土地好像越來越貴的感覺....

s67012001

記得20年前左右我開始對鄉下農地有興趣的時候

同事有意介紹我買屏東高樹的土地...他是高樹人

那時候他說農地都很便宜....而且鄉下地方人口老化

很多老人無力耕作而且年輕人也都不願從事辛苦的農耕勞動...

4米路上的農地1分地50萬就有了....

我跟我同事說，我不要路太小或是沒有鄰居看不到人煙的那種地.....

他說OK阿......如果要在好一點的有鄰居有住人或是路大條一點的

他可以幫我問.....行情價1分地80萬應該沒問題....


最近我也開始準備退休後的生活，想多找1塊地來養老

去問了問農地的結果

不要說啥有路沒路、有人沒人的問題了

只要是平地農田或是荒地....不是那種深山的坡地...

1分地都1.2百萬在開價的........

唉....果然如別人說的....有地就是寶.....

s67012001

akirahsiao 發表於 2019-8-9 22:56
大大跟我是鄰居!

我在鹽埔鄉靠近新圍村離九如不遠,約10分鐘左右車程.

哈哈

大大硬要扯法規

我還是低調潛水好了

不打擾您雅興

akirahsiao

s67012001 發表於 2019-8-9 18:38
哈哈

謝謝a大的關心

大大跟我是鄰居!

我在鹽埔鄉靠近新圍村離九如不遠,約10分鐘左右車程.

大大從事不動產業務,所以很多整地建設都能應付自如,

光看您的計畫就夠專業,有些農地建設問題未來還要請教大大.

您買的應該是建地吧?

看您毫不在意法規問題,應該有應對之策吧?

s67012001

akirahsiao 發表於 2019-8-9 10:58
也很幸運找到一塊都符合我條件的土地.....

大大應該買到農地了吧?

哈哈

謝謝a大的關心

我買在屏東九如鄉這裡

國3九如交流道下來省道右轉3分半鐘就到了

地沒有很大，1分多一點這樣.....

原本是塊荒地，有填土了

現在就是做擋土牆再來整地.....

接下來請台電、鑿井.....

預計年底前做到水電好了後，用水泥柱菱形網作好圍籬這樣.....

明年工作目標是搭好一個遮雨棚可以停車+擺放一個10尺貨櫃屋當資材室.......

順便種樹養草皮˙.....

後年目標搭好主建物.......至於要用4個20呎貨櫃屋或是搭鐵皮屋

我還尚在考慮當中.....

大後年就退休........

這是我預計的2home目標........

akirahsiao

s67012001 發表於 2019-8-9 07:44
我找地大約是20多年前的念頭

然後中斷一陣子

也很幸運找到一塊都符合我條件的土地.....

大大應該買到農地了吧?

應該透露位置讓大家恭喜才對!

不要藏著怕別人搶! 地搶不走的!

2home

s67012001 發表於 2019-8-9 10:32
站長的話真的發人深省

很有參考價值....

屏東最近被台積電相中,要蓋太陽能電廠.....屏東縣政府全力配合.....因為要1200公頃的土地...民間的土地更本不夠用...要租台糖地....生產的綠電除了自用外...應該可以賣給其它需要綠電的企業吧! 變成綠電自營商了....  

如果台糖地蓋太陽能電廠,用掉1200公頃....那屏東的土地就更少了.......

台積電設太陽能電廠 相中屏東台糖地,裝置容量達123萬瓩 需1200公頃用地

https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1308520

s67012001

2home 發表於 2019-8-9 09:17
土地是國家的根本,未來農地還是會漲，而且擁有想像空間，因為台灣土地很少，是不會透過生產增加的，而且還可 ...

站長的話真的發人深省

很有參考價值....

雖然人口減少...

但是對房屋與土地的需求

尤其是土地，還真的一直有熱切的需求.....

我的土地那時候剛整理好，把雜草清好了

竟有人問我要不要租給他當倉庫使用

但是他契約要打10年....太久了

只好放棄.......呵呵

2home

土地是國家的根本,未來農地還是會漲，而且擁有想像空間，因為台灣土地很少，是不會透過生產增加的，而且還可能因地球暖化天侯關係淹水，可用土地會越來越少。

隨著社會進歩,增進人類福址,未來土地需求會越來越大,，雖少子化，但每個人夢想都是想增加生活品質想擁有大坪數私人空間，財團要地開工廠，青農要種田,宗教人士要蓋廟，政府要地種太陽能要做公共設施，建商要蓋房賣,長照建設要地，有錢人要養地發大財，這都要很多土地。

大家都在搶資源有限便宜的農地，因為建地很貴,所以偷吃農地，所以政府要打壓農地非農用，以免弱勢的農業慢慢消失。但國家要進步,GDP要提升,大量非農業需求的土地還是存在的，還是會壓不住。一個鄉鎮窮怕了..自然就對土地的利用就友善了..

農地違建工廠拆不拆...政府不敢拆...,只能輔導.因為含有大量GDP 成份...違建農舍不含GDP成份...所以比較好拆..

台灣土地算永久財會發給你所有權狀，除了自己用之外，還可繼承給後代，若後代不想玩，或是自己不想玩，也可以賣掉，搞不好還有賺

若有能力有閒錢，買比承租好，自己的地愛怎麼搞就怎麼搞，若是用租的，可能會用的正爽時，地主突然說不租了，因為要收回自己用或更高價租給其它人，那您當初的建設就可能化為烏有。

買農地可以當投資抗通膨節税和自用，但要買對有想像空間會成長的地方。這樣比較不會被套住，玩不動了，可以順利賣掉，住比較好的養老院。

s67012001

eastern 發表於 2019-8-8 20:48
SR大,的理念很好!

因為土地是永恆的,而人們只是時間的過客!

大大說的是

房子承租就好，反正也不是住遠永的

不過小弟也算幸運

眼光稍微還可以

我人生的大桶金就是在房子裡面滾出來的....

高雄市人口流失、少子化、年齡層老化、就業收入都低....

我很幸運還能好好存活下來....

上蒼眷顧.....哈哈

s67012001

ShareRain 發表於 2019-8-8 20:40
主要是喜愛田園生活，擁有土地只是條件之一。
其它的條件像生活機能，水，好出入，無嫌惡，無毒，無惡鄰， ...

我找地大約是20多年前的念頭

然後中斷一陣子

現在有點點能力了，才又恢復尋找土地

也很幸運找到一塊都符合我條件的土地.....


我的預設條件

要臨路....6-10米

要有水有電....

要有鄰居......

要有路燈....

要離交流道10分鐘以內.....

無宮廟、電塔、基地台、墳墓、豬舍、雞舍、回收場、工廠.....嫌惡設施

地不用大....1-3分以內.....

每坪1萬以內....

有點嚴苛.....哈