繪管制」，沒解除前，可否訴請法院裁判分割共有物？
民事法院認為可以。因為農舍辦法套繪管制規定，違反農發條例授權而無效。
https://www.lawsnote.com/forum/5 ... 5862bd?t=1980860261

等拿到民事勝訴判決確定，要去辦理登記，地政機關會以未解除套繪，不准分割。
提行政救濟，行政法院認為農舍辦法套繪管制規定有效。判決駁回。
臺中高等行政法院106訴更一14  https://tinyurl.com/yap9tuxg   
24-39行，民事勝訴確定
851-886行，套繪規定有效。

法院之間看法不一致。
有套繪管制+要分割 情形，建議最好先協議分割，及約定去辦解除套繪，並馬上委任建築師、代書去辦；
萬一無法協議，就麻煩了。

cannas

內政部105.4.27台內營字第10508049062號函就有說明，法院判決分割跟解除套繪是兩件事，還是得先完成解除套繪後才能執行分割。

yuank

cannas 發表於 2018-2-23 08:30
內政部105.4.27台內營字第10508049062號函就有說明，法院判決分割跟解除套繪是兩件事，還是得先完成解除套繪 ...

是的
內政部函釋有變過，103.04.29函說農舍用地可以拿分割判決去登記
105.04.27函說要先解除套繪才可以分割。
https://tinyurl.com/ycst4sg2  


民事法院一直都認為不必解除套繪就可裁判分割。
造成人民在民事勝訴；卻無法登記，打到行政訴訟卻敗訴窘境。

iaall4u

yuank 發表於 2018-2-23 11:56
是的
內政部函釋有變過，103.04.29函說農舍用地可以拿分割判決去登記
105.04.27函說要先解除套繪才可 ...

去上課時,聽老師說,
法院甚至還有意要另開個土地專庭,
以免法院判決錯誤,地政還是無法准予登記！