你的地是向他們買的嗎?

rain

很不幸我是買他第一個建案,但也幸運沒他所說那麼多問題.賣地給你的須負一部分責任,但擁有地的人如何去對待你自己的土地才更重要

moth

1# 訪客
我的土地不是上面這些案子, 但案主好像是余xx耶, 應該不會有問題吧?

訪客

10# sanyikw
從善如流

不過如果我是當事者
看到是這樣的因果
我想應該不是只有這樣不敬而已

ch

我的地從法拍來,
而那塊地怎麼會被法拍
原因就是以前的開發團隊買來開發
結果不小心遇到"那莉",結果很多土地都坍了,
當然包含我這塊,
土地坍了,沒辦法賺錢了,自然農會的貸款還不出來,
所以就被法拍了......亂搞的還要看有沒有辦法在大雨前賣出
否則就完蛋了

brown發哥

很不幸我是買他第一個建案,但也幸運沒他所說那麼多問題.賣地給你的須負一部分責任,但擁有地的人如何去對待你自己的土地才更重要
引用一段copy大在這次蘇拉颱風後農園後山小塊竹棚土崩的感言：
蘇拉颱風降下的累積雨量在各地皆不算小,產生了不少的災情.
24小時的大雨,說雨量不如用各位的認知來感受比較實際.
如此的雨量製造如何的災情,各地各人自我感受大概也不太相同.
對於那些重創、幾無法復健，且財產損失相當嚴重者,
對您表示相當同情與遺憾.
留得青山在不怕沒材燒.
受了一點小傷的同好,正好給自己一點經驗來思考如何整理家園.
...
rain 發表於 2012-8-7 13:12

與其事後諸葛來躂伐集村建商、山坡地開發商
那是很殘忍與不負責任的說法
首先聲明
我不認識這些開發商或建商、
也沒買上列他們的建案
只想說句公道、平實的看法！
大家都熱愛自已土地房屋、盡力作好水土保持
建商也要顧信譽、惜羽毛
應注意、該加強的設施都會做
推出十來個案子、數百戶的建地，
這些經驗還是會出漏子呀！
說實在的
遇到不同地質、超大降雨量、滲土潛伏流等難測的風險
任誰都不易掌握、
只能說是否由購買戶與建商、大家共同承擔！
人生處處有風險、步步都在賭
只有求老天爺賜福保佑
發生的機率高低！
難怪保險公司(產物、人壽)每家都很賺錢！

2home

我看很多農地的開發商,大都是這樣處理的,道路幫您弄好,地界分割好,弄個展示屋,就依地形定價銷售,最陡條件最差的,就是廣告上 xxx 元起的那個價格! 視野越好平台越多的越貴,剩下的就是買地的人自行要處理了! 記得以前4home 也是買分割好的土地,開發過頭,一樣罰在買地的地主身上,不是開發商. 有時業務為了賣地,會口頭承諾未來會如何如何? 若沒有白紙黑字,就只能聽聽而己,不能當真!

其實會買這種開發商的土地,大都是因為集村有鄰居,另外就是可以不用太傷腦筋就可以享受山居的成果!

與其事後諸葛來躂伐集村建商、山坡地開發商
那是很殘忍與不負責任的說法
首先聲明
我不認識這些開發商或建商、
也沒買上列他們的建案
只想說句公道、平實的看法！
大家都熱愛自已土地房屋、盡力作好水土保持 ...
brown發哥 發表於 2012-8-7 17:39

robert780

開發商為了賣相好,找來怪手,
把原本山坡地的樹木移除,鋪設道路,
一塊塊整地種草坪,土石當然會不穩定,
下大雨就原形畢露,
還是找未整地的有原本林相的較佳

雎鳩

開發商為了賣相好,找來怪手,
把原本山坡地的樹木移除,鋪設道路,
一塊塊整地種草坪,土石當然會不穩定,
下大雨就原形畢露,
還是找未整地的有原本林相的較佳
robert780 發表於 2012-8-7 22:07

我也認為山景真的是原本的林相最自然最美

過度的整地日後愈看愈不順眼
花錢植草也只有剛開始覺得漂亮
以後就會覺得閒閒沒事做花錢找麻煩
(敝人曾經的教訓)
目前的山園除了剪些蔓花生阡插蔓延外
其他的雜草就放鵝吃草
還蠻好整理的

至於整地應等到要蓋屋時再做整體通盤的考量
房屋四周需要挖掘或需要加強的才做整理

我們的地旁有小溪
不難想像這次的洪水有多兇猛
當晚還真是震撼教育
幸而我們沒有修改它該遵行的方向
而只是灌漿加強
上天庇佑安然度過
也希望大家都平安

brown發哥

任誰都不願見到--
好山好水變成窮山惡水
青山綠水變成禿山泥水
地勢高  視野好
相對風險高  設施費用多
由這次蘇拉颱風再次帶來醒思--輸啦
善用智慧  謹慎選地  安全第一
共勉之!

moth

17# robert780
哎呀, 我很同意大大們的說法, 但以我們只買過一棟小透天屋, 到看地買地的經驗, 要買一片未開發的山林, 真的為難我們了,
所以當時也是算運氣好, 買的時候開發商還沒完全[開發]完畢, 我們買的那塊算是開發商動得最少的一塊, 所以買地有五年了吧, 歷經幾個大颱風都沒事, 也沒坍方的問題。
真的只是我們運氣好嗎?同社區的, 地處下方, 有幾個地方都是填出來的, 每逢大雨一定坍, 而且與鄰地一直有地界的問題, 有些問題的確是開發商貪心多開發一塊來賣所產生的紛擾, 如果土地開發商能憑著良心來[開發]的話, 現在紛擾不會這麼多, 我想大部份人可能跟我一樣買了2home後應該沒子彈再買3, 4home了, 這種怨念可想而知。
忍不住抱怨一下, 大家忍一下。哈哈