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地籍謄本上沒有巷子？實際上卻有，也不知巷子到哪，怎麼辦。 [複製鏈接]

chiachialiu

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發表於 2014-7-13 23:26:26 |只看該作者.....

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想買的地是黃色的（上面有一間40年廢棄的老屋，門牌ＸＸ街ＸＸ巷20號），
粉紅色是目前去看的街道，（上方Ｌ型是ＸＸ街，延伸進來是ＸＸ街ＸＸ巷）
綠色是都已遣〞漲礄a。
白色是空地。

今天去看地籍圖，
發現這條XX巷在地籍圖上根本沒有，
非常詭異的是這條ＸＸ街在Ｌ型左邊地籍圖上也是消逝的。

所以目前問題是
1.如果買了黃色這塊地，目前是有路通過也有門牌，但這種路會消失嗎？（被人為圍起來嗎？）
2.屋子勢必要重建，但是要牽廢水的話，要怎麼牽？藍色地道路轉進來處才有水溝（下水道）
3.藍色地，目前黃色地地主也有持份，但持份人數眾多應該無法分割，我該購買藍色地持份嗎？

察了既有道路和現有道路，還是搞不太清楚，
可否請高人指點一下這種地要如何�2home~

ps.地目為建地

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燕子

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發表於 2014-7-16 12:30:21 |只看該作者.....

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依不同的鄉鎮市，都市計畫內或外，都有不同的辦法，所以需要向當地承辦的政府機構詢問

建築線是否可申請到，當建築線無法取得，其它的就不需詢問了

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蔡先生

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發表於 2014-7-16 18:40:33 |只看該作者.....

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要買持分，最後叫賣家送，半買相送也好

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蔡先生

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deerchen

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發表於 2014-7-16 22:43:16 |只看該作者.....

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1-會
2-等都更
3-可以分割
30米以上才有既有道路一事
地籍圖上沒有巷子？實際上卻有。這現像到處都可見,不稀奇。

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蔡先生

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風花

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發表於 2014-7-17 21:29:39 |只看該作者.....

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常見的情形
不過最好還是要了解老屋所鄰是否為道路

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tsayjh

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發表於 2014-7-18 09:51:11 |只看該作者.....

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RE: 地籍謄本上沒有巷子？實際上卻有，也不知巷子到哪，怎麼辦。

本帖最後由 tsayjh 於 2014-7-18 10:01 編輯

想買的地是黃色的（上面有一間40年廢棄的老屋，門牌ＸＸ街ＸＸ巷20號），
粉紅色是目前去看的街道，（上方Ｌ型是ＸＸ街，延伸進來是ＸＸ街ＸＸ巷）
綠色是都已蓋滿的住家。
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依我的看法應該是這ＸＸ街ＸＸ巷應該是既成道路.
所謂"既成道路"指因供公眾通使使用達具公共地役權存在之關係，不一定會有地籍分割，除非已辦理道路捐贈或是計畫道路，才會有分割道路地形的地籍出來。
如2F燕子大大所言以建築線來判斷認定最清楚，此道路若有指定建築線，那可以百分百確認此道路屬既成道路。這部分可以去縣市政府都計課或鄉鎮市公所建設課申請。
如果如果沒有建築線，但是柏油路水溝是由鄉鎮市公所出資鋪設，可以請鄉鎮市公所出具道路施工證明，配合重新指定建築線，可重新作既成道路認定。
有指定建築線才可以申請建築執照蓋房屋~

虛空有盡,我願無窮~

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