急，這標的能下手嗎

pluck77

q5d0008 發表於 2022-12-25 15:35
大大您誤會了土地加農舍約800，如果是三百小弟就不會考慮那麼多，大不了就走入進出而已，而是考量後續15- ...

SORRY
前面看錯了
以為只要土地的價格
那房子也不便宜阿
一般人應該不會冒險吧

現在農舍都蠻貴的
分開算
房子加上土地
你會發現溢價多不少

oldcatlo

我住光復大興，28坪農舍有稅籍繳房屋稅歐，

q5d0008 你的地號給我，我來問問有沒附近的朋友可以問問。

2home

q5d0008 發表於 2022-12-25 15:35
大大您誤會了土地加農舍約800，如果是三百小弟就不會考慮那麼多，大不了就走入進出而已，而是考量後續15- ...

有沒有考慮先租個半年,先適應當地環境,.有適合再買,我覺得800萬要賣,可能也没這麼快

如真要買另外土地增值稅一定要了解清楚,
17年了,花蓮的公告現值不知翻多少倍了?
如農地拿不到農地農用免稅證明,土地增值稅
2.,3百萬跑不掉

很多賣方都沒算到這筆,後來發現就又要加價算到
買方頭上

通常花大錢買農地,一生碰不到幾次,還是需要一些不理智才能成功,想太多,或聽太多,反而會卡住,不過要注意的細節及地雷一定要閃開

要找到100%完美的農地很難,多少都有缺點,這缺點
有多大風險,有無配套措施可以改善.

最怕的是仲介和賣方聯手把最大的風險樂觀帶過,把風險留給下個地主

有時人在找農地,農地也像是有生命一樣,也在找主人

如果是有緣做過功課評估是好牌,就要大膽下注,其它就順從天命吧！

ming0722

物件喜歡, 價格也覺得合理.
仲介及賣方也沒有隱瞞,
目前連外道路也沒有問題!

有一個缺點是, 未來可能會有連外道路上的風險,
自己也願意承擔這樣的風險


那這樣的標地我會買.

至於未來要賣的話會如何, 管它的, 都已年過半百,  還能使用多少年!
大不了就不要賣了, 顧好農地農用的資格, 土地免遺贈稅, 其它留給子孫去煩腦就好!


說不定過沒多久, 對岸打過來, 整個土地所有權歸國有一切都不一樣了!!!

0910583901

面寬約18米深應該約10米,2層樓房屋
現在造價應該破千吧
直覺很值得擁有

q5d0008

小漢 發表於 2022-12-22 13:53
要有路，不然以後要脫手的時侯…不好賣

這也是我最大之擔憂

q5d0008

2home 發表於 2022-12-26 09:56
有沒有考慮先租個半年,先適應當地環境,.有適合再買,我覺得800萬要賣,可能也没這麼快

如真要買 ...

我也想租，不易取得出租資訊，如果族人在花蓮光復有地要租，可連絡小弟。09270555036

oldcatlo

是想組屋還是租地。

changlee

我在光豐公路忠孝橋邊有2塊地，約2公頃，有門牌的合法無使照農舍、稅籍、電，小溪。本想整為農場，但因身體因素，就放棄想退場。每坪擬以2000元出售。另仁愛橋附近也是路邊的素地，約1公頃每坪1000元出售。
不好意思佔用版面，我只是回覆版主而已。

ming0722

changlee 發表於 2022-12-28 01:22
我在光豐公路忠孝橋邊有2塊地，約2公頃，有門牌的合法無使照農舍、稅籍、電，小溪。本想整為農場，但因身體 ...

這個是您的?