自地自建~~努力完成農資室

ws085886

20# fums420505
大大我在申請的那段時間感謝您的幫助，也有參考您的PO文，說到工料，我一個都不懂，也沒營造那方面的朋友，我大約知道建築RC會用到哪些，可是就是不知道數量，我找營造廠都要求我給他們結構及配電圖才可估價，現在有找到一間營造，他說他會幫我畫圖估價，但這樣就無法比較了，有點給他傷腦筋，有圖就可找多家估價，也可以麻煩俊大幫忙，苦無圖跟料表，看其他2HOME資材室建造都很低，我從之前找建築師碰壁到找營造都說我的要一坪8萬以上，他們回答我能同意看法，因為一層比兩層分擔地基的費用不同，真想給他蓋兩層。我沒那麼多錢，我只建造毛胚屋，無隔間，其他等有錢在給他慢慢來，感恩

LIUMAY

16# ws085886
我五月中申請的資材室容許前幾天也正式核准下來了，公所是以正式的公文掛號寄達。裡面的規定密密麻麻，不得如何如何，不過倒是有附上一份我當初附上的申請書。
我也是跟您一樣沒甚麼建築相關的管道可以諮詢，不過我覺得最好還是要請建築設計師來畫圖〈只是又要多花一筆coco了，好像是以滴水坪來計價〉，一般的營建工程行最多就是畫個簡圖，材料規格數量都不會很清楚，大概也不可能按圖施工了。
我們2home的corey大師這方面相當有經驗又熱心，不知能否拜託他協助？

ws085886

22# LIUMAY   
大大恭喜您拉，也非常感謝您的幫忙。我的資材室容許是公所通知直接過去領取的，只有兩張，一是通過的公文封面另一是通過內容，而我申請書及附件部分是沒回給我的，附圖是請他印給我，其它的表格及地籍圖就沒印了，之前送件有些問題當下直接修改，顧留底不是正確的。至於規定他只說請一切依法建造依圖施工不可違建，就這樣而已。
我本來也是想找建築師，但心裡又怕被拒絕，只是拿三面圖及構想圖實在無法估價，這我很清楚，花錢買圖這正常，我本身也是從事設計工作但不是這領域的，我最近有人介紹一間宜蘭當地的營造，業主姓石，我昨天去電問他說要找建築師畫圖，他說不需浪費，他到時候幫忙畫圖併估價就可以，說我那小案子不需如此勞動，等他九月有時間再幫我蓋資材室，但說真的有點給他怕怕，一來無法比價，二來萬一又缺工不就今年沒法建，是否又會拖，到時怕因此翻臉，有點苦惱。現在有人幫當然好，但大家似乎很忙，我現在找一些建築的資料，也跟站上大大要一些地基&一樓施工圖做參考，想說先瞭解後再找營造討論，看有些大大概2F的都用連續基礎，而我找的營造說要用筏式基礎，說沒有多大價差，我跟她說要向下開挖120公分，他說60公分就可以，疑問是水田60公分會不會出問題，我腳踩下去都會下限50公分，既使將來外加填土，這樣房屋不會地震或水災後一位嗎?現在對這數據實在搞不清楚，資訊來源有限，所以最近有私訊問站上前輩，資料整理中。

QLULU

23# ws085886
去幫您問了我建商.
他也說筏基不需要像我挖到160cm

雞婆下,有幫您找到朋友宜蘭的建商
不知能否幫忙上您,
請收悄~

ws085886

24# QLULU
感謝您的幫忙，約明天去看，但他說用連續基樁就可以，偶現在真的一個頭兩個大，基礎到底要用哪一種。

阿俊

20# fums420505
大大我在申請的那段時間感謝您的幫助，也有參考您的PO文，說到工料，我一個都不懂，也沒營造那方面的朋友，我大約知道建築RC會用到哪些，可是就是不知道數量，我找營造廠都要求我給他們結構及配電 ...
ws085886 發表於 2012-6-21 00:20

你只是資材室  地基不用打那麼深..所以
你慢慢申請  慢慢來  宜蘭現在很缺工  別急
否則會被"殺"的

阿俊

25# ws085886


對了...你是位於壯圍  屬於黏土質  沒什麼石頭
1)要不就是打基椿
2)要不就材質蓋輕一點的

否則你將來可能會下沈...笩式基礎打深也會下沈

還有  就是別急  宜蘭今年上半年很缺工  下半年你再找工人  這段時間你先自己劃好草圖  把寸尺標出來  到時我幫你找五結一般土木小型的去估價即可...現在較有閒的人  只有不接厝場的泥水工人而已.

美信

21# ws085886
大大您好，資材室不管各縣市的規定高度是3.5米、4.2米或4.5米，都只能蓋一層而已，也許您的地基如果打得夠札實，將來不知能否原地擴建為二樓或三樓的農舍，這也是一個另類的思考。
沒有設計圖確實很難去估價，更不用說將來的施工、監造，驗收了。
其實我覺得最重要的是一開始的時候要把您的需求、預算跟理念很清楚的表達出來，經過幾次的討論、溝通與修正才能夠有圖說出來〈含材料、規格與數量等〉，也才能夠接下來的詢價、訪價等發包動作。
我想應該是只有建築師才有這樣的專業〈畢竟靠這行吃飯的〉，一般的營建工程行多是憑經驗，您說您的他做他的，到時候形如雞同鴨講有溝沒有通，徒生困擾。
至於將來的監造我認為也是要請建築師來協助比較能落實設計規範，對我們外行的業主來講，這筆費用還是值得發的。
問題是要如何去找到這樣可信任、專業負責又會替業主考量的建築或設計師？
目前我也正為這問題所困擾，如果您有甚麼高見也請多指導，謝謝您。

阿俊

資材室就歸資材室吧

以後農舍  就農舍吧

別去混為一談  因為將來的農舍肯定是更麻煩數十倍以上...如果把你的資材室擴到2~3樓  那又是違章了  將來的農舍又會不能蓋了

就暫把資材室當落腳的處所就好了...因為畢竟住人後  就有違反使用之慮了  
我是建議別花太多錢去弄這間身份不明的建築物...
除非  你的農地不夠坪數  不能蓋農舍  那又另當別論了

45平方公尺以下的建物  不須驗收  你就劃個草圖  劃個設備  叫土木蓋一蓋即可

美信

29# 阿俊
俊大所言極是，
我的意思是將來申請的農舍不知能不能由資材室去申請擴建或增建？
另外沒有設計圖說對我們外行人來說如何去跟建商溝通？
是不是建商也會請合作的建築設計師先畫圖？
那我們先直接跟建築師溝通會不會比較好？
感謝指導，感恩。