該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便?

hsiang

我自己有山坡地面積不大1000坪吧! 是山坡地保育區農牧用地,目前地上物全都相思樹林
原本的想法是退休後,在自己的地上蓋農舍,種種菜養養雞鴨,可惜我老婆不要,可能住在都市區久了,不想要有農村生活@@"

e99friend

如果不允許搞一個資材室或是農舍，這不失一個好方法，山不轉路轉，一切順勢而為，為什麼要跟趨勢過不去呢？這樣不覺得辛苦嗎？還是認為吃的苦中苦才能成為人上人
whp5241 發表於 2012-4-12 10:16

開玩笑!別介意，如果冒犯，在此鞠躬賠不是。
您說吃的苦中苦才能成為人上人，我完全同意，只是退休後我不想再磨練自己了 ，我只想過安穩悠閒的日子，不過話又說回來，蓋個貨櫃屋也可以很優閒。

2home

這要先看買土地的用途在那裡.

1.如果是想要大面積耕種,可以考慮將整塊留下來耕種,在附近購屋居住.
2.如果是想要圓一個園藝鄉村夢,夢想的房子造型將會成為農地上的一個重要造景,更重要的是往落地窗望去就可看到美麗的花園,及清晨早起就可悠閒的整理花園的樂趣.
3.如果是想圓渡假休閒風,那就不要花大錢,只要弄個簡單的貨櫃,好照顧的草皮及簡單的樹就可以了.

robert780

我喜歡在一起,光是農具要拿來拿去就太不方便了
萬一農舍又離太遠,交通成本也不划算

andy999tw

走路可以到的距離.我會去買中古透天.不然我會選擇農地自建.

hohohuang

該在農地建農舍好還是再買附近中古透天屋簡便?
   到此地買好農地,偶來整地來此小住,提到不想在購買農地上建農舍,現成社區內就有不到300萬中古透天屋,
    想要等待二年,再加上申請到完工,還有周邊環境美化,等待花 ...
心身活莊園 發表於 2012-3-23 10:16

這問題的答案明顯因人而異

很多人想蓋自己設計的房子(含庭院)
根本不可能用買的..

對房子沒有特別的需求時
才有可能考量中古屋+鄰近農地

回到你的問題

既然地早已買了，而且可以蓋農舍
是我的話一定會蓋農舍
因為你今天不蓋，明天不見得可以蓋(我們的政府..)
除非你可以承受價格的減損

如果你真的不想蓋農舍
也可以把這塊可以蓋農舍的地賣掉
另外找個中古屋+不能蓋農舍的農地的組合
這樣會比較經濟

Example

這個問題真的是要看人，沒有標準答案。比如說我們一家人很懶，整理土地是要看心情的，所以種植的時候只挑樹木，短期需要密集照顧的作物寧可種在露台上，不然就吃別人的。所以我可以把地放到草長啊長，看不順眼了再請人一次砍掉，但是自己住家這樣搞就不行啦。

又或者我們家三代同堂，老的老、小的小，老人家有逛菜市場的需求，小朋友還要上學，所以我們就不能住在太山上，折衷的辦法就是結廬在人境，另外找田園。不過要提醒一點，就算不住在農地上，還是可以蓋農機室、資材室來存放耕種所需的物品，兼當種田之外的休憩場地，並不一定就要載來載去唷。

農＋建的想法是最近幾年來找地得到的結論。我們的第一塊地在新竹鄉下，離城鎮不遠，離台三線只有50米。旁邊有一條野溪，但是因為上游有棄土場，所以水不能用；詢問過自來水公司拉管線的可能性，水公司說要二十萬元，而且途中管線會經過他人的私有地，鄰地主不是很好相處，所以做罷。最後我們打算打水井，也問過鄰地有打水井的鄰居，他們說我們那一帶水很多，打個三十尺就有水了。我們想說這樣OK，就請工人來打，結果一打打了一百米才有穩定的水源，一百米算深水井，要價五十萬，那之後我已經沒有勇氣去問化驗水質需要多少錢了。

因緣際會我們離開了新竹，回到老家所在的雲林，那塊地我們把樹種下去之後就呈現荒野狀態。休息了兩年左右，又有因緣開始找農地。四出看地的過程，發現我們這一帶好一點的農地，周邊總會有個小村落，小村落人口外移特別嚴重，所以很多中古屋或建地都以很便宜的價格出售；剛巧又碰上農地蓋農舍法規要修改，算一算如果買農地＋建地的話，可以省很多功夫與金錢。因為不用住在農地上，所以條件差一點的農地也能買，省下來的錢剛好拿去買間破落的舊平房，喜歡翻修的就翻修，不想保存古董的拆了重蓋也不麻煩，完全不用為法規與生活需求傷腦筋，花費的金額也差不多，算是懶人解法。

分享一點個人過去的經驗。前提還是要看農地的所在地條件，跟買農地的目的為何，才能找出最適合自己的方式，沒有標準答案囉。

hh1107

農＋建的想法是最近幾年來找地得到的結論 ...
Example 發表於 2012-4-16 23:50

這也是我目前勘地的方向~

jhun

Example大大的經驗談非常忠懇
進可攻退可守'即使有一天想轉進他處'
農地與住家可分開處理'問題會單純多'
可惜不能幫你加分'想法很贊.

aiii66

大大“
其實最省錢的田園生活“
就是買老房屋，改造農舍“
但是附近週遭環境“生活水準“
你能接受吧!
老農生活水平不太高“
遇到貪小便宜型的就？