農舍變豪宅 營建署儘速修法

山林雅境

農地的限制使用與補助免稅等是相提並論的.這就是農業政策的基本精神.比如休耕補助就是國家戰略糧食準備的觀念,它鼓勵"平坦的農地"(山坡地是沒有休耕補助的)經由整地灑綠肥的檢查手段,來讓農地保持在隨時準備的階段.一般人不明所以可能就會對休耕政策批判.總不能因位農業無利可圖而去強迫擁有農地的人種田吧.如果連政府官員沒有經歷農經教育,就來影響農地那是個悲劇ㄛ.
農地的開放與農地農用管地不管人的政策改變, 是因為其他大國對我國的農產品保護施加壓力而應對的農政大改變.而農舍是附屬於農地的一部份,也有它設施容許的限制範圍,自然課稅還是要參酌農業政策的精神.
搞甚麼限制豪宅要課甚麼稅,連政府官員都被相對的利益團體影響了.如果今天東搞一點明天又煩你一些,要不就農地全面開放全面課稅吧,我想所有的農民都會歡迎,因為他們的土地就很容易自由的變更為建地.不會像現在又限制您農地的使用,又對您的屋子美不美擔心.我想到那個階段都市的大型建築業者不跳腳才怪.現在呢?農地大面積的區段征收還是屬於一種特權吧.

阿俊

其實政府及財團辦自辦或公辦農地重劃才是農地消失的根本,所有自辦重劃後的土地,變成道路及滿滿的住宅,僅有少少的一點點公園,其他都消失了,大家看眷村改建的結果,原本綠意的社區,變成滿滿的住宅,綠地空間變魔術般消失 ...
MEADOW 發表於 2010-10-15 01:46

政府和財團辦的不是"農地重劃"...叫"巿地重劃".
農地重劃->扣15%~20%作為道路和拱排水溝用--->還是農地
巿地重劃->扣50%~55%作為公設使用--->分45%~50%建地回來..
說起來巿地重劃才是最大的凶手..一次就圈了一大塊土地下去重劃..劃好了就變RC+AC餔面..+水泥叢林..所以我才會說"建築人的道歉"那個人是假道學啊...說別人破壞農村景觀..自己卻教出一堆巿地重劃的凶手..
因為法律規定"私法人不得購買農地"....所以說一堆上巿建設公司並無法吃到農地這塊餅..
公司買用私人名義移轉->金管會會抓
看別人(非上巿公司)拼命蓋集村.自己吃不到又被打擊..然後又被媒體打成惡魔...難免不心生怨恨..找几個"監委"吃吃飯..吐吐怨氣...就會有打手出現了...
如果要實地清查宜蘭的農舍....中央地方的官可能會一大堆....要拆大家來拆啊.....反正頂多打國家賠償官司而已啊....而且這次營建署的人說錯了農舍的用途了.....他指的應是"農業設施"...所以.........大家要注意的是後面這個東西才是..有浮出台面的須要立法院我們不怕...有意無意代過的卻又不須經過立法院的才是可怕的話題

2home

其實最怕的不是修法,當初立法時,就應該有埋下伏筆,光一條農地農用,就解讀很多了,現在農舍申請是不是越來越嚴了,主要是天災變多了外,環保人士抗議及申請農舍的人變多了,讓農舍浮上檯面受到關切也複雜化,只要執行人接受上級指令,審核層級提高,說那個不行,這個不行,環評要過可以,先挖個洞堪地質,讓您先花很多錢,弄的很煩,或是一直退件,就嚇跑一堆人了. 自然農舍就變少了!

政府和財團辦的不是"農地重劃"...叫"巿地重劃".
農地重劃->扣15%~20%作為道路和拱排水溝用--->還是農地
巿地重劃->扣50%~55%作為公設使用--->分45%~50%建地回來..
說起來巿地重劃才是最大的凶手..一次就圈了一大 ...
阿俊 發表於 2010-10-15 10:55

sjju

不太懂 "但反對以「農舍」之名而逃稅！" 此意為何?
是說買農地蓋農舍可以讓原本要繳的稅不用繳???
意思是如果是真正的農民, 在農地蓋農舍的話 ; 現在以"免地價稅"來照顧農民是不對的,
所有擁有農地的人都應該繳 ...
lake22 發表於 2010-10-14 22:46

對不起，個人先前有點被報紙上資訊誤導！
報紙報導：農舍變豪宅…沒繳稅…等等！
個人現在想起：自己繼續了南部一間古厝及距古厝約 1 km 外的一塊農地（地-1）。古厝一部分在建地上（地-2）、一部分在小塊農地上（地-3），每年都得繳房屋稅（分兩張），但三塊地都不必繳地價稅；也就是連建地也不用繳地價稅！
所以報紙說的不繳稅，不知是那一條稅？可能是大房子+大庭院的地價稅吧？也可能加上大庭院的房屋稅吧？

sjju

請思考以下問題，
1.政府為何鼓勵休耕? 因為要把水資源轉給工業用，再把工業繳的稅挪出一部分給農民(補助休耕)。政府會非常在意農地農用嗎?
2.大埔、相思寮等農地徵收受到農民反彈，爭議點在於補償費(公告價 + 四成 ...
yzlin 發表於 2010-10-14 23:05

的確！南部休耕得很普遍，家兄幫我整田種稻，幾年下來沒賺反虧！只好給別人種，但別人配合我們領休耕補助！
農地價位如果偏低的話，農民也不會賣，政府徵收還是會被抗拒

sjju

剛剛突然想到報紙報導：農舍變豪宅…沒繳稅…等等的可能意思！
可能是以「農業設施」名義申請，但卻蓋了「豪華別墅」，不用繳房屋稅+地價稅！

jeep5631

不是我在幹譙，那些官員整天看報紙吹冷氣，根本搞不清農舍跟農業設施
真敢拆的話，我一定拍手叫好啦，那台灣房子包含建地可能要拆一半了
那乾脆叫"阿共"打顆導彈較快啦????
不用讓浪費那些人力，金價了然啦!!!!
媒體治國?????
沒事沒搞些有的沒的，新聞誰看阿
老虎不敢碰，專打蒼蠅
切~~~!~

Ericg89127

要知道問題是甚麼，才會有好的對策
那現在問題是甚麼?
農舍太豪華，勾動到小民的自卑感?
擔心農地流失造成糧食不足?
稅收不足?
稅收不公平?
對策  
沒錢就努力賺，不想以命換錢，就改變心態簡單過生活 練就見得人好的功夫
怕糧食不足? 台灣的天然條件相對優秀，一定要擔心那也沒辦法 那就暢快的擔心吧
稅收不足? 從這裡刮不到多少油
稅收不公平? 多數是弱勢，打下去傷一片 油又不多  花力氣在這裡算下策

真正違規使用的是農業設施居多，有申請的如雞舍菇舍，沒申請的如鐵皮屋等，用來當倉庫，小加工廠等；這些小老闆真有錢，也會去門面好的工業區，扯何不食肉糜 沒多大意義
小公司，數名員工，加減過生活，也養了老小，要把他們趕去給勞保局養嗎?
大公司，有要上市換錢的，不會去碰農地
媒體都快變成人民生活重心了  慶幸的是 台灣多打嘴砲，沒人背炸彈玩真的

天地不悠悠

農舍 標準式樣圖 !

jeep5631

59# 天地不悠悠

確定是標準式樣，怎麼看起來好像二工增建
拆拆拆