善用農地資源-助人助己

kuocc24799

水蛙 發表於 2018-12-27 09:58
akirahsiao大，小弟喜歡交朋友，也喜歡大夥聚在一起小搞搞
但並不是"閒著沒事幹"嘿，偶可以當第1 ...

蛙大,我昨天下午下工後路經貴寶地,順道彎進去
探望那兩隻,還乖乖的站在鐵籠前,看來可以適應.
以成鴨而言,目前氣溫不必擔心牠們住的問題,只
要讓牠吃飽就安啦.

2home

akirahsiao 發表於 2018-12-25 16:57
會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的 ...

其實這有點類似農地銀行的觀念...但農地銀行推行很久,似乎有很多農地沒有租出去閱覽人次也低,可能是只做半套而己....,主事者,只負責把農地仲介出去,但少了租了農地後,要如何產和如何銷的問題,自然經驗少的年輕人就少去碰,反倒是小地主大佃農會去上面找地,或是想一期領休耕補助的地主會去上面找代耕...

最近我認識的一位鳳林青農,回台北去了....,原因很簡單,就是賺不到錢....冰箱上的帳單又要付...,老婆逼著要小孩的學費,加上回台北,年輕找工作機會比中年人好很多...,同樣是時間換錢,自然熱血退了就不會執著農業這一塊了....

如果台灣的農業是,種的豐收,貨賣的出去,農夫發大財.....那農地就人人搶著要,搶著租....,

農業需求市場是固定,一方訂單多了,另一方訂單就少,相同的因生產釋出的農地多了,供給產出也會變多,所以主事者出去搶訂單是很重要......,若主事者手上有訂單,結合,給種植高手的保障薪資+分紅+股份....這樣就比較能留下生產的人...有穩定的生產...就能供應穩定的訂單...讓整個團隊能長遠的運作...

要不然˙農業就要想辦法和觀光休閒結合,和農地農用做互補....

http://ezland.coa.gov.tw/

akirahsiao

2home 發表於 2018-12-27 13:08
其實這有點類似農地銀行的觀念...但農地銀行推行很久,似乎有很多農地沒有租出去閱覽人次也低,可能是只做 ...

人生三本存摺!
其中人脈就是要靠時間來積累!
http://www.businesstoday.com.tw/ ... C%E8%B3%87%E7%94%A2
那天聽老婆及兒子的對話,提到那塊4.3分農地如何處理?兒子提議如果認為有增值空間,
就乾脆出租或做其他用途,留著讓它增值!
當下的反應是出租每年5000元/分,一年收入2W,那筆錢放銀行定存都有8W,
做其他投資都比出租更理想,好像不怎麼划算?如何化被動為主動?
因為最近農舍問題開始接觸農業人士.收集到一些資訊!
1.美濃種蕃茄的農民(同事母親)提及每年年底種番茄(玉女&澄蜜香)每分地約可收成30W
2.農舍屋主夫婦提及,種酪梨成長後每顆年產值約8000元/棵,一分地可種40棵,約可收32W.
他們講的數據我都有打折,因為習慣保守估計!後來拜訪同事母親請教種蕃茄事宜,
還跟她討論未來如果有種是否可共同行銷?答案當然是肯定!
談這麼多當然是表達一個訴求,人家一個婦人種個三分地收入都可達近百萬.
我們卻老喜歡找一些別人失敗的經驗來嚇阻自己,別人失敗的經驗是我們的借鏡!
但不應是成為阻礙我們前進的關隘!站長所提真的是自己要注意的事項!
試看看!死不了人就試一下!這過程當然要不斷請教一些專業人士,增加自己的勝率!
我喜歡以身作則,設定目標後努力去完成,一步一步地做給兒子看!
老爸不是空口說白話!真的很努力的去完成自己的人生設定的目標!

2home

若是想利用2home 剩餘農地,出租或免費給青農使用....會面臨最大的問題,對於有心生產的大農,一樣是農地過於畸零,分散各地..農機疲於奔命費時的問題..生產成本增加的問題.....如果往網室生產,或選擇坪效高的高單價農作物是否比較可行...,但初期投入這些成本也是蠻高的?

2home

akirahsiao 發表於 2018-12-27 14:03
人生三本存摺!
其中人脈就是要靠時間來積累!
http://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401 ...

如果有心想經營這一塊,印像中2home 有不少,因一期休耕一期需耕作問題,有些嫌補助錢太少的人,都是直接荒廢掉....
如果可以和地主合作,收集到這些免費農地,並能找到種植高手....並能想辦法突破畸零農地,農機奔波的問題.....有效的產出,有效的售出....獲利應該不難....初期不要搞太大.... 先用一甲的農地摸索出sop 標準流程...再慢慢增加....就像開加盟店一樣.... 有品牌有訂單,品質產量兼具....主動想加盟的人就多了..... ,也不用自己去找農地了....

