鑑界發現被佔用要怎麼辦

ch

買了一塊一千多坪的地,發現被佔用約兩百坪,其中的一百多坪被果園佔用,剩餘的部分被雞舍佔用,雞舍並非完全佔用我的地,而是以房子的對角線一半佔用在我的地上,佔用人為鄰地人,也就是我的鄰居.
     之前要除草鑑界就被他反對過,鑑界時有通知他,可是他不到場,如今他繼續佔用,本想要申請鄉鎮公所調解,無奈他兒子是鄉鎮代表. 鑑界之前他兒子有表示過山地多少會有佔用,如被佔用應該笑笑就好,不要跟都市人一般計較那幾坪的地.
     各位有沒有好的解決方法可以不影響往後鄰居間感情,又可以要他還地的方法!!

ch

這個方法我也曾考慮過,但是一千多坪,平的地方都被佔用
也是唯一的對外出入口,如果將這部份分割賣出
則剩下的地將沒有鄰路,往後出入就只能開飛機了
再者如果只分割雞舍部份,則價格也是一個問題
之前他們一直表示山坡地沒甚麼價值,
就我認為平的地方理應價高
價格高了他們不會接受,
佔用一角,要他們全買,也不會被接受的,

ch

聽說超過十年就超過刑事追溯期
之後就只能用民事訴訟,請求租金了

ch

我的地是法拍地
當初與債權人來看地時也有問過是否被佔用
但是債權人只說地政人員說過沒有
當初有詢問地政人員是否可以鑑界
地政人員表示要所有權人才有權申請
那時還是擔心,所以打電話問法院書記官不點交原因
結果書記官態度極不佳,隨便跟我虎爛說因為無路可達
不管怎麼問都問不到原因.
基於以上理由只有賭了
每想到賭輸了,真的被佔用了

ch

上週聯絡了鄰地地主,
相約四日星期六下午三點見面
結果出發前有不祥預感
一直打電話給他他都不接
到了現場果然他沒到場
用手機打給他還是沒接,
還好鄰居住在那的朋友
好心借我們她的家用電話
打了馬上他就接了
跟他說我們已經在等他了,結果他居然說忘記了,星期五跟他約,馬上就忘了?
再等了約半小時,鄰地地主駕到了
跟他說了鑑界的兩個點之後,他居然懶得跟我一起看其他點
只是一直說他的印象不是這樣
另外說了一堆無關緊要到話
說他的路都是鄉公所開的,他的水溝也都是鄉公所做的(他是鄉代)
他都不用出一毛錢,這地也不是都市的地,沒甚麼好爭的,
他個人對這種事處理態度絕對會讓大家高興
聽他說完這一堆後,我只跟他說這件事要盡速解決
下週六同一時間我們來這就一定要有個做法
不知道下星期如何,待有進一步結果在此告訴各位

ch

上次協商結果是
鄰居仍不承認鑑界結果
鄰居將申請鑑界
目前只能等在鑑界結果了
如果他仍然不處裡,那只好申請調解了
先調解再說,不過我這週應該會再給他電話
告知將申請調解的事

ch

現在問題好像越來越多了!!
這週去詢問地號用電問題
想要申請電錶用電
結果因為我的地上已經有電表了
所以台電不允許我的申請
但是問題是那電表不是我的啊
那是鄰地地主的,只是他的自用電桿插在我的地上
這週五鄰地地主申請鑑界
看來連用電問題也要一併討論了

ch

天公不作美,
看來明天的鑑界應該會延期
問題又有得拖了~~
目前還不考慮水果日報
畢竟非到最後關頭決不輕言翻臉
否則往後還要見面,關係弄僵了
萬一以後動不動就跑到我地上灑除草劑就完蛋了

ch

22# plays

昨天打電話問鑑界日期,昨天晚上就收到通知了
又開始期待鑑界後問題就能釐清

我在他們鄉里沒認識半個人
所以很難用人情壓力,預計鑑界後如還不認帳馬上提調解
至於電表還會跟他協調,或許就再裝一個私人電表用他的電
每度三元給他好了

目前還不想跟他鬧翻
因為鬧翻應該我也沒有好處

ch

24# 山羊
山羊兄
   還好有先知道鄰地人的想法,
否則如果他不知道,但反對就會有很多麻煩
1.拉線時被發現=>鄰地地主提出異議,台電人員丟下一句,你拿到切結書再來找我們
                             再來一次要不要加錢我就不知道了.
2.拉完後鄰地地主提出異議=>需要移線,肯定要多花一筆錢.