難題!(請教各位前輩)法拍農地申請農地農用證明

STSHAOWW

阿俊 發表於 2015-3-18 13:30
也沒差 你可以調到89年..
然後維持農用就好了

我是看有一條寫
五年內沒保持農用
要追討增值稅
不知增值稅是要找誰討
是被法拍的原地主
還是 買法拍的我

阿俊

STSHAOWW 發表於 2015-3-18 16:51
我是看有一條寫
五年內沒保持農用
要追討增值稅

現在改跟新的地主了  
以前是跟舊地主..但是因為實在不公平  誰知新接的人會違規勒

phl001

我也沒辦, 如果想蓋農業設施或農舍, 出售, 再整理再來辦應該就可以
高手指導一下,是不是這樣???

阿俊

phl001 發表於 2015-3-18 20:24
我也沒辦, 如果想蓋農業設施或農舍, 出售, 再整理再來辦應該就可以
高手指導一下,是不是這樣???

如果你標到後  在二年內出售
就一定要整到拿到農證才可以

因為會加課奢侈稅+土增稅

taiwanbigmary

chen9460 發表於 2015-3-18 11:20
若公告現值89年的高於今年  就辦農地農用證明  並請稅捐機關提高交易的公告現值(會提高至89年)

以後若轉 ...

請問您:怎麼查那個89年的公告現值?

chen9460

taiwanbigmary 發表於 2015-3-18 22:00
請問您:怎麼查那個89年的公告現值?

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/landvalue.asp?cid=100

內政部地政司全球資訊網/資訊與服務/地政相關系統查詢/公告土地現值

taiwanbigmary

小聲問一下:
如果轉移價格低於上一次的公告價格..
就不用去申請那個"農地農用證明"~~對嗎?
什麼時候一定要申請農地農用證明??
那有些朋友都有討論到的申請"農地農用證明"是用來作什?

copy

農地農用證明用在
1.賣方移轉土地時免課土增稅.
2.地主申請農舍.
就這二個用途.

STSHAOWW

阿俊 發表於 2015-3-18 19:58
現在改跟新的地主了  
以前是跟舊地主..但是因為實在不公平  誰知新接的人會違規勒

因為當初很多塊附近的地
一起被法拍
主要的標的被別人標走了

我只標到 一小塊
不具花錢整理他的價值
沒有去整理他 長雜草
我可能會被強徵 增值稅
好可怕  被法拍的退了 50萬的增值稅

意思是 這塊地我可能會被罰 50萬嗎?

太嚇人了

為什麼 是這麼不公平

iaal4u

請問~若這次拍得金額萬一還不足額繳納土增稅的話...
將來會是由拍得人先墊繳嗎?
或是稅捐處向原地主要求補繳?