都市計劃保護區

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都市計畫區的農地,沒有2500平方公尺的分割限制,使用類別會變成空白,也就是隨著都市的發展,才調整為建地,或其它用途,若被國家或民間重劃為建地,就會徵收或分配一人一半,也就是原來有1000坪農地,因重劃為建地,會增加公共設施及道路,所以政府會拿走一半,就分配500坪建地,而分配的建地也可能不是原來的位置土地,而重劃時會把原有上面的建物一併徵收後拆除,若是違建,可以就沒有賠償,若是剛蓋好的農舍被徵收也滑不來,所以公所才會有如此的反應.

不過被劃會都市計畫區,土地價格會變高哦! 若有機會變成建地,價格也是翻好幾倍.

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我舅舅是專挑桃園都市計畫區的農地來置產,因為價格只比一般農地略高一點,而且不限2500平方公尺才可分割,也不用繳稅,平常就種苦茶樹,季節到了,還會有人來收苦茶仔,多了一筆收入,碰到機會被重劃,就是好幾翻.

新竹縣都市計畫網
http://www.hsinchu.gov.tw/urbanp ... n/areas/default.asp

原來如此.
不知該高興 還是痛哭.
不過會被徵收的應該是附近平坦的稻田. (早知應多買一些附近的田來放)
(也難怪一年多前就聽說不少有力人士在附近收購田地)
我們那山坡地對政府應沒什麼作用.
只是可能 ...
佾雲 發表於 2009-8-1 08:47