尋找鳳林農地

open808

sjju 發表於 2014-3-4 08:48
「站長」一不小心，還是會認為：眼睛會瞄，且瞄到外界的東西！

哈!哈!哈!
有時候遇到這種場面，不瞄實在真艱苦
如果看完真的會跟貓咪一樣，學貓叫 瞄~瞄~~




按這裡顯示圖片

樂活族

別怕! 別怕!
...
通常您靠的越近-賺錢的機會越多
.
早點適應他-越早看破生死
.
您到台北市走走吧! 釵h豪宅對面整片墓區(木柵)

2home

心身活莊園 發表於 2014-3-4 05:42
花蓮縣北區有些是沖積而成的砂礫地,連種樹都不一定成長

但因靠近水圳被財團看上,大量填土挖掘成水池 ...

村莊附近因為有人群,所以會有需求有建設,有建設土地就有機會成長,最近到jeep 那裡看,馬路又大又漂亮,通往花海,還插滿了國旗,蠻有特色的,地價應該成長不少!

2home

山林雅境 發表於 2014-3-4 06:10
開价一千成交三千，對方轉頭走人 ，其實對方已經告訴說一一一一兩千也沒機會一一一一距離太遠多談傷身傷 ...

上次去花蓮,大忠路蕃茄園旁邊有位種蕃茄的農夫,正在拔蕃茄,一斤40元,和他買了五斤,對方稱了六斤給我,一大袋的蕃茄,順便和他聊了一下附近的地價,他說有不少仲介出價要買他那塊農地,有一位出 一坪2500元,他只說了一句話,就不和他聊了.  ---錢你自己留著,地我留著,你開車回家吧---

2home

兆豐農場後面,有個不錯的X建築建案,把土地割成756坪銷售,常常經過,把當地的地價提高了不少,不過最近經過,己經大不如從前了,也沒看到那位女外勞,草皮和樹及荷花池塘也沒人整理,露營車廂也不見了,問了當地人,才知道建商出狀況了,不知和他買地的人,不知如何面對. 如果早知如此,當初買貴貴規劃好的農地 不如找好友合買有基本面的素地自行分割整理,可能會比較好.

2home

open808 發表於 2014-3-4 09:11
哈!哈!哈!
有時候遇到這種場面，不瞄實在真艱苦
如果看完真的會跟貓咪一樣，學貓叫 瞄~瞄~~:l ...

哈哈! 這時候就知道戴太陽眼鏡的好處了!

open808

2home 發表於 2014-3-4 12:59
上次去花蓮,大忠路蕃茄園旁邊有位種蕃茄的農夫,正在拔蕃茄,一斤40元,和他買了五斤,對方稱了六斤給我,一大 ...

所以樂活大(住巷仔內)，說中了，真的是行情1坪2500元
貨要是被仲介掃到，當然要被加價一下售出，給人家小賺一下，不然早貨也早的很辛苦

那個農夫不賣，不代表其它不賣，除非有利多持續(政府vs財團)加持，這樣就會待價而沽

2home

open808 發表於 2014-3-4 13:50
所以樂活大(住巷仔內)，說中了，真的是行情1坪2500元
貨要是被仲介掃到，當然要被加價一下售出，給人家小 ...

去年有機會,今年比較難,因公告現值也調了不少,另外離鐵路電氣化及蘇花替完成日更近了,加上鳳林台九線要拓寬30米,除非是地段差有嫌惡設施,馬路,電桿,水 不通或是山坡地. 今年查了519 新的土地網站,顯少看到三字頭了,319還看得到,但很多都是仲介沒維護的舊資料,到現場訪價,才會氣死人,很多去年三字頭的價格,今年都變五字頭了.

另外鳳林大都是客家人,惜售的狀況很嚴重,也就是純樸到沒很缺錢啦! 老農不急著賣!留著休耕賺利息等土地上漲也爽,除非有不肖子逼長輩責田(鳳林產校長,不肖子孫很少), 若碰到投資客,才買兩三年的,一坪價差沒有500以上,肯定不放手,除非真的很缺錢!

open808

2home 發表於 2014-3-4 14:02
去年有機會,今年比較難,因公告現值也調了不少,另外離鐵路電氣化及蘇花替完成日更近了,加上鳳林台九線要 ...

假設有去早地(口袋不深的偶)
偶就會去早站長介紹的櫻花林，現成開墾好的山坡地，有景有鳳凰瀑布加持 (還有山猴 )
最主要它應該會比平地便宜多(目前還沒有關愛的眼神)，但以後就不知
不然山上的破房子也可以(標準能露營用就好)，不過窗戶打開一定要有景色(為標準)

所以偶常有一句口頭禪，你們先去買，偶再去給你們交觀 (到花東一年頂多4次的偶)
等發展到有一定的人潮，再去撈一撈看有無破厝可買，

再給它改造成，鄉間特色小店，假日作點小生意，1~5去附近串門子撈一撈，還是幫忙割稻或種菜
這樣也是可以混日子
還有也要有幾間厝邊，不然在山上夜深人靜的時候，有的人真的會怕鬼  

萱

鳳林北林三村歡迎來當鄰居,我的地在那裡