水蛙

akirahsiao 發表於 2018-12-27 10:34
蛙大有您一句話我信心大增!
其實產銷班的運作是我們第一個要參考學習的目標!
反正一堆老頭(您例外),有地 ...

akirahsiao大，其實有這樣的想法真的很不錯!
想要跳出來為農業做些什麼，要先把自己的狀況顧好，
買到農地及農舍後(雖然一次到位，省了很多麻煩事)，
但是還有許多事情要張羅的，包括農舍的重新整理，
網室的規劃種植，裝備器具的比價及採買，實際參與種植後
有時無心插柳卻大豐收 ，認真去栽種時卻收成不好
以及許多零零種種的事物等著你去處理，成立南青團不必急於一時，
沒務農經驗的你先體驗一下就知道了!

另外我從文章中可以感受到您是一位重情、重義、守信用的大哥，
我的另一個車友社團的總召也是如此，每次辦活動總是身先士卒，
付出許多心力，讓大家開心，活動圓滿，當我和他的夫人聊天時，
夫人抱怨一番，說自從他加入社團擔任總召後，就像變了一個人似的，
極熱衷社團的一切 (活像找到第二春 )，讓夫人覺得無法適應，快要受不了了!
另一個露營團的社長夫人也是有同樣的問題，社長甚至還被禁露營好幾個月 ，
我要說的是大哥先別急!!不妨先從自己的農地及農舍及栽種作物先去適應，
等熟手了!有錢有閒又有許多社員朋友時，再來搞個"AK蛙醉大團"，相信一定會造成大轟動

水蛙

2home 發表於 2018-12-27 14:19
如果有心想經營這一塊,印像中2home 有不少,因一期休耕一期需耕作問題,有些嫌補助錢太少的人,都是直接荒 ...

站大的想法很好，如果是我土地免費提供(訂契約要繳保證金)，水、電由承租人自付，
不能破壞原有設施，歸還時須恢復原狀，抽豬母稅所有收成農作的1成 ，
如果是租人種草莓的話，這樣我就有吃不完的草莓了

水蛙

kuocc24799 發表於 2018-12-27 12:59
蛙大,我昨天下午下工後路經貴寶地,順道彎進去
探望那兩隻,還乖乖的站在鐵籠前,看來可以適應.
以成鴨而 ...

郭大!我田裡正在趕工番鴨高檔套房，您那若因堤岸工程施工，鴨子沒套房住，
可以全部搬來我這住嘿!，一樣住宿免費，但抽薑母鴨稅每月1隻大番鴨
這樣隨時都可以辦薑母鴨趴囉!!

2home

水蛙 發表於 2018-12-27 15:04
站大的想法很好，如果是我土地免費提供(訂契約要繳保證金)，水、電由承租人自付，
不能破壞原有設施，歸 ...

通常免費的農地,大都是當地小農跑去兼著種...因為遠端農夫不太可能去種,因為有住和囤放資材的需求,若沒達到經濟規模,成本會大大的提高很多...

另外當地小農大都是種當地特產比較多.....而不同的農作物的利潤又差異很大.....

例..我鳳林種花生的青農說...若風調雨順一甲產量約80包....一包大盤收 2500....只能種一期,另一期需輪種青割玉米...通常青割玉米價格很低,若打平的話,所以只能算一年一期一甲20萬的花生銷貨收入,若假設再扣掉成本10 萬,一甲的收入才10萬....,還好都是機械耕種和收成,加上小地主大佃農耕地租金政府有補助,所以一定要大面積耕種,這樣農耕機械才會有最大效益,所以他們團隊,最高種過50甲沒有問題.....,條件是農耕地不能過於分散零碎,一年50甲就有500萬....

大農有大農的玩法,小農有小農的玩法,若只有一甲地的小農,產出的80袋花生,自行加工炒花生,做花生醬及,煮花生仁湯賣,還兼農業休閒.....可能收入就會高一點...,就比較能生存下去...

反觀 台三線的大湖草莓農地....很少人再賣地的....因為觀光加草莓的收入,一甲地一年就近百萬的收入,為何要賣地呢?

那鳳林種花生的地也拿來種草莓不就坪效很高又很好賺....,但似乎氣候或種植方式及觀光效益又不能拿來類比....

水蛙

2home 發表於 2018-12-27 15:27
通常免費的農地,大都是當地小農跑去兼著種...因為遠端農夫不太可能去種,因為有住和囤放資材的需求,若沒 ...

看來要有經濟規模，要來綁台糖閒置農地才有辦法!
1次要以幾甲的面積計算 ，光請火犁翻土及肥料錢就要花費部少了!