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樓主: kevin

最近可能的2項利多政策 [複製鏈接]

阿俊

萬分會員

不想被點名了

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發表於 2007-7-3 13:27:46 |只看該作者.....

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post by ""Amoeba""
還是等等吧，未三讀通過總有一些變數，
而且農委會及地政處的官員們也還有一些意見....... 8) 8)

現在都是仲介強力銷售手法，反正成交他才能拿服務費，
輸贏是買賣雙方的事情。 : :

其實是看從業人員的個人認知問題...
不管土地政策如何改..仲介應該還是要有辦法賣才對..最主要是如何替客戶良好規劃才是重點...
有一些從業人員道聽塗說...那是他們在斷自己後路而已...
其實仲介的經營範圍已經很擴大了..不在挶限於某一縣巿鄉鎮了...資訊的傳達也很快..如果從業人員不怕在網路被人弄臭了..就去亂搞吧...你們可以看智邦生活館的討論區...排前几名被人弄臭的案子有誰要去買...現在建商已經知道苦了.....一間房子從7XX降到現在的5XX...不論是否可以賣出去..建商所損失的利息..再怎都賺不回來了....何苦呢......
雖然有案件成交才是仲介的經營目,標..但是客戶群是要長期經營的....長期經營...資訊分享..才能享受最終成果的....
我在這網站雖然有點營業色彩...但是我仍是希望大家資訊分享..給別人知的權利...才能在別人心裡建構深刻的印像...
這二年因為台北及他縣巿的快速成長..有些資金轉到其他縣巿去..但我本身在宜蘭的交易量並不因此減少...反觀其他同業就減少多了...我只有一個觀念..自己不愛的產品..我連賣都不會賣...更不用說介紹給客戶...這就是為什麼我只賣農地和農舍的原因....

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ttt681118

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發表於 2007-7-3 14:18:37 |只看該作者.....

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再次確認: 農發條例的修正 !

剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:

1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號委員提案第7292號)

2 第18條修正草案
(院總第956號委員提案第7473號)

目前僅是提案而已

偶懂得不多 ! 要是說錯了 ! 真的拍謝啦 ! 請多多包涵 !

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seesun

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發表於 2007-7-4 00:13:48 |只看該作者.....

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Re: 再次確認: 農發條例的修正 !

post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:

1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號委員提案第7292號)

2 第18條修正草案
(院總第956號委員提案第7473號)

目前僅是提案而已

提案內容

http://lis.ly.gov.tw/lgcgi/lgmeetimage?cfc9cfcaceccc8cdc5cdc6d2cccd

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黑鷹

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發表於 2007-7-4 01:23:56 |只看該作者.....

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Re: 再次確認: 農發條例的修正 !

post by ""seesun""
[quote]post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:

1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號委員提案第7292號)

2 第18條修正草案
(院總第956號委員提案第7473號)

目前僅是提案而已

提案內容

http://lis.ly.gov.tw/lgcgi/lgmeetimage?cfc9cfcaceccc8cdc5cdc6d2cccd[/quote]

這鍋修正提案更強, 直接下殺到200坪(0.066公頃) :shock:

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kevin

萬分會員

論壇藏鏡人

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35^#

發表於 2007-7-4 06:56:59 |只看該作者.....

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Re: 再次確認: 農發條例的修正 !

post by ""黑鷹""
[quote]post by ""seesun""
[quote]post by ""ttt681118""
剛剛立法院傳來有關農發條例的傳真:

1 僅有第18條 37條 38條的修正草案
(院總第956號委員提案第7292號)

2 第18條修正草案
(院總第956號委員提案第7473號)

目前僅是提案而已

提案內容

http://lis.ly.gov.tw/lgcgi/lgmeetimage?cfc9cfcaceccc8cdc5cdc6d2cccd[/quote]

這鍋修正提案更強, 直接下殺到200坪(0.066公頃) :shock:[/quote]

果然夠狠,不過名單裡有不少利委是都市裡的.....,大家要睜大眼

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bear

新手上路

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發表於 2007-7-5 11:29:04 |只看該作者.....

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過去的一切經驗也都說明，任何苦難，只要是尚能忍受，人類都寧願容忍，而無意為了本身的權益便廢除他們久已習慣了的政府。但是，當追逐同一目標的一連串濫用職權和強取豪奪發生，證明政府企圖把人民置於專制統治之下時，那麼人民就有權利，也有義務推翻這個政府，並為他們未來的安全建立新的保障

大陸會議(一七七六年七月四日)
獨立宣言

也很符合台灣現況'
沒關係'他可以繼續行苛政'我們會繼續忍耐'等到無法忍耐的那一天'革命也就到來'
農地政策只是苛政的一小小部分'

開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'

高山總在雲霧裏我們要勇敢的爬上去

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j95

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發表於 2007-7-5 12:38:20 |只看該作者.....

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post by ""bear""

開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'

現在農地變得是天價, 不管是好或壞, 只要農地, 價錢一週漲一次.
不得不讓人想如果花了很多錢去買農地, 要用多少時間去付銀行錢. 就後農地淪為工業用地, 因為回收成本最快, 才不會被銀行法拍去.
想從事農業的人, 只會卻步.

地球上沒有那個地方一定是天堂, 只有不愛惜,不維護的地方...便是地獄.-- 取自鄭華娟作者<高水位遊戲>一文.

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Vicky

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發表於 2007-7-5 12:54:52 |只看該作者.....

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post by ""j95""
[quote]post by ""bear""

開放和農業的關係真的很小'
和都市土地的炒作關係才大'

現在農地變得是天價, 不管是好或壞, 只要農地, 價錢一週漲一次.
不得不讓人想如果花了很多錢去買農地, 要用多少時間去付銀行錢. 就後農地淪為工業用地, 因為回收成本最快, 才不會被銀行法拍去.
想從事農業的人, 只會卻步.[/quote]
這是因為國際原油不斷的攀高價格，現在台灣的氣油每公升即將破30元大關，
創歷史新高，石油一漲，原物料、民生用品 ..... 什麼都漲，
這些還漲的是小錢，衛生紙大不了漲個十元吧!!
但土地、房屋這類不動產就會飆漲很多，
尤以台北市房屋的飆漲速度更是嚇人。
政府近期將出售四筆精華區國有地，
屆時單坪土地標價，預期會創下台灣土地的歷史天價。

用心觀察一切，激發無限創意，發揮最大潛能。

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bear

新手上路

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39^#

發表於 2007-7-5 14:17:35 |只看該作者.....

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現在農地很便宜啦'也沒有每週變'
應該是你的來源都是賺了好幾手的價錢'所以你覺得是天價'
20年前'比現在還貴'

現在漂亮的農地'
有路到的農牧用地'一般都在2000/坪以下
有路到的田10000/坪以下
就都很好買'怎麼會貴'
一台Benz BMW 可以換多少地ㄟ'
車會折舊'地不會'
台北市的地'那才是天價'
是農地的幾千倍'
不限制農地'都會區土地要賣給誰'

另台灣農產品自給率 30%'
農業早已死掉很久'
只剩下一些謙卑的人還在'

請問還限制農地農用要幹嗎'還限制農舍呢'
50年前'
日本人是'農業台灣工業日本'
然後就說
'祖國好了'是'以農業培養工商業'
現在是想'
以農地培養建地'

都是沒有熱愛這土地的做法
這是我所見的

高山總在雲霧裏我們要勇敢的爬上去

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