遏止農舍炒作 農委會大動作修法，非農民不得買農舍，預計六月底公告

藍影

很多討論裡面並沒有考慮到 "信賴保護原則" 的部分。要不然怎麼會有日出或日落條款這種東西?

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-5-16 11:07
如果找到一些法條，比如說是加入WTO後為照顧農民，由立法院對農地所立的法，立法應該可以壓過行政命令吧？ ...

我以前完全不知道
這個網站是農舍網

一直以為是討論買農地的專門網站
買農地 我都認為是 在存自己的食物昌庫

每2分半搞個水泥屋
馬路 管線跑一下
這樣耕地 真是很零碎
屋染很大

如果能改成 每5甲 集中畫個1000坪丙建
每個人分50坪 也許好一點
其他的農地 變成公共設施(戰備田)
嚴格要求農地農用

open808

樂活族 發表於 2015-5-16 09:29
農業專區規劃

像這樣一望無際的給它劃為專區不能遜A舍

10年前的花東


按這裡顯示圖片
延路都有壯觀的花海，作觀光農業，還比純農業市場來的大
只是政府沒有遠見，給它好好的規劃，只有少部財團好康去了，偶們只能跟著後面撿肉屑

10後的今天，大片的花海大量的縮減，相對地在田裡種房子且呈倍數成長
而且花東是沒有水庫的，山高水急沒辦法存水，大量東移發展，以後夏天可能會有缺水的問題

國土真的要好好規劃，可惜目前執政黨喜歡有灰色地帶，這樣他們才能暗暗來暗暗賺
而且是投他的，一切都好談可變更，不順他的意就來嚴格執行，
固鐵票又能賺錢(一條龍，活虎你敢知)

相對地會反應在下一代，可能付出更高的代價吧，乾淨的樂土且要倍數的時間金錢去換回(只因少部份人得利 )

山林雅境

STSHAOWW 發表於 2015-5-16 11:34
我以前完全不知道
這個網站是農舍網

不要自己當起裁判認為農地該如何

jswang

有需求才有供給。
農民不願種田卻要賣土地這是為什麼？因為種田種樹吃不飽餓不死(多數人)。
為什麼都市人要到鄉下蓋農舍？因為都市的居住環境太差。
人民有追求較好的生活品質的權力。
農人=窮人=次等人.為什麼祖先留給我的土地不是資產而是負債，
政府不追根究底研究原因卻一味地扼殺農民生存的權力。
政府應重新規劃農地的使用，將沒有經濟價值的農地改為低密度住宅區（建蔽率5~10%）。
讓沒有經濟價值的農地可以賣個好價錢以改善農民的生活，而不是像現在被財團低價購買變更使用在高價賣出，圖利財團。

STSHAOWW

山林雅境 發表於 2015-5-16 12:04
不要自己當起裁判認為農地該如何

土地本來就有分區使用的概念

我家還是受災戶

民代 議員 市長的地 是住宅區 商業區
我家的地 是道路 公園 機關

難道可以圍路蓋房嗎???

入這站以來也買了很多的農地
如果因此下跌 我也很難過

重點是 破碎的農地 根本很難利用

明明就分得很清楚 你買的是 建地 農地
你的權狀也有寫(田 旱)
就一堆人 聚一起說這是足坪的農地

真真種地維生的 誰會蓋房在會噴農藥 肥料的地上


台灣的農業政策虧待了太多老農夫
所以有農保 老農年金 農舍的福利 補償他們
一堆人自稱是假日農夫 xx農夫 來分一杯羹
是非功過   誰能說的清

如果有地 就能主張可以蓋屋
那政府乾脆取消 建築管制 就好了
還要甚麼建照 使照 容積率 .....

  

li520828

私下問了一下官府人士,似乎六月公告後都要有所作為,監委都出巡了。誰都不想繳白卷,卷中誰中鏢看來大家拜拜的好。不管玩真玩假開頭就算玩幾個月也要死一片。我離開農作多年看來又要回復真農民比較實在。其實對剛想玩農地的人而言對這個政策最好嚴肅以對,不要太樂觀。現在各承辦人員都屬年輕的一群,農舍豪宅是他們最仇視的(最近申請文件的感覺)這個法令一公佈就如同發下尚方寶劍,也許有人認為能見招拆招,我倒認為不要在你不熟的地方出招,就如西部跑東部你認識幾個幫你拆招的,就如同前兩天想申請農民身份去合作社幾乎都是同個國小的,雖然30多年沒見依然親切什麼都幫我辦好好,再加上官府與民代的友人讓我放心不少。如果你很有錢可以睹看看,如果退休養老就三思。

美濃農地專賣店

新政策下來之後……試問一下……
農民就買得起現今的農地價位嗎？
年輕一代就會回鄉種田嗎？

2home

STSHAOWW 發表於 2015-5-16 13:14
土地本來就有分區使用的概念

我家還是受災戶

您的看法我很贊同! 對於違規使用的人也該處理!

但是對於大鍋炒,便宜行事, 否定這15年來的農地開放政策錯誤,推給交給一些依國家規定當初國家附於合法的權利,一歩一歩合法申請有農地農用的老農或新農的人非常不公平,就有如黑狗偷吃,白狗當災的意思一樣,因為這次修法,老實人也會被打到.壞人還不一定會被打到.

我舉雙手雙腳贊成要修法,來處理農舍的亂相,這樣也會走的比較長遠,但要有誠意,要符合公平正義的原則,且要有配套措施如何維持農村經濟,農村經濟不是種種稻米來維持這麼簡單的,畢竟這15年來,社會結構己改變了不少,而不是急救章,因為太急或太濫權就會桶出簍子出來. 雖然短暫有效,但長遠來說又是死路一條...到時候蕭條到不行,又睜一隻眼閉一隻眼走回老路.....

如果農舍密度太高太大,就要考慮增加756坪的分割面積,敝建率要縮小,特定農用區禁建,現有該區的農舍則輔導或交換,開放荒廢的農地增加利用價值,開放國有地及台糖大面積造林地 培育 年輕的農夫 來慢慢取代老農! 適度鼓勵即將退休半X半農的人潮下鄉,使用荒廢的農地或國有地,改善鄉村農地景觀及社區再造計劃,活絡當地經濟,縮短城鄉差距.,並再創退休潮事業的第二春. 未來的退休人口身心健康,自然 健保及長照法 的錢就用的少.國家也比較不用增加社會福利去照顧這些自愛的都市農夫..,未來大量的老年人口退休潮也有個去處...


可以做的事真的太多了.....  而不是這15年來什麼事都不做都沒有努力....突然就一群有權力的人,坐在辦公室開會就決定了...

og2h

現在就是 當工商士的高薪行業
要買得農地 做為退休 或玩耍 或改行的用途

進入低薪的農民的生活圈跟農用區
產生的一堆問題

高薪的士工商 住的 不會是紅磚屋 簡陋水泥屋
吃的不會是自家種很多要拿出去賣的糧食跟菜
用的玩的都不是農式的.

還有他門的職業不會務農,所以炒農地賺錢只是一種影響
做商的買了農地就民宿..老師買農地就開補息班....
郭董如買了農地 就賣愛瘋吧..

之前開了農地非農民可買,農地非農用就到處都是了.
農地變成住屋容易..
非農地要變成農地就很難了

開放都是要設限的..要非農民買農地
就是要某個地帶可行這樣比較能評姑跟控制影響性

當把範圍全都開放,影響跟評姑性都變的很婦雜
通常都會失控

現在農地 聽說 一堆港商 大陸客 都也有團購買
準備蓋一蓋 一堆人搬過來住