善用農地資源-助人助己

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akirahsiao 發表於 2018-12-25 16:57
會有這個想法是每次看到台南幫的"蛙大"閒著沒事幹!
老喜歡開薑母鴨趴,真的讓人心生嫉妒恨!不喜歡吃兩隻腳的 ...

其實這有點類似農地銀行的觀念...但農地銀行推行很久,似乎有很多農地沒有租出去閱覽人次也低,可能是只做半套而己....,主事者,只負責把農地仲介出去,但少了租了農地後,要如何產和如何銷的問題,自然經驗少的年輕人就少去碰,反倒是小地主大佃農會去上面找地,或是想一期領休耕補助的地主會去上面找代耕...

最近我認識的一位鳳林青農,回台北去了....,原因很簡單,就是賺不到錢....冰箱上的帳單又要付...,老婆逼著要小孩的學費,加上回台北,年輕找工作機會比中年人好很多...,同樣是時間換錢,自然熱血退了就不會執著農業這一塊了....

如果台灣的農業是,種的豐收,貨賣的出去,農夫發大財.....那農地就人人搶著要,搶著租....,

農業需求市場是固定,一方訂單多了,另一方訂單就少,相同的因生產釋出的農地多了,供給產出也會變多,所以主事者出去搶訂單是很重要......,若主事者手上有訂單,結合,給種植高手的保障薪資+分紅+股份....這樣就比較能留下生產的人...有穩定的生產...就能供應穩定的訂單...讓整個團隊能長遠的運作...

要不然˙農業就要想辦法和觀光休閒結合,和農地農用做互補....

http://ezland.coa.gov.tw/

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若是想利用2home 剩餘農地,出租或免費給青農使用....會面臨最大的問題,對於有心生產的大農,一樣是農地過於畸零,分散各地..農機疲於奔命費時的問題..生產成本增加的問題.....如果往網室生產,或選擇坪效高的高單價農作物是否比較可行...,但初期投入這些成本也是蠻高的?

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akirahsiao 發表於 2018-12-27 14:03
人生三本存摺!
其中人脈就是要靠時間來積累!
http://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401 ...

如果有心想經營這一塊,印像中2home 有不少,因一期休耕一期需耕作問題,有些嫌補助錢太少的人,都是直接荒廢掉....
如果可以和地主合作,收集到這些免費農地,並能找到種植高手....並能想辦法突破畸零農地,農機奔波的問題.....有效的產出,有效的售出....獲利應該不難....初期不要搞太大.... 先用一甲的農地摸索出sop 標準流程...再慢慢增加....就像開加盟店一樣.... 有品牌有訂單,品質產量兼具....主動想加盟的人就多了..... ,也不用自己去找農地了....

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水蛙 發表於 2018-12-27 15:04
站大的想法很好，如果是我土地免費提供(訂契約要繳保證金)，水、電由承租人自付，
不能破壞原有設施，歸 ...

通常免費的農地,大都是當地小農跑去兼著種...因為遠端農夫不太可能去種,因為有住和囤放資材的需求,若沒達到經濟規模,成本會大大的提高很多...

另外當地小農大都是種當地特產比較多.....而不同的農作物的利潤又差異很大.....

例..我鳳林種花生的青農說...若風調雨順一甲產量約80包....一包大盤收 2500....只能種一期,另一期需輪種青割玉米...通常青割玉米價格很低,若打平的話,所以只能算一年一期一甲20萬的花生銷貨收入,若假設再扣掉成本10 萬,一甲的收入才10萬....,還好都是機械耕種和收成,加上小地主大佃農耕地租金政府有補助,所以一定要大面積耕種,這樣農耕機械才會有最大效益,所以他們團隊,最高種過50甲沒有問題.....,條件是農耕地不能過於分散零碎,一年50甲就有500萬....

大農有大農的玩法,小農有小農的玩法,若只有一甲地的小農,產出的80袋花生,自行加工炒花生,做花生醬及,煮花生仁湯賣,還兼農業休閒.....可能收入就會高一點...,就比較能生存下去...

反觀 台三線的大湖草莓農地....很少人再賣地的....因為觀光加草莓的收入,一甲地一年就近百萬的收入,為何要賣地呢?

那鳳林種花生的地也拿來種草莓不就坪效很高又很好賺....,但似乎氣候或種植方式及觀光效益又不能拿來類比....

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akirahsiao 發表於 2018-12-27 15:40
蛙大您的個性讓人欣賞!
花蕊夫人的「十四萬人齊解甲，寧無一個是男兒」,
讀此每每執筆三嘆!諸多男兒往往 ...

大農有大農的玩法,集合小農有集合小農的玩法...我的建議是從高價值可加工的農作物下手.......

以花蓮鳳林金品剝皮辣椒和美好花生來看...算是比較成功的案例...

1. 要選定當地特產且只生產單一的農作物.....
2. 要能加工後,至少有增加數倍利潤,且體積不大, 適合運送,且能有較長的保存期,..
3. 一定要有註冊商標和品牌.....
4. 通過網路和實體門市銷售,銷售通路僅直銷別無分號....獲取最大利潤,且可避免下線價格競爭.無法統一,消費者比價的問題...
5. 有品牌有穩定的銷售...就可以考慮找有質有量的小農契作...
6. 經營觀光工廠,或製作教學,帶來觀光休閒效益..