買賣農地GG了 做錯1動作從大賺300萬變倒賠

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做任何農地上的建設,一定要想遠一點,不樣做一些不可逆的工程或投資太大的成本在上面,因為以後要不要拆掉拿農用證明會兩難,不單只是只是單純被人檢舉沒農用罰款的問題而己,還要考慮徵收或未來農地買賣或繼承是否可零成本拿到農地農用證明的後續問題...

我的農地之前就有好心的里長,在公共建設時,有多餘的水泥要幫我舖停車場和道路,還好我有在那裡,當場婉拒了,里長還說我很傻!

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balathree 發表於 2021-9-18 19:49
太慢買了！十幾年前農地還沒那麼貴時人手才能賺錢，我們這邊屏科大教職員十八年前合資買了一甲多的法拍 ...

若是農地, 十幾年了,公告現值應該, 也是漲了好幾倍,若真賣了,又無法拿到農用證明,土地增值稅可能會繳到哭出來.地方政府則是 笑呵呵! 像我們花蓮有些地方是從 150 元 , 漲到現在1500~2000元,10幾倍了..繳給國家的稅可能和賣農地的價格一樣多.

前幾年農地價錢好的時候,地方政府是快樂的同歩每年調漲公告現值,現在農地被打壓下來了,卻不見往下調降,若拿不到農用證明,要特別留意土地增值稅...

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陳青 發表於 2021-9-21 07:09
平鎮的土地
40幾年前
我看著它一坪幾千塊

那裡發展的很快....

現在平鎮區公所和衛生所都要搬過去了..就蓋在甘泉魚麵那棟大樓旁邊的空地上.

5年前帶姐姐去看全新的透天墅約7百萬整還附傢俱,現在應該不止了..