大湖大南勢===得失之間＿冬菜，苦茶園，變與不變――

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山林兄,不好意思,忘記將權限打開了,現在應該可以上傳圖片了.

post by ""山林雅境""
我使用鏈鋸相片無法上傳,樣子就跟站長提供的一樣.只是規格小一點就是.最近相片都無法上傳,不知原因

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山林兄可否告知那裡買得到樂庭這本書?這本好像不錯.

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感謝山林兄,提供的資訊,明天就到中壢找找看,感恩啊!

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山林兄,您那塊地,這個季節,好像看起來越來越美了. 8)

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山林兄,最近又找到一份往雪見的地圖,您那裡剛好是中心點 .供您參考. 8)

轉載出處 http://365.travel-web.com.tw
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今天載著岳父岳母到大湖採草梅, 可能是星期一農地都在整理,尚未開放,於是又到大湖酒莊,吃草莓香腸及草莓冰淇淋,真是好吃,雖然是星期一,人還蠻多的,又到了山林兄,那裡看了一下,山林兄,真的不簡單,種了很多植物及蔬菜,地的景觀也越來越美了,順便用我的16:9 寬螢幕留下視野不同的影像.

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恭禧 山林兄 土地開賣了,幫您推一下,好地不寂寞

http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1139574850

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家裡己經有一隻狗,否則還真想再認養一隻,今年是狗年,狗來旺,哈利我看過,非常可愛精明,喜歡的不要錯過了,另外請問山林兄,小麥現在應該很大了,真想念牠!

可愛精明的哈利


可愛的小麥

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個人覺得若做民宿交換或出租,一定要在當地設管理員,也就是說一般第二個家和平常居住的地方會有點遠,屋主不方便和要住宿的人聯絡及整理,則當地管理員就有一個很重要的角色,要負責清洗及接送及管理,當地管理員則從收入裡抽取合理的傭金.

至於民宿交換的等級,可以分 A,B,C,D 級 ,交換時,可補差額.

之前在墾丁,原本有意願投資一間8坪套房,位置在車城,海博館附近,總價 50 萬,可以請 當地管理員幫忙出租出去,長期出租一個月 可以收入 40000~6000元,若單租一天約1500元(但管理費要扣掉600元,包含清洗被單及房間),算一算投資報酬率 相當高,但長期出租收入少但比較穩定,但長期出租會面臨一個問題,也就是屋主要回去住他的套房,該如何處理呢?
答案就是 管理員 會再找該區閒置的套房給您住,只要付清潔費就可以了.

其實台灣的休閒品質越來越高,家庭式的獨棟休閒方式會越來越明朗,整棟出租給一個家庭,會比較簡單.

當然會有第二個家的人,經濟應該算不錯,不差民宿的收入,但依東麗舍阿貴http://www.2home.com.tw/forum/viewthread.php?tid=105的經驗,會享受獨棟休閒的家庭,住他房子的人,都很愛惜,臨走前都會把房子清掃乾淨,房子反而不會因為沒人氣,而霉味四溢.

post by ""山林雅境""
記得以前第一次跟站長聊天時曾提到國外交換住宿的網站,不知站長目前在這方面感覺如何.
我最近在拍賣網新增推出:集合同一園區內有意願在第二個家沒住時當民宿,不知目前已有第二個家的朋友感覺如此是否可行.我是想一般人必定將自己的第二個家及山園整理的很漂亮,而且各具特色,在屋主沒來的日子開放做收費的民宿,比如此園區有八個屋主有意願,那這裡就有八間民宿出租,再來做一些集中的管理工作,原屋主仍可正常作息不用挪出時間來處理瑣事.甚或也可做南北各區旅遊時的交換住宿,不知目前有類似第二個家者會不會擔心屋園被他人使用,或者其可行性如何.

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山林兄,有空您可以看一下李連杰演的霍元甲那部片子,裡面有一段霍元甲闖禍後隱歸山林,領悟出改變其一生的人生哲學,那個地方,就好像是您那塊地的山景及氣勢.