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分割共有物 [複製鏈接]

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發表於 2018-12-25 04:04:01 |顯示全部樓層
本帖最後由 xiyagi 於 2018-12-30 01:02 編輯

各位好:
日前小弟收到法院簡易庭通知書,
內容大致為:

受通知人:4(小弟之姓名)
案號案由:分割共有物
其日種類:辯論

原來是祖母過世後,小弟與親戚共16人共同繼承其房產
一棟屋齡約60年之二層樓透天厝,每人土地之持分比例約佔兩坪多合計34坪
自繼承以來已逾20年尚未辦理分割,
而兩年前親戚甲以其持分向資產公司借款,
後來此資產公司以親戚甲未償還債務,向法院提起拍賣,
最後此公司於第三拍時,以150萬標得其持分,
現在此公司向法院提起告訴,小弟為其被告

因此小弟想在此向各位請教:

1.
小弟爬文發現,有心人處理共有持分之土地的方式,
第一就是買下持分後墊高價錢要共有人吞回去,
第二是訴請變價分割,把整棟房賣掉,再分配價金
請問假若他欲採取變價分割,有需要先分割共有物嗎?
2.
請問各位:
小弟如果採取預告登記,可以保障權益嗎?
而現今已在訴訟階段,預告登記還來得及嗎?
抑或是小弟能有其他保障權益的方法?

問題冗長,煩請各位大大不吝賜教



謝謝兩位大大的回答





















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Rank: 8Rank: 8

發表於 2018-12-25 07:42:52 |顯示全部樓層
變價分割 大家分錢有何不好
持份太小大家痛苦

由外人來做 也比較不傷親戚感情

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Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2018-12-25 13:52:50 |顯示全部樓層
1.變價分割,就是分割共有物的方式之一阿。
  直接就拍賣掉分錢,不必先作什麼動作。
2.預告登記,不是這情形用的。沒用。

要如何保障權益,要看你們的意願、財力。
比方說,對家族來說是有紀念價值的建物,無論如何一定要留。
那就訴狀寫,希望由你們分得房地,願意補償對方。

想要怎麼分,就怎麼寫。

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發表於 2019-7-17 14:57:20 來自手機 |顯示全部樓層
如果家族還沒處理完分割
可以7/26來聽聽免費的法律講座喔

站內址
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... &extra=page%3D1

